建筑工程节能专项施工方案新专业版

建筑工程节能专项

施工方案新专业板

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一、编制依据

1、施工图纸

建筑施工图纸、设计变更单等

2、主要规范、规程

序号名称编号

1建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-

2建筑工程施工验收统一标准GB50300-

3山西省建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程

4外墙外保温工程技术规程JGJ144-

5施工组织设计

二、工程概况

1、总体简介

工程名称大同市新建铁一中面积66000平方米

建设单位大同市铁路职工子弟第一中学校

设计单位大同市建筑设计研究院

监理单位山西新星建设项目管理有限公司

质量监督单位大同市市建筑工程质量监督站

施工总包单位中国中铁航空港建设集团有限公司

2、建筑节能设计概况

①屋面节能

200mm厚发泡混凝土（导热系数为0.08w/m2.k）,保护层为细石混凝土。

②墙体节能

外墙体采纳250厚混凝土加气砌块。

外墙保温采纳50厚无机防火保温板（A1级）

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③不采暖地下室顶板节能

外墙保温采纳60厚无机防火保温板（A1级）

④外门窗节能

选用断桥铝合金窗中空玻璃窗（6+12+6）导热系数为2.80w/m2.ko

三、施工部署

1、建筑节能工程技术质量管理体系

为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经

理部建立了以项目经理为组长；项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑

节能工程施工领导小组,其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组长：马晋峰（项目经理）----负责组织协调工作

副组长：叶忠武（项目副经理）一一负责施工现场施工指挥、质量监督工作

魏炜（技术负责人）一一技术总部署、方案编制及交底

组员:槐世玉一一现场施工管理、协调

李伟一一现场施工管理、协调

高双荣----现场施工质量及细部施工做法管理

2、质量保证体系

每建必优、精细管理是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建

筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识,建立了行之有用的规范化质

量管理体系，可以使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格根据相关规程、规范、标准等执行。

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为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环

节作为建筑节能工程的质量控制点：

(1)分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验

的队伍,并对其在施工程(或已完工的工程)进行考察。

(2)建筑节能材料的检验

A.建筑节能材料须有检验汇报及出厂及格证。

B.按节能规范要求,对节能材料进行复验。

(3)制订相应技术措施,作好工序过程控制。

A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指

导书，做好技术交底。

B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好猜测预控及全方位的过

程控制。

C.做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有

可追溯性。

D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个

方面进行控制。

E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

四、施工计划

1、劳动力计划

本工程的建筑节能工程，外门、外窗节能由甲方独立分包，屋面节能我方施

工,外墙外保温由我方进行施工。

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分项工程名称施工人数（人）

外墙外保温60

屋面隔热保温20

外门窗安装30

2、进度计划

施工队伍进场后,再分别编制。

五、主要施工方法

（-）200厚发泡碎保温屋面（导热系数0.08w/m2.k）

1、工程概况：

囹本工程宿舍楼、食堂楼为上人保温防水屋面，教学楼、综合楼为不上人

屋面。

平屋面做法：

■40厚水泥砂浆铺地砖（上人屋面）

■细石碎（C4单层双向配筋），厚度50mm

-4+4厚聚氨酯SBS改性沥青防水卷材

■刷冷底子油一道

■20厚1:3水泥砂浆找平层

•现拌发泡沫已找坡（找坡层最薄处200mm）

・20厚］:3水泥砂浆找平层

2、材料选择

屋面保温材料采纳200厚（最薄）发泡碎。

3、施工流程

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1）平屋面：屋面板表面清理-20厚1:3水泥砂浆找平层一保温层f泡沫碎找

坡险找坡—1：3水泥砂浆找平层一刷冷底子油一道-4+4厚聚氨酯SBS改性沥青

防水卷材一细石碎找平层（内配单层双向。4@200钢筋）。

（­）外墙保温

1、施工准备

（1）材料外墙保温采纳50厚无机防火保温板（A1级）

导热系数。.044w/m2.k（含专用粘结剂）

②钢丝网：用于外墙差别材料基体交接处。

③无机矿物保温砂浆：用于外挑结构冷桥部位

④125水泥砂浆:用于外墙面找平层抹灰

⑤抗裂砂浆及耐碱网格布：用于保温防裂、抗裂

（2）施工条件

①基层墙体应符合规范的要求，并已验收及格。

②保温工程的施工应在基层粉刷水泥砂浆找平层,且施工质量验收及格后

进行。

③保温工程施工前,外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要

求并验收及格，门窗框或辅框应安装完毕，并需做防水处置。伸出墙面的消防

梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕,并预留

出外保温层的厚度。

④需有供保温板安装用的外墙脚手架,脚手架要稳固、可靠。

⑤施工中环境温度不应高于35℃,不应低于5℃,且24h内不应低于0℃,风

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力应不大于5级。雨天施工时应有防雨措施。

⑥进场材料应贮存在干燥阴凉的场所,贮存期及条件应按材料供给商产品

说明要求进行。

(3)工艺流程：

基层墙体处置抹水泥砂浆f弹基准线、安装底座托架—粘贴外墙保温板一

抹第一遍抹面砂浆一铺压网布f安装锚固件一抹第二遍抹面砂浆一验收。

(4)施工要点

①挂基准线,在外墙各大角(阳角、阴角)及其它必要处挂垂直基准线,在每

个楼层的适当位置挂水平线，以控制发泡水泥板的垂直度和水平度。

②材料配制

粘结砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供给商产品说明书配

制，用专用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以4h内用完为宜。

③外墙保温在基层墙体上的粘贴应采纳满粘法，并符合下列要求：

。铺贴之前应清除表面浮尘。

b施工应从首层开始,并距勒脚地面300mm处弹出水平线,用木方做托架，

自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，上下排之间外墙保温板的粘贴应错缝

1/2板长。

c与基层墙体粘贴采纳满贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块发泡水泥板上均

匀批刮一层厚不小于3nAm的粘结砂浆,及时粘贴并挤压到基层上，并控制接缝缝

隙不大于1mm。

d在墙面转角处,应先排好尺寸,裁切外墙保温板,使其垂直交错连接,并保

证墙角垂直度。发泡水泥板错缝及转角铺贴如图一。

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图一发泡水泥板错缝及转角示意图

e在粘贴窗框四面的阳角和外墙角时,应先弹出垂直基准线，作为控制阳角

上下竖直的依据，门窗洞口四角部位的发泡水泥板应采纳整块发泡水泥板裁成

“L”型进行铺贴。

④抹面砂浆施工:发泡水泥板大面积铺贴结束后,视气候条件24-48小时后,

进行抹面砂浆的施工。施工前用2nA靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸

出的部位应刮平并清理发泡水泥板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。抹

面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面

的顶面做出坡度。

⑤网布施工：用铁抹子将抹面砂浆粉刷到发泡水泥板上,厚度应控制在

3〜5nAm,先用大杠刮平,再用塑料抹子搓平,随即用铁抹子将事先剪好的网布压

入抹面砂浆表面，网布平面之间的搭接宽度不应小于50mm,阴阳角网布做法见

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图二网布阳角做法示意图图三网布阴角做法示意图

⑥锚固件施工

。锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆（并压入网布）初凝时进行,使用电钻在发

泡水泥板的角缝处打孔,将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆

中，有用锚固深度：混凝土墙体不小于25mm;加气混凝土等轻质墙体不小于

50mm。墙面高度在20m以下每平方米设置4〜5个锚拴,20m以上每平方米设置

7〜9个锚拴。锚拴部署详见图三、图四。

图四20m以下墙面锚拴布直图图五20m以上墙面锚拴布置图

b锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆,第二遍抹面砂浆厚度应控制在2-3mmo

（5）外挑构件

刷界面剂浇水养护2-3天后，保温材料分层抹，第一层抹约6-8mm厚，并

适当用力搓至料浆出来，待第一层保温材料到达一定强度（一般夏季1〜2d）并

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检查无空鼓后再粉第二层保温材料约6-8mm厚，以此类推一直到达灰饼厚度后

用铁板压实。

抗裂砂浆抹面层施工(保温层验收及格后方可进行抗裂抹面层施工)

保温层固化干燥(一般为2〜3d)即可进行抗裂砂浆抹面层的施工,施工前逐

层检查保温材料无空鼓或有局部空鼓须进行处置,抗裂砂浆厚度为5mm,现场只

需加22%水搅拌均匀即可使用。本品随拌随用，拌好的材料应保证在4h内用

完。

(6)质量要求

①材料品种、配合比及保温层厚度应符合设计要求。

②保温层与基体墙面之间粘结牢靠，不得有空鼓、起泡、裂缝。

③外观质量应到达表面光滑、洁净、接槎顺平,灰线清楚顺直。

④保温层干燥后,轻敲有均匀空声为正常情况。

⑤答应误差

A外墙保温板安装答应偏差和检查方法应符合表一的规定。

表一发泡水泥板安装答应偏差和检查方法

项次项目答应偏差(mm)检查方法

1表面平整3用2m靠尺楔塞尺检查

2立面垂直3用2口垂直检查尺检查

3阴、阳角垂直3用2m托线板检查

4阳角方正3用200mm方尺检查

5接槎高差1用直尺和楔形塞尺检查

b外保温抹面层的答应偏差和检查方法应符合表二的规定。

表二外保温抹面层的答应偏差和检查方法

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项次项目答应偏差检查方法

(mm)

1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查

2立面垂直3用2m垂直检查尺检查

3阴、阳角方正3用直角检测尺检查

(三)断桥铝合金中空玻璃窗(6+12+6中空玻璃,导热系数2.8w/m2.k)

1、材料选用、加工、运输

(1)材料的选用

根据设计图纸要求,本工程外窗、外门选用断桥铝合金中空玻璃窗。

(2)原材料质量控制

原材进场时核查出厂及格证及检验汇报,对不及格的产品杜绝流入现场,并

对原材进行逐一检测，到达及格率1。。%O

2、产品加工与运输

(1)产品加工

加工前,各种外门窗尺寸应到现场根据留洞尺寸并结合施工图纸确定加工尺

寸。

成品、半成品进入施工现场时,应附有出厂及格证及检验人员的签章。

(2)成品、半成品包装运输

因为窗是用来作装饰用的，所以对出厂的门窗框、门窗扇等均采纳用工程

保护胶带粘贴在材料表面，带包装运到现场。以防止在运输、安装后受到磕、

碰、磨损等损害。

玻璃运到工地现场后，放到作业棚或仓库内进行特殊保护。

所有材料运到工地现场，都将放在通风避雨的地方临时存放。

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吊运组装门窗，应用非金属绳索捆绑，严禁碰撞、挤压，以防门窗损伤和变

形。

型材包装后装车时,应沿车箱长度方向摆放;摆放要严密整齐、不留空隙，

防止车辆行驶中发生挥动。型材摆放高度超出车箱板时,须捆扎牢靠、防止脱

落;型材与钢件等硬质材料混装时,必需采纳有用措施进行隔离。

玻璃装车时需要立放,下部垫草垫,两块玻璃之间用胶条隔离,根据需要每

20块左右的玻璃应捆扎一次，以确保车辆行驶中的震动和晃动不致造成玻璃破

损。

运输途中应尽量保持车辆行驶平稳，路况不好时应注意慢行。

对于组装后的门窗框、门窗扇等尺寸较小者可用编织带包裹,尺寸较大不

便包裹者,可用厚胶条分隔,避免相互磕碰。

3、现场安装

断桥铝窗施工工艺流程为：

准备工作-测量、放线-确认安装基准-安装门窗框一校正-固定门窗框

一土建抹灰收口f安装门窗扇一填充发泡剂-塞海绵棒一门窗外周圈打胶一安

装门窗五金件一清理、清洗门窗一检查验收

4、塑钢门窗加工、安装质量标准

(1)断桥铝窗装配各项答应偏差见下表

塑钢门窗装配各项答应偏差表

项次项目答应偏差(mm)检验方法

1500mm2

1门窗槽口宽度、高度用钢尺检查

>1500mm3

2门窗槽口对角线长度差Wmm3用钢尺检查

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>mm5

3门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查

4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查

5门窗框标高5用钢尺检查

6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查

7双层门窗内外框间距4用钢尺检查

8同橙平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查

9平开门窗扇钱链部位配合间隙+2;-1用塞尺检查

10推拉门窗扇与搭接量+1.5;-2.5用钢直尺检查

11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查

5、成品保护措施

(1)加工阶段的防护

型材加工、存放所需台架等均垫胶垫等软质物。

型材周转车、工具等凡与型材接触部位均以胶垫防护，不答应型材与钢质

件或其它硬质物品直接接触。

加工完的门窗框立放,下部垫木方。

玻璃运输用玻璃架上采纳垫胶皮等防护措施。

玻璃加工平台需平整,并垫毛毡等软质物。

(2)包装阶段的防护

型材包装采纳先贴保护胶带,然后外包编织带的方法实施保护。包装前将

其表面及腔内碎屑清净,防止划伤型材；当包装过程中发明型材变形、表面划

伤、气泡、腐蚀等缺陷或其它产品质量问题时应随即抽出，单独存放,不得出

厂。

对于截面尺寸较小的型材,应视具体尺寸用编织带成捆包扎;差别规格、尺

寸、型号的型材不能混在一起包装;包装应严密、避免在周转运输中散包。

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包装完成后,如不能立即装车发送现场,要在指定地点摆放整齐存放。

(3)施工现场的防护

未上墙的框料,在工地临时仓库存放,要求按类别、尺寸摆放整齐。

框料上墙前,撤去包裹编织带;但框料表面粘贴的工程保护胶带不得撕掉，以

防止室内外抹灰、刷涂料时污染框料。门窗框、扇表面的保护胶带应在本层

外墙涂料、室内抹灰完毕及外脚手架拆除后撕掉。

门窗框与墙面打密封胶及喷涂外墙涂料时,应在玻璃、门窗框及窗扇上贴

分色纸，防止污染框料及玻璃。

加强现场监管，防止拆除脚手架时碰撞门窗框料表面，以防造成变形及表层

损坏。

在门窗四面进行电焊或使用其它热源，必需采纳适当措施，以防造成型材表

层殳预。

(四)水电安装工程

1、工程设计概况

1).给排水

本工程设有生活给水系统、生活给水系统、雨水系统、消防系统。

生活给水管：由市政直接供水。

排水管道：污水管、雨水管、采纳硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管，室内排水立管

采纳螺旋消音管。

消防给水管道：消火栓给水管道，小于DN10。采纳热镀锌钢管、丝口连接、大

于DN100采纳热镀锌钢管、沟槽式连接。

2).建筑电气及智能建筑

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本工程设有照明、插座、、宽带网络。安全防范及建筑防雷系统和接地保护

系统，安装设施、设备先进,并符合节能、环保要求。

2、施工现场节能技术要点

(1)节能：

降低能耗-一通过改善能源使用结构，有用地控制施工过程中的能耗。

降低能耗--根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺来降

低能耗。

(2)提高能效

1).制订合理施工能耗指标,提高施工能源利用率。

2).确保施工设备满负荷运转，减少无用功，严禁不及格临时设施用电，以免造成

损失。

3).擦应施工节水工艺、节水设备和设施。

4).加强节水管理,施工用水进行定额计量。

3、节材与材料资源

1).临时设施充足利用旧材料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用

的材料。

2).周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便，且易于回收和再

利用。

3).采纳工业化的成品，减少现场作业与废料。

4).减少建筑垃圾。充足利用废弃物。

5).根据国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法

选择建筑材料。

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4、节能施工措施

(1)给排水节能工程

本工程中设计采纳了钢塑复合管、硬聚氯乙烯管，具有卫生、节能、环保、安

装方便、功效高、耐腐蚀、使用寿命长、产品性能应符合相应的国家或行业

标准要求。设计施工应符合相应的工程技术规范要求。

(2)电气配电节能材料管理和质量控制

1).电气技能材料的选用必需符合设计要求及节能要求

2).低压配电系统选择的电线不得低于设计值，进场后提供出厂及格证、检测汇

报、质保书进行报验，同时由监理见证取样对其和每芯导体电阻值进行见证取

样送检。

3).灯具按图纸设计要求的高效节能照明光源和进行采购，进场后供出厂及格

证、检测汇报、质保书进行报验，现场进行功能检查，并就其参数进行见证取样

检测,每种光源不少于3套，灯具不少于1套

4).照明光源、灯具及其隶属装置的型号、规格必需符合设计要求，并提供出厂

及格证、说明书及包含灯具效率、镇流器能效限定值、照明设备、谐波含量

的性能检测汇报。

(3)照明配电节能施工过程质量控制

1).照明方式应符合设计要求。

2).灯具安装应遵循从材料采购到安装验收的管理原则。

3).电气节能质量控制

A、在工程完工验收前，应对低压配电电源质量进行检测，主要检测供电电压、

电流频率、功率因素、谐波含量，其中供电电压偏差电压答应波动和闪变，公共

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电网谐波，三项电压答应不平衡应符合相应的国家规范。

B在通电运行中，测试记录照明系统的照度和功率密度值。

1).照度值不少于设计值的90%

2).功率密度值不得大于(GB30034-)的规定

C母线、电缆头压接制作应符合《电气装置工程母线装置施工及验收规范》，

使用扳手对压接螺栓进行力矩检测。

D三相照明配电干线的各项分配平衡，其最大相负荷不超过三相负荷平均值的

115%,最少相负荷不低于三相平衡值的85%,在通过电试运行时,开启全部照明

负荷，使用三相功率及检测各项电流、电压、功率、电流各相负荷分配平衡。

4).低压配电系调试测及施工记录

A低压配电柜、空气开关作完整定值调试并形成记录。

B低压配电柜各电气回路空气开关进行分路调试，做好电流、电压负荷记录

六、保证质量的的措施

1.搞好人员组织:按工程量工期复杂程度程度配置适量的施工人员,合理分

组,合理配备技术工种,确保工程顺利进行。

2.保证配齐必需要有的施工机电和专用施工工具，如：电动搅拌机、电钻、

靠尺、抹子、配电箱、电缆等主要施工机具。

3.认真熟悉图纸、熟悉现场、熟悉熟悉施工方法，搞好逐级交底。设计人

员向项目部经理和施工技术人员交底，技术人员向施工小组交底，做到人人明白

无一漏交。

4.所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、

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性能必需符合设计和相关标准的要求。

(1)检查产品及格证、出厂检测汇报和有用期内的型式检验汇报,其性能指

标应符合设计及规范要求；

(2)现场抽样复验，复验材料:外墙保温板，粘结砂浆，抹面砂浆，增强网等。

复验项目见按规范规定要求。

5.各构造层之间的粘结或连接必需牢靠。粘结强度与连接方式应符合设计

要求。发泡水泥板材与基层的粘结强度试验应符合规范规定的要求。

6.外墙板安装应上下错缝,拼缝应平整严密，接缝处不宜抹胶粘剂。

7.网布应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应

符合设计要求，当设计无要求时,左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

8.安装中认真执行相关规范和规程，严格根据标准图集和施工工法施工。

严格执行质量标准特别要严格根据操作程序和使用规定的材料施工，严禁随意变

更和违规操作。

9.严格执行“三检”制度，即自检、互检、专检，严格按国家相关施工验

收规范及标准验收，并做好检验记录。

1。.做好成品保护及时清理施工现场。

七、安全保证措施

(-)安全制度及安全教育

1.严格执行安全生产技术交底制度。施工前必需有针对性的书面安全技术

交底，关有交底人与被交底人的签字。

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2、安全员根据具体施工进度情况及外墙保温施工特点，在施工之前及时对

班组作业人员运行时安全讲话。

3.安全教育:对全体职工进行安全教育，并进行安全技术交底。

4.安全负责:项目经理负责安全总责,建立专职安全员和安全负责制。

5.特殊工种持证上岗制度并遵守专业工种操作规程,除此之外对其它工种

如：切割机、电钻、吊装作业、爬高作业，都应进行相应的电气使用安全，高空

操作安全,机械使用安全的教育。

（二）保温施工作业安全事项

1.所有施工人员进入施工现场必需戴安全帽。

2.施工前仔细检查外墙脚手架,确认牢靠可靠后方可上架作业，每个高空作

业人员必需佩戴安全带，安全保险带一定要系在可靠的位置上。

3.脚手板的搁置都必需有足够的搁置长度。

4.保温板、砂浆的施工荷载不能超过设计载荷。

5.不能进行垂直交叉作业。

6.夜间作业应有足够的照明。

7.雨天和大风天气应停止室外高空作业。

8.材料起吊运输时要随时检查吊带和吊具,如有异常及时更换。

9.严禁酒后作业。

1。.及时清理垃圾搞好文明施工。

（三）消防安全措施

1.对施工操作人员进行安全教育,使施工人员对所使用的材料性能及安全措

施全面的了并在操作中严格遵守劳动保护制度。

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2.施工期间必需严格执行和遵守安全生产、防火管理的各项规定,接纳安

全管理人员督促、检查和指导。

3.施工人员所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必

需认真检查、发明隐患，立即停止施工。

4.建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，明确安全指标和奖罚

措施。

5.在编制施工组织设计,制订施工方案和下达施工计划时,必需同时制订和

下达施工安全技术措施。无安全措施技术交底，不得施工。

6.办理好施工明火审批表,现场必需配备好灭火器、黄砂等灭火器具后方

可进行施工。

7.施工人员应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试及格，持

证上岗，认真建立“职工安全教育记录卡”，及时做好记录。

8.现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌,施工区域挂有安全警示

牌。

9.为保证施工安全及质量保证,夜间及阴雨、大风等异常天气均不得施

To

1。.施工现场严禁火种、吸烟。

八、文明施工

1.施工现场整齐有序，工完料净场地清。

2.施工现场制订文明施工管理措施,提高施工人员职业道德和文明施工意

识。

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3.将各项措施切实落实到班组和每个施工环节,切实体现出我单位文明施

工的企业形象。

九、环境、职业健康安全管理措施

1、现场施工时,严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。

2、高处作业、屋面周边，外墙周边等处,必需按“洞口、临边”防护规定

进行安全防护。

3、各种保温材料，应工完场清，避免材料飞扬。

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

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项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

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项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

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2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结

算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单

价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。

3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结

法、后结法或其他方法）。

八违约条款应注意

1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进

度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对《通