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文档简介

小区楼顶出租合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：小区楼顶出租合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区楼顶出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租楼顶的基本情况

1.1甲方同意将其位于____的小区楼顶（以下简称“出租楼顶”）出租给乙方使用。

1.2出租楼顶的使用面积为____平方米。

1.3出租楼顶现状如下：

（1）设施设备：____；

（2）结构安全：____；

（3）其他：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用范围及要求

4.1乙方只能在其租赁的楼顶范围内进行合法活动，不得擅自改变楼顶的使用性质，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用楼顶时，应遵守消防安全、环境卫生等相关规定，确保楼顶的安全与卫生。

4.3乙方不得在楼顶进行任何影响楼顶结构安全的行为，如擅自改造、搭建等。

五、维修及保养

5.1甲方负责对出租楼顶进行定期检查、维修和保养，确保楼顶设施设备正常运行。

5.2因乙方使用不当导致楼顶设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保在租赁期间内，楼顶及楼顶上的一切财产和人身安全均处于保险保障范围内。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

八、解除合同

8.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

8.2租赁期内，乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

8.3租赁期内，乙方擅自改变楼顶使用性质或从事违法活动，甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

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