商铺合租租赁合同范本

商铺合租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称为“该商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的出租权；乙方有意承租该商铺，双方为充分发挥商铺的经济效益，经友好协商，决定共同承租该商铺，并按照本合同约定分享商铺的使用权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺合租过程中的权利、义务、责任，以及解决因履行本合同而产生的争议。双方在签订本合同前，已充分了解商铺的实际情况，并对商铺的使用、管理、维修等事宜达成共识。本合同的签订，旨在实现双方利益的最大化，促进合作共赢。

为确保双方权益，本合同对以下方面作出明确约定：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就商铺合租租赁事宜达成的一致合作协议。具体内容包括：甲方将商铺出租给乙方，双方共同使用、管理商铺，并按约定比例分享商铺的经济效益。涉及的具体内容包括商铺的使用、维护、改造、经营管理、费用分担等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的物业，用于本合同项下的合租租赁。

2.合租租赁：指甲乙双方按照本合同约定，共同承租、使用商铺的行为。

3.使用面积：指甲乙双方根据本合同约定，各自使用的商铺面积。

4.经济效益：指甲乙双方在合租租赁期间，商铺所产生的收入、利润等经济利益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方负责确保商铺具备合法的出租权，并承担商铺的产权纠纷等法律责任。

3.甲方负责商铺的基本设施建设、维修及保养，保证商铺的正常使用。

4.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，帮助乙方解决商铺使用过程中遇到的问题。

6.甲方应按时支付商铺的物业费、水电费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺所带来的经济效益。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳应由乙方承担的相关费用。

3.乙方负责商铺的日常经营管理，包括人员招聘、培训、营销策划等。

4.乙方有权对商铺进行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

6.乙方应爱护商铺，合理使用商铺设施，保证商铺的完好。

7.乙方在租赁期满后，有权优先续租商铺。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、合作共赢的原则，共同努力提高商铺的经济效益。如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：甲乙双方约定，商铺月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每平方米租金为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证复印件提交给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：合同期内，如遇国家法定节假日、商铺重大维修等特殊情况，甲乙双方应提前通知对方，并协商确定相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定使用商铺，从事违法活动或擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不承担违约责任。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施，减少损失。受影响一方应及时通知对方不可抗力事件的结束，并尽快恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方可协商终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.合同期满，双方未续签合同；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方违反合同约定，经催告后仍未改正，守约方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商同意终止合同。

4.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并将商铺归还甲方。双方应按照合同约定结算相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.商铺平