2024年房屋抵押合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年房屋抵押合同格式版甲方（抵押权人）：乙方（受偿人）：鉴于甲方自愿将其所有的位于包头市万水泉镇民馨家园区某号楼某单元某号的房屋（以下简称“抵押房屋”）有偿抵押给乙方，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、抵押房屋概况：抵押房屋坐落于包头市万水泉镇民馨家园区某号楼某单元某号，房屋产权证尚未办理，住房面积为______平方米。甲乙双方已对抵押房屋及其位置进行确认，且无异议。二、抵押价格与支付：该房屋抵押价格为（小写：______元）。乙方应于本协议签订之日将抵押费用全额支付给甲方，同时甲方应将抵押房屋及相关票据原件交付乙方使用。三、产权变更与费用承担：甲方应协助乙方办理抵押房屋的所有权证及所有权变更登记手续，此过程中产生的所有费用由乙方承担。四、产权保证与债权债务：甲方保证抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押担保记录。房屋交付前产生的债权债务由甲方承担，交付后产生的债权债务则由乙方承担。五、违约责任：本协议生效后，双方应严格履行各自义务，任何一方不得擅自违约。如有一方违约，违约方需承担因违约给对方造成的实际经济损失，并支付违约时房屋现行价的100%作为违约金。六、风险责任转移：抵押房屋的风险责任自房屋交付之日起转移至乙方。七、协议生效与补充：本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。对于本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。八、协议份数与保存：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，保证人及证明人各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（指纹）：_________抵押方签字（指纹）：_________（如与甲方不同，需明确）乙方签字（指纹）：_________保证人签字（指纹）：_________证明人签字（指纹）：_________日期：____年____月____日2024年房屋抵押合同格式版（二）抵押房产协议书：甲方同意以其合法拥有的房产(_____)作为抵押物，用于保障甲方在还款合同中的义务。双方基于诚实信用、公平互利的原则，经充分协商，特订立本房产抵押协议以作为担保，具体内容如下：第一条抵押物业：甲方所有的位于某处的房产，面积为______。第二条担保范围：本协议的担保仅限于主协议（即抵押还款合同）中乙方对甲方的债权。第三条抵押房产的管理与责任：抵押房产由甲方自行保管及使用，甲方有责任妥善维护。第四条在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、处置或再次抵押该房产。第五条与本协议相关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。第六条若需延长主协议的还款期限或修改协议条款，须经甲乙双方协商一致并书面确认。第七条出现以下情况之一，乙方有权依法处置抵押房产：1.主协议规定的还款期限届满，甲方未按约定偿还借款，或延期后仍无法偿还本金。2.甲方去世且无继承人继续履行合同，或继承人明确放弃继承权。3.若处置房产所得不足以偿还本金和相关费用，乙方有权追索差额；若超出贷款金额，乙方应将余额退还甲方。第八条抵押权的解除：甲方按主协议约定的期限或提前偿还全部借款后，乙方应解除抵押权。第九条本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。第十条违约责任：1.甲方未妥善保管抵押房产导致损坏，乙方有权要求恢复原状、提供替代抵押物或提前收回贷款本金。2.甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状、提前收回贷款本息，并可要求支付相当于借款利息总额10%的违约金。3.因甲方隐瞒抵押房产的共有、争议、查封、扣押等状况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决：甲乙双方在执行本协议过程中产生的争议，应通过协商解决；协商无果，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有同等法律约束力。第十三条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，第三份用于抵押登记等事宜。甲方（签字/盖章）：_____