购个人房合同范本

购个人房合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（固定电话）

2.乙方（卖方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（固定电话）

合同简介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下个人房产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方为中华人民共和国境内合法注册成立的法人，拥有合法的房地产开发资质，且拥有位于××省××市××区××路××号的个人房产（以下简称“该房产”），具备完全的处分权。

2.甲方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格，有意购买乙方名下该房产。

3.双方同意按照本合同约定，甲方购买乙方名下该房产，乙方应向甲方提供合法有效的房产证等相关文件。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可该房产的位置、面积、结构、用途、权属、质量、配套设施等情况，且甲方已充分了解购房政策及法律法规。

二、定义

1.本合同所述“房产”指甲方购买乙方名下的位于××省××市××区××路××号的个人房产。

2.本合同所述“购房款”指甲方支付给乙方的购买房产的全部费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确认合同条款真实、有效。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：×××法定代表人/负责人：×××

签订日期：××年××月××日签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的个人房产事宜达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：房产的转让、购房款的支付、房产交付及过户、双方的权利与义务、违约责任等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买乙方名下的位于××省××市××区××路××号的个人房产。

2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将房产及相关证件交付给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方名下的房产所有权；

（2）在合同约定的期限内，要求乙方履行合同义务；

（3）在合同履行过程中，发现乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，按时支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续；

（3）遵守国家关于购房的法律法规；

（4）在合同履行期间，维护乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同约定的条件下，收取甲方支付的购房款；

（2）在合同约定的期限内，要求甲方履行合同义务；

（3）在合同履行过程中，发现甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，向甲方提供合法有效的房产证等相关文件；

（2）协助甲方办理房产过户手续；

（3）保证所售房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷；

（4）在合同履行期间，维护甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方名下房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产本身的价格以及与房产交易相关的税费、手续费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将购房款全额支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付购房款。

3.乙方应在收到甲方全额购房款后【】个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应在过户手续完成后【】个工作日内，进行房产交付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的【】%作为违约金。

2.甲方在合同履行期间，无故解除合同，应向乙方支付合同总价【】%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的【】%作为违约金。

2.乙方在合同履行期间，无故解除合同，应向甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.如房产存在权属纠纷、法律纠纷等影响甲方权益的情况，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付合同总价【】%的违约金。

4.双方因违约产生的其他损失，应按照国家相关法律法规承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如继续履行，双方应协商确定合理的履行期限；如终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，均应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。送达日期以邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

b.对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议