专业化房屋拆迁工程承包合同样本

专业化房屋拆迁工程承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2发包方定义1.3拆迁工程定义第二条合同范围及内容2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程期限第三条承包方的义务与责任3.1承包方的工程质量义务3.2承包方的工程进度义务3.3承包方的安全生产义务3.4承包方的资料提交义务第四条发包方的义务与责任4.1发包方的工程款支付义务4.2发包方的配合与协调义务4.3发包方的其他义务第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2价格调整5.3工程款支付5.4支付方式与时间第六条工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用与时间调整第七条违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的解除12.4税收问题12.5合同的修改与补充第十三条附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3工程量清单13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2合同签字盖章的时间14.3合同签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义本合同中的承包方是指具有合法营业执照、资质证书和税务登记证，能独立承担民事责任的法人或其他组织，即甲方所选择的具备拆迁工程资质和能力的乙方。1.2发包方定义本合同中的发包方是指拥有房屋所有权或合法使用权，并依法享有拆迁安置权利的法人或其他组织，即甲方。1.3拆迁工程定义本合同中的拆迁工程是指根据相关法律法规和政策，由发包方委托承包方对其房屋及附属设施进行拆除，并按照约定进行安置补偿的工程。第二条合同范围及内容2.1工程概况本合同所涉及的拆迁工程，位于_______（具体地址），工程内容包括但不限于：房屋拆除、附属设施拆除、场地清理、拆除后的垃圾清运等。2.2工程地点本合同所涉及的拆迁工程的具体地点为甲方提供的上述地址。2.3工程规模本合同所涉及的拆迁工程，房屋及附属设施的总面积为_______平方米。2.4工程期限本合同约定的拆迁工程期限为_______天，自合同签订之日起计算。第三条承包方的义务与责任3.1承包方的工程质量义务承包方应按照合同约定的工程内容和质量要求，完成拆迁工程。确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.2承包方的工程进度义务承包方应按照合同约定的工程期限，按时完成拆迁工程。如因承包方原因导致工程延期，应按合同约定承担违约责任。3.3承包方的安全生产义务承包方在进行拆迁工程过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全，防止安全事故的发生。如因承包方原因造成安全事故，应承担相应的法律责任。3.4承包方的资料提交义务承包方应按照甲方的要求，及时提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料。第四条发包方的义务与责任4.1发包方的工程款支付义务发包方应按照合同约定的付款方式和时间，向承包方支付工程款。如发包方延迟支付工程款，应按合同约定支付违约金。4.2发包方的配合与协调义务发包方应负责协调相关部门，为承包方提供拆迁工程的顺利进行所需的许可、手续等支持。如因发包方原因导致工程无法正常进行，应承担相应的法律责任。4.3发包方的其他义务发包方应保证其提供的房屋及附属设施符合拆迁工程的要求，并负责处理与拆迁工程相关的其他事宜。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2价格调整合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。5.3工程款支付发包方应按照合同约定的付款方式和时间，向承包方支付工程款。5.4支付方式与时间本合同的工程款支付方式为_______（银行转账、现金等），支付时间为每完成合同约定的工程量的_______%，支付工程款的比例为_______%。第六条工程变更6.1工程变更的条件如因法律法规、政策变化，或甲方要求等原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行工程变更。6.2工程变更的程序工程变更应由甲方提出，经双方协商一致后，签订补充协议，并明确变更的内容、范围、价格等。6.3工程变更的费用与时间调整因工程变更产生的额外费用和时间调整，应由双方协商确定。如变更导致合同价格增加，甲方应按约定支付增加部分的款项。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止条件（1）合同约定的工程内容全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方交换的且未公开的商务、技术、财务等资料和信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商一致决定是否继续履行合同或调整合同内容。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.3合同的解除如发生合同约定的解除条件，一方可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。12.4税收问题双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自缴纳应纳税款。12.5合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3工程量清单13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照法律规定和合同约定，办理签字盖章手续。14.2合同签字盖章的时间本合同的签字盖章时间分别为：甲方代表（签字/盖章）：_______年_______月_______日，乙方代表（签字/盖章）：_______年_______月_______日。14.3合同签字盖章的有效性双方签字盖章后的合同文本具有同等法律效力，如有副本，副本亦具有同等法律效力。副本数量、份数和分发方式由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术说明书附件三：工程量清单附件四：合同履行过程中的其他重要文件附件一：工程图纸的详细要求和说明工程图纸应包括完整的工程设计图纸、施工图纸和相关技术图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。图纸应由承包方根据合同约定的工程内容和要求提供，并经甲方确认。附件二：技术说明书的详细要求和说明技术说明书应包括工程的技术要求、施工工艺、材料规格、设备参数等内容。说明书应由承包方根据合同约定的工程内容和要求提供，并经甲方确认。附件三：工程量清单的详细要求和说明工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。清单应由承包方根据合同约定的工程内容和要求提供，并经甲方确认。附件四：合同履行过程中的其他重要文件的详细要求和说明其他重要文件包括但不限于施工计划、进度报告、质量报告、安全生产报告等。这些文件应由承包方按照甲方的要求提供，并保持及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照合同约定的工程质量和标准完成工程。2.承包方未能按照合同约定的工程进度完成工程。3.承包方未能按照合同约定的安全生产要求进行施工。4.发包方未能按照合同约定的付款时间和方式支付工程款。5.发包方未能按照合同约定的配合与协调义务提供必要的支持。违约责任认定标准：1.承包方违约：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同约定或甲方要求修复或重新施工。2.发包方违约：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同约定或乙方要求采取补救措施。示例说明：如果承包方未能按照合同约定的工程进度完成工程，那么承包方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如工期延误导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额的赔偿。4.工程