天街产品景观分册

LANDSCAPE一、适用范围二、使用方法本产品手册属XX集团标准、指引，各地均需执行，手册各部分使用方式详见相关篇章之具体说明，集团将结合项目相应阶段流程进行检查。三、使用对象四、编辑团队集团商业地产部、运营部、造价采购部、工程部等各职能、各地区公司研发部景观中心积极参与了本产品手册的研发工作！感谢集团研发部参与编撰工作的小伙伴们！五、问题收集如对整个分册有任何疑问或问题反馈，可联系本册责任编辑，如对模块内容有任何疑问或问题反馈，可联系该模块集团对接人。六、更新回顾根据天街项目开发经验累积及手册使用情况，集团将会定期更新发布。1手册简介2景观设计指引3设计模块—地面层背景：背景：①集团层面目前缺乏系统性的商业景观设计指引或建造标准方面的总结内容。②XX商业景观管理人员整体积淀不深，经验不足，商业景观方面尚有待加强积累和提高。目标：①鉴于景观专业的特殊性，此次景观版块的内容更偏向于设计指引性质。②为了能在短时间内完成一版兼顾实用性和标准化的指引，目前阶段需与地区公司联动，主要就XX现有商业项目的经验、教训、痛点等方面做提炼和总结，先完成1.0版。③随着XX商业项目开发经验的累计，会在此1.0版建造指引的基础上每年做不定期更新和完善，以为XX商业景观团队提供操作性和实用性较强的设计指引。内容：拉通集团和地区研发、商运、运营重点内容更新，涵盖范围更广；使用更便利，落地性更强；执行：每个评审节点都能检测执行情况。内容：拉通集团和地区研发、商运、运营重点内容更新，涵盖范围更广；使用更便利，落地性更强；执行：每个评审节点都能检测执行情况。设计院、研发双重自检，执行情况可视、可控。同时，通过对模块的归纳、研究、总结，对商业研发新人起到教育作用。研发资源整合研发资源整合XX集团天街产品景观分册XX集团天街产品景观分册外部资源引入本手册结合历年的复盘资料和知识沉淀，整合研发资源，引入商运资源及其他外部资源，统一商业价值 ,形成了《2019版XX集团天街外部资源引入产品总册及分册五大分册五大分册建筑分册建筑分册外装饰分册外装饰分册内装饰分册内装饰分册景观分册景观分册机电分册6手册设计指引——全专业全过程模块—中前期立标准、中后期落品质指标系统下沉广场指标系统下沉广场影院夜场寻车建筑设计指引规划、建筑、结构专业采光顶后勤及商运用房采光顶后勤及商运用房提升得铺率策略（新）主力店（新）交通规划提升得铺率策略（新）主力店（新）交通规划(新)推广元素模块框架玻璃幕墙外装饰设计指引立面、幕墙、泛光专业拉索玻璃幕墙广告灯箱橱窗玻璃幕墙采光顶防坠落措施（新）泛光-玻璃类（新）泛光-幕墙结构类（新）标准走道软装集采铝板幕墙屋面格栅消防救援窗（新）立面风口（新）泛光-石材类（新）泛光-金属类（新）泛光-涂料类（新）泛光-像素图案类（新）导向标视精装、软装、照明、导视专业服务台（新）主出入口（新）商用办公室标准（新）部品部件选型（新）景观设计指引停车设施（新）种植池（新）地面铺装栏杆（新）排水沟路沿石（新）水景停车设施（新）种植池（新）地面铺装栏杆（新）排水沟路沿石（新）水景台阶（新）建造标准机电设计指引建造标准机电设计指引厨房废水厨房废水温度控制排油烟屋面模块设备机房5大指引/12专业50设计模块/持续扩充5大指引/12专业五大分册五大分册建筑分册建筑分册外装饰分册外装饰分册内装饰分册内装饰分册景观分册景观分册机电分册设计指引——全专业全过程建筑设计指引规划、建筑、结构专业外装饰设计指引立面、幕墙、泛光专业精装、软装、照明、导视专业景观设计指引机电设计指引注：指引及模块随项目开发，在经验积累的基础上，持续更新。模块—中前期立标准、中后期落品质模块—中前期立标准、中后期落品质指标系统下沉广场指标系统下沉广场影院夜场寻车后勤及商运用房采光顶后勤及商运用房采光顶提升得铺率策略（新）主力店（新）交通规划提升得铺率策略（新）主力店（新）交通规划(新)部品部件选型（新）商用办公室标准（新）部品部件选型（新）商用办公室标准（新）推广元素模块拉索玻璃幕墙采光顶防坠落措施（新）泛光-玻璃类（新）泛光-幕墙结构类（新）标准走道软装集采框架玻璃幕墙框架玻璃幕墙广告灯箱广告灯箱铝板幕墙铝板幕墙消防救援窗（新）消防救援窗（新）泛光-石材类（新）泛光-石材类（新）泛光-涂料类（新）泛光-涂料类（新）主出入口（新）主出入口（新）橱窗玻璃幕墙橱窗玻璃幕墙屋面格栅屋面格栅立面风口（新）立面风口（新）泛光-金属类（新）泛光-金属类（新）泛光-像素图案类（新）泛光-像素图案类（新）导向标视导向标视服务台（新）服务台（新）地面铺装水景排水沟无障碍设施（新）停车设施（新）台阶（新）路沿石（新）栏杆（新）种植池（新）装饰井盖（新）台阶（新）路沿石（新）栏杆（新）种植池（新）装饰井盖（新）厨房废水温度控制厨房废水温度控制排油烟屋面模块设备机房建造标准 4.1软景种植4.1软景种植上人屋面非上人屋面2景观设计指引2.1.32019版XX自持商业项目景观设计指引表V1.0地区公司项目景观研发人员+实际工作场景+量身打造使用自检表、模块标准会前核对使用自检表、模块标准会前核对使用指引作为任务书指导分供方设计自检概述，重点阐述无法执行部分原因前期——中期使用模块标准图集对图纸进行核对根据指引及模块要求使用模块标准图集对图纸进行核对根据指引及模块要求完成样板确认中期——后期景观_全景计划评审节点_2019集团节点集团节点31.516.52824232120.522.528.534.526414.5331.516.52824232120.522.528.534.526414.5329.527.5全景计划节点桩基基坑支护图基坑支护方案评审桩基及结构方案评审机电方案评审精装概念方案评审全景计划节点桩基基坑支护图基坑支护方案评审桩基及结构方案评审机电方案评审精装概念方案评审规划方案评审精装施工招标图联审室内灯光扩初联审景观施工图审图精装样板点评景观概念方案评审智能化施工图评审初步设计联审二版施工图全版精装方案评审幕墙泛光招标图联审立面方案评审室内灯光方案评审幕墙泛光样板段点评设计停止点检查景观样板点评概念方案评审景观方案评审幕墙泛光方案评审0一阶会二阶会0一阶会二阶会 车库划线导识样板点评定位会开业启动会 中期停止点初步设计图幕墙招标图终版幕墙施工图审及封样软装招标图确定幕墙照明顾问完成详勘大区精装施工图出图精装施工图深化软装加工图建筑精装单位确定建施图景观单位确定确定软装设计单位幕墙施工图地区强审幕墙样板段图纸总包招标图纸版图BM评审34.535.517.52225.527 车库划线导识样板点评定位会开业启动会 中期停止点初步设计图幕墙招标图终版幕墙施工图审及封样软装招标图确定幕墙照明顾问完成详勘大区精装施工图出图精装施工图深化软装加工图建筑精装单位确定建施图景观单位确定确定软装设计单位幕墙施工图地区强审幕墙样板段图纸总包招标图纸版图BM评审34.535.517.52225.5272332.5631.528.5地区节点可为分供方提供设计参考依据、为研发部提供设计审核、评审依据空间类型3指引内容结果空间类型3指引内容结果情况说明•返回首页地面层模块地面层模块研究目的1.地面层模块简介>地面层是大商业建筑外场的重要组成部分。承担着组织交通、吸引人气、启发消费、提高商业氛围和效益，营造舒适休闲、轻松愉快的购物环境等主要功能。>地面层不仅仅是商业空间，也承担着城市公共空间的职能，是市民尤其是附近居民日常沟通交流、休闲娱乐的场所。>地面层的景观主要体现在六大要素：交通组织、功能空间、竖向设计、铺装设计、导视配合、软景绿化。2.地面层模块使用说明>地面层指引模块适用于XX集团所有天街在设项目；>地面层指引模块不区分AB标；>地面层模块适用于概念、规划、初步设计、施工图阶段；>地面层指引模块结论为集团标准；地面层模块简介|地面层模块使用说明|地3.地面层模块组成地面层交通组织功能空间竖向设计铺装设计导视配合软景绿化人行交通人行交通排水设计美感设计配合设计要点入口区域排水设计美感设计配合设计要点入口区域车行交通挡墙台阶功能导视点位植物品种底商外摆车行交通挡墙台阶功能导视点位植物品种底商外摆非机动车非机动车无障碍材料导视形态游乐区域无障碍材料导视形态游乐区域导视色彩导视色彩核心广场核心广场设备功能设备功能地面层模块使用说明地面层模块使用说明I.结合各单体建筑使用功能要求，从综合体业态组成上（如商业大MALL、住宅底商、住宅等）确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口等。II.各个功能区的外部流线设置必须考虑周边道路现状及远期规划需求，与城市交通节点，如地铁、公交站、人行天桥和路口等完美接合。III.各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流客流及人流车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店及住宅等的日常使用要求。IV.交通分析需要在方案阶段进行专题阐述。购物流线——强调消费者能够迅速从外围交通便捷的到达购物中心人行主入口（外部衔接口到商业出入口控制在70米以内）；衔接口衔接口居民区居民区地铁人流衔接口公交站公交站附近居民人流居民区居民区附近居民人流居民区居民区闲逛流线——强调消费者在购物之余在商需要穿插停留及体验功能）休闲步行人流休闲步行人流与室内购物人流动线发生互动。休闲步行人流闲逛流线——强调消费者在购物之余在商业综合体穿插停留及体验功能）绿化人行外摆区 绿化2米人行6米人行+绿化人行+外摆+绿化人行+绿化人行+外摆+绿化1开私家车去商场逛街购物越来越普遍，为吸引更多客1）地库出入口应设置于交通流量较少的非主要道路上。若一定要设置于较大车流3结合车行出入口与市政路、商业入口的关系，考虑私家车和出租车的4车行交通避免与人行交通的冲突，既要保证行人的安全，又不能妨碍行人进入商业空间的便捷性。车行交通：1、车行与人行系统相对独立分开，做到互补干扰。i广州太古汇：I3+1的交通设计方式I（三边为人行+一边为车行）I车行动线车行动线人行动线人行动线车库出入口设计：1、不能在城市主干道设置车库出入口2、车库出入口尽量统一设置在车行流线上，不应在人行流线上设置3、车库出入口尽量采用单向管理 车行动线 车行动线广州太古汇广州太古汇1、车库出入口统一设置在一侧，对于开车消费者进入商业体比较方便，记忆较为深刻。2、利用架空空间设置落客区非常合理1、车库出入口统一设置在一侧，对于开车消费者进入商业体比较方便，记忆较为深刻。2、利用架空空间设置落客区非常合理,动线较为流畅。落客区落客区2考虑非机动车如自行车、电瓶车的交通流线和出入口，非机动车位避免设置在商业主立面室外广场前。3预留非机动车如自行车、电瓶车的专用停车区域，避免乱停乱放现象。通过景观统筹设计，选择非主要景观区域设置，尽量考虑到便捷、不影响环境和交通等因素。表1自行车停车带宽度和通道宽度（单位：m）表2自行车单位停车面积（单位：平米/辆）停车形式：1、广场划线预留非机动车场地划线预留非机动场地设置非机动车停车设施功能空间总体指引：I.根据商业建筑单体使用功能的不同、及地块周边情况和交通特点，要满足各业态商业经营、各使用人群的需求，景观合理安排不同的使用空间，根据功能的不同以及交通流线组织的便利和通畅性对各景观空间进行组合。入口区域底商外摆区游乐区核心广场区设备功能2.2底商外摆区2.3游乐区2.4核心广场区入口区域模块结论：重庆万象城重庆万象城1、视觉通达性——消费者能够迅速辨识商业主入口形象2、人流引导性——将周围聚集到商业入口的人流引入到商业内部空间3、标示性设计——通过艺术装置导示或比较有特色的建筑外立面4、进深尺度设计——入口区域外围到主入口进深不宜过长，建议控制在30~50米5、竖向设计——竖向避免出现高差台阶、采用自然放坡方式2.2底商外摆区2.3游乐区2.4核心广场区重庆万象城重庆万象城进深尺寸案例米米进深尺度设计——入口区域外围到主入口进深不宜过长，建议控制在30~50米。2.3游乐区2.4核心广场区底商外摆区设计原则1、人行道边底商外摆——外摆尺寸进深空间需要统一、与人行2、广场底商外摆——需要考虑广场风格及尺寸协调一致性，需要考虑与广场之间的界限处理。完成后实景完成后实景时代天街一期底商外摆整改效果图沿街底商外摆进深尺寸统一（建议进深5米）2.3游乐区2.4核心广场区外摆区隔离美化原则：运用植物花卉+造型时尚有品质的花箱围合深圳招商海上世界深圳招商海上世界深圳万象城2.3游乐区2.4核心广场区广场底商外摆设置原则：1、利用地面铺装进行界面2、利用建筑屋檐营造灰空间的领域，增加停留舒适度。东京中城：利用铺装进行界面划分建筑悬挑屋檐广州太古汇东京中城：利用铺装进行界面划分建筑悬挑屋檐广州太古汇游乐区的定义：关于商业体游乐功能涵盖广泛，大致包括休闲公园、互动娱乐、儿童游乐等休闲公园——通常会以政府绿地规划要求从而达到与商业体动线方面的互动，产生商业溢价。（例如重庆时代天街、六本木和东京中城等均有设置）公园：公园：1.2万平米重庆时代天街：利用政府规划绿地结合商业体整体动线，达到对商业室外休闲功能的补充互动互动娱乐——采用较为前沿的设计理念，融入带表演性质及多媒体技术的互动空间，增加消费体验感。重庆时代天街二期：重庆时代天街二期：Village广场水秀儿童游乐——定位于社区型mall可以在室外考北京太古颐提港：户外儿童游乐区核心广场区设计指引结论：室外商业活动空间人流集散空间室外主题冰场室外商业活动空间人流集散空间室外主题冰场核心广场——位置：通常会设置在商业体中心位置，体量较小的商业体核心广场一般会设置在主入口广场。功能：对于核心广场主要以满足商业后期运营为目的，能够提供更多的后期运营推广及活动空间。形式：核心广场建议采用比较整形的方式，便于后期活动利用。日本大阪日本大阪grandfront于后期商业推广活动利用。广场周边相邻设置轻餐饮业态与广场发生互动重庆时代天街中央广场重庆时代天街中央广场1、面积：约3000平米，其中高效利用空间约2300平米2、广场位置位于一二期及中央公园之间，人流较为集中，能够有效串联各个商业空间。3、广场形状比较规整，后期商业推广利用比较方便。正中，可视性较好。计聚合力较强，且尺度适宜主题集市富，基本上是三天左右就会换主题活动，形成软实力的车展活动核心广场区设计指引结论：的设施设备，要与建筑、市政、商运、水电等各专业提前交圈，做专题分析和统筹排布，景观设计协调统一，将不利条件转化为景观元素之一。接驳点。避免后期临时水电的地面裸露管线。设备设置原则1、综合管网——景观需要提前介入建筑综合管网设计，梳理燃气、风井、配电柜、消防栓等设备位置，尽量做到对景观影响最小。2、下沉空间——通常地铁出入口会设置地面出入口，景观需要提前梳理其准确位置，并将其融入到景观整体设计中考虑3、后期运营——后期运营通常会在室外区域需要电、水等接驳口，景观需要提前与商业沟通，做好预留广州太古汇东京中城广州太古汇东京中城新加坡新加坡ION地铁地面出入口与广场融入一体化设计，风格统一，品质较高。地铁出入口设计与建筑风格统一，同时也成为广场比较重要的标示性设计。消防栓的包装与室外景观绿化结合，既不突兀，品质较高。竖向设计总体指引：I.商业街在竖向方面的梳理应以使用起来方便、便于管理、利于形象的展示为大原则。II.结合现状及建筑规划预留的基本条件，竖业尽早地介入到前期的建筑规划探讨中来。道路广场排水挡墙台阶处理无障碍设计排水设计原则：1、底层商铺与室外相接必须设置拉通排水沟。（大部分采2、人行道与车行道之间需要设置拉通排水沟，根据实际需求设置收水篦子间距，人行道向车行道找坡排水 截水沟 截水沟 排水设计原则：一、排水篦子设计人行道不锈钢篦子车行道不锈钢篦子人行道不锈钢篦子车行道不锈钢篦子与幕墙交接排水篦子1.3.2.1商铺门口应避免出现台阶。若地形限制，也尽在商铺侧面或建筑转角处来消化高差。1.3.2.2当高差较大时，需要集中设置的台阶应与商区整体的交通动线结合起来一起分析。这时设置的台阶空间应尽量开敞、舒适、缓和，同时细节尺寸上应尽量宽、矮。否则会给人心理造成很强的压迫感，不利于人流的导入和传送。台阶设置在商铺侧面，做到商铺正面交通顺畅案例：时代天街二期台阶空间开敞、舒适、缓和，人们行走起来有更舒适的体验1.3.3.1无障碍设计的思路应贯穿整个街区的各个地方，只有真正方便了才能带来更好的体验、吸引更多的人流。1.3.3.2无障碍设计不应是景观一个专业考虑的问题，而应该与建筑、精装联动起来共同梳理，内外结合。1.3.3.3消灭有障碍的同时，还要使无障碍能够更舒适、美观。且尺寸、坡度等都需要按规范执行。案例：深圳华润万象城临街位置，过街人行道位置设置无障碍口，方便通行、满足规范案例：深圳海上世界无障碍通行与环境相融合，舒适、美观。坡度、栏杆的设置都满足规范要求铺装设计总体指引：I.铺装占据商业综合体室外空间的80%以上，所以铺装设计应成体系全面考虑，不能就铺装设计铺装;II.按空间区域分类，分为人行道铺装、车有所不同。人行路铺装车行路铺装广场铺装铺装设计手法：大致分为图案肌理式和几何规整式两个方向几何规整式优点：设计容易控制、风格较为统一，引导性较强，较为适合在交通流线空间。几何规整式缺点：若在大面积广场容易有空旷呆板的氛围，缺少变化重庆时代天街一期重庆时代天街一期东京midtown功能铺装：大致分为人行道、车行道和广场停留空间三个部分特点：特点：1、铺装设计需要更为清爽简洁，有明显的节奏感。2、若有底商外摆区域，则需要在铺装上考虑一定界限处理，但需要过度自然人行道重庆时代天街一期车行道车行道特点：1、城市主干道及双向四车道车行道采用沥青或彩色沥青铺装2、定位于商业内部休闲街且车流较小的两车道，可采用石材铺装，建议石材选用冷色系设计，且不应过于杂乱。东京Midtow东京Midtow重庆时代天街二期广场铺装特点：1、铺装设计应该考虑凝聚力和向心力，强化广场空间场所感。2、需要结合广场商业定位统一考虑铺装形式，与商业业态融为一体日本大阪grand日本大阪grandfront重庆时代天街二期Village广场铺装的引导性设计2、铺装变化进行心理暗示引导，通常会在入口处设计与大基调不同的色彩铺装日本东京Midtown日本东京Midtown重庆北城天街1、商业铺装材料通常使用花岗石为主、近期市场逐渐出现一些较为复合型新材料。大致分为上2、非上车区域：尺寸可以根据风格定位进行设计组合、不宜规格过多2、非上车区域：对于色系未明确约束，但需要考虑后期效果维护因素。时代天街二期车行道特点：时代天街二期车行道2、石材之间采用灌浆形式，并平凹缝、缝宽8mm人行道沟缝工艺：留3或10mm干缝效果：阴影感更强，棱角分明车行道沟缝工艺：留8mm凹平缝人行道沟缝工艺：留3或10mm干缝效果：阴影感更强，棱角分明效果：阴影感强、材料更稳定导示配合要点分析：I.综合商业体项目中，导视以室内精装为主体，室外景观需要与室内或半室内空间相结合，融为一体。华润万象城导视的设计形式风格、色系都与项目建筑整体气质相匹配华润五彩城室内外导视设计风格统一；室外导示更强调昭示性。1.6.1商业里面种植绿化，是传统商业观念里所忌讳的。但绿化对商业的意义应该是画龙点睛，根据场所功能需求不同有所差异，而不应“一杆打死”。1.6.2植物设计搭配应，清爽简洁，以不遮挡商业昭示面、不影响消防为前提。1.6.3重要节点处要特别考虑，选择精品、耐看的孤植树种，做到少而精，对商业体有形象提升的作用。1.6.4商业沿街区域，注意植物间距与停车功能需求相结合。1.6.5植物品种的选择以落叶为主，树形的优质选择对商业环境形成呼应。案例：时代天街商业体主入口位置，设置特选落叶的蓝花楹，烘托环境氛围、并具有案例：时代天街沿街区域，选择落叶、树形优质、的高大乔木，不遮挡店招，也增强环境舒适性。•返回首页研究目的研究目的屋顶层模块研究目的屋顶层模块研究目的前期：I.前期定位阶段与公司交圈，对屋顶处理方式做出大方向的决策，确定是赠送还是非赠送屋面。后期：研究结论研究结论赠送屋面设计模块结论：1赠送给商家的屋顶，景观只需做简单处理。如成都金楠天街大商业屋顶。或者不做处理。2审核商家方案，注意一下问题：>结合方案回避燃气管道等不可控因素，使其尽量靠女儿墙排布；>考虑商家方案对女儿墙立面的影响；>考虑周边住宅（若有）俯视的屋面效果；>拉通各专业考虑商家方案排水、用电、结构荷载等关键指标。赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：2.2.1.1根据上人屋面的基础条件做相应的屋顶花园方案，并于前期就与各专业交圈，如结构、建筑、水电、商运等，互提条件。2.2.1.2屋顶设备要结合景观统一设计、美化包装。屋顶为什么是一个极易被忽视的场所？？？1.交通不便，可达性不强；2.各专业交界多，场地条件复杂；3.商业设备聚集处，不易遮挡；4.荷载防水强化，增加投入；5.材料设备上下困难，成本高；6.投入——产出不明确。六层屋顶：原先只是商家水平联通和商家外摆需要，划了一片空间做花园——功能性都通行和外摆空间。赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：有品位的中青年：——时尚活力的景观摩奇先生——法国南部的祖母菜式花中城——杭州本土有追求的“民菜”赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：屋顶设备整合平面管线立体化：•由建筑牵头，屋顶设备建模——便于设备分类梳理，对设备体量形状有更深感受；金沙天街设备建模可强化点：•少燃气等动力；•出图后商运增改等需要及时更新；•没有人的对比，感受不强烈（景观模型的及时叠加更新）；•未考虑临近住宅的感受•屋顶基础条件建模：施工缝、钢结构坡屋顶、排水管网赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：•功能空间—体验场所功能空间—体验场所以遮挡设备的功能设施为分界，形成人流汇聚的集中场所；钢结构屋顶上设抬高的木平台，独立的活动空间，有舞台感；风雨连廊串联东西通行空间。赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：景观—体验场所•遮挡设备的功能设施——竖向的立体构筑是人视觉停留点——特色景墙；•SWA的LED许愿墙无法落地，延伸出具有话题感与参与度的星座景墙。•吸引年轻人的星座主题；•成组成系列的十二星座；•寻找星座合影的参与性；•新奇有趣的事物。功能设施到互动设施的转变•难以利用的钢结构屋顶——木平台；•燃气管道——起伏吧台。赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：计划外的商运活动举办地——屋顶广场吸引力大于地面广场弃地面广场而在屋顶办活动：——屋顶空间的拓展利用赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：在商言商，因商业需求而产生的场所七层新增了可直接创造经济效益的空中农场和足球场。——屋顶商业价值的直接体现赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：未事先考虑的被动：赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：价值效益双丰收价值效益双丰收赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：创新屋顶做法创新屋顶做法赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：•相对合适的基础条件（类比商铺铺位荷载、防水、排水、地坪、设备、噪声经营收费点（控制台饮用水与洗手点；遮阴挡雨的休憩设施；赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：赠送屋顶|非赠送屋顶非赠送屋顶设计模块结论：•返回目录下沉广场总体指引：I.下沉广场的功能及位置与建筑前期规划设计紧密结合，景观需在此阶段介入，与研发、精装形成跨专业互动交圈。空间特点选择材料。IV.幕墙设计根据具体功能定位确定设计思路及效V.竖向设计涵盖排水设计、无障碍设计两类，排水设计以建筑设计定位为主，景观在其基础上进行效果及功能优化。地面功能地面功能单一功能空间|多功能空间1、单一功能空间其他附加功能，这类下沉广场一般面积较小，主要用例XX金楠天街下沉广场成都华润万象城下沉广场2、多功能空间展示等其余附加功能，这类下沉广场空间尺度较大，多多功能的下沉广场除通行的基本功能外，还具备休憩、展示等其余附加功能，这类下沉广场空间尺度较大，多用于重要出入口如地下主力店铺或超市的入口处，以北城天街、南京虹悦城为例。XX北城天街主入口下沉广场南京虹悦城下沉广场铺装设计铺装设计设计形式、色彩搭配关注点设计形式、色彩搭配关注点下沉广场的地面铺装与室外地面铺装及室内负一层都存在空多，形成整体空间感。以金楠天街下沉广场为例，其采用的设计思路是与室外铺装形式一致，形成空间的联动效果。以金楠天街北侧下沉广场为例下沉广场铺装与地面铺装采用相同元素及形式设计设计形式、色彩搭配关注点设计形式、色彩搭配关注点此室内装饰的整体形式、色彩、元素等因素对下沉广场有很大影响，下沉广场铺装采用与室内统一形式也是常见的设计手法以华润万象城下沉广场为例下沉广场铺装与室内采用相同元素及形式设计成都万象城下沉广场，在一层广场入口采用圆形带状铺装，并在负一层予以延续。●线性铺装具有导向性，将室内外空间进行连●铺装上的统一也使竖向两层空间进行相互渗成都万象城下沉广场功能需求注关点下沉广场的铺筑设计需与空间结构相结合，关注交通流线、主力店铺位置、休闲区设置等功能，以金●下沉广场入口处，所设铺装与周边不同，突出强调入口空间。●北侧下沉广场位于北部主入口处,利用曲线型带状铺装，形成灵动之感，●下沉广场入口处，所设铺装与周边不同，突出强调入口空间。功能需求注关点功能需求注关点主入口的位置及结构对下沉广场的铺装设计有决定性影响，天街北侧下沉广场为例。以金楠天街为例金楠天街北侧下沉广场铺装采用与地面相同的流线形式，其方向主导指向主力超市入口，增加导示性。材料选择关注点。以金楠天街为例，采用与地面铺装相同的形式及花岗石品种，使地面与地下融合成整体。纯通行功能台阶一般与室外扶梯联合设计，满足无障碍通行的需求，其形式满足基本要求即可，效果与整体空间协调，成本亦可控。以金楠天街南侧下沉广场为例。人行台阶与自动扶梯并行设置是常用手法附带有效果展示功能的台阶，通常会增加景观化设计，例如退台级水景的方式跟随台阶一起成为主体，其结构、荷载都需在前期建筑设计阶段介入进行考虑。以华润万象城下沉广场为例，其室外台阶旁相伴有跌级水景的设计，形成地下层出口的展示效果。下沉广场俯视图下沉广场室内观赏面台阶水景细部室外台阶的铺装设计与其功能定位极大相关，标准设计的铺装采用最简单的花岗石满铺即可，其色彩选择与广场整体空间协调；重点设计的铺装需体现台阶的效果展示需求，铺装的图案、形式、色彩都可与地面、室内铺装联动形成特色。以金楠天街为例。金楠天街南侧下沉广场室外台阶照片特色台阶铺装图案采用与地面铺装相呼应元素金楠天街南侧下沉广场室外台阶照片特色台阶铺装图案采用与地面铺装相呼应元素放南京虹悦城下沉广场室外台阶栏杆照放南京虹悦城下沉广场室外台阶栏杆照片，需确定栏杆是否专门设计？室外台阶的栏杆设计与其功能定位极大相关，标准设计的栏杆一般由建筑设计施工，其形式与建筑立面室外栏杆相同；重点设计的栏杆需结合台阶整体形式，多具有展示效果。以金楠天街、成都太古里为例。金楠天街南侧下沉广场室外台阶栏杆成都太古里下沉广场室外台阶栏杆Kanyon购物中心栏杆设计配合建筑立面效果成斜面布置，形成统一的形式感，极富视觉冲击力。设计指引立面幕墙设计指引立面幕墙设计指引Kanyon购物中心栏杆设计配合建筑立面效果成斜面布置，形成统一的形式感，极富视觉冲击力。立面幕墙设计指引立面幕墙设计指引上海国金中心IFC为例其下沉广场幕墙采用的石材与灯光装饰效果，通过形式设计的变化为空间整体带来设计感。立面幕墙设计指引立面幕墙设计指引成都太古里西下沉广场多功能空间●景观功能：入口溢水池、下沉空间墙面采用垂直绿化提供可观之景。●通行功能：电梯与楼梯结合布置。●休闲功能：利用灰空间布置休闲茶座形成留憩之地。缝隙式排水沟：适用于多数下沉广场，为商业常用的排水沟形式，整体品质好，与铺装可形成无缝衔接，不适用于弧线形排水沟。花岗石排水沟：整体品质感好，但弧线形排水沟使用的成本较高，不适用于铺装较成品排水沟：多为高分子雨篦子或铸铁雨篦子形式，品质一般，在商业下沉成都金楠天街成品排水沟成都万象城花岗石排水沟成都太古里缝隙式排水沟3设计模块—地面层•返回目录 铺装平面图苏州新光天地效果意象图ℴ（LH-L-DP-1.1）铺装平面图苏州新光天地效果意象图150×100福鼎黑花岗岩烧面：荔枝面=1:1随机布置600×200福鼎黑花岗岩烧面标准单元格标准单元格模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价DP-1.1福鼎黑花岗岩600x200x30/50黑色烧面带行广场A档Xx元/㎡福鼎黑花岗岩150x100x30/50黑色=1:1 深圳深业上城效果意象图ℴ（LH-L-DP-2.1）深圳深业上城效果意象图铺装平面图铺装平面图600x200芝麻黑烧面干缝2mm600x200芝麻灰烧面干缝2mm标准单元格标准单元格模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价DP-2.1芝麻灰600x200x30/50灰色烧面主广场带行广场(可替换成仿石材料)250-260元/㎡芝麻黑600x200x30/50黑色烧面地面铺装模块地面铺装模块ℴ（LH-L-DP-2.22200标准单元格6000592x192x20厚仿芝麻黑烧面仿石砖干缝2mm592x192x20厚仿芝麻灰烧面仿石砖干缝22200标准单元格6000592x192x20厚仿芝麻黑烧面仿石砖干缝2mm592x192x20厚仿芝麻灰烧面仿石砖干缝2mm日本东京霞关大厦广场效果意象图铺装平面图铺装平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价DP-2.2仿芝麻黑仿石砖592x292x20黑色烧面带形广场Xx元/㎡仿芝麻灰仿石砖592x292x20灰色荔枝面 铺装平面图上海虹桥万科中心效果意象图ℴ铺装平面图上海虹桥万科中心效果意象图300×300×20厚仿芝麻灰烧面仿石砖干缝2mm300×300×20厚仿福鼎黑烧面仿石砖干缝2mm300×150×20厚仿芝麻白磨砂面仿石砖干缝2mm标准单元格标准单元格模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价DP-2.3仿福鼎黑PC砖300x300x20黑色烧面带行广场Xx元/㎡仿芝麻灰PC砖300x300x20灰色烧面仿芝麻白PC砖300x150x20磨砂面 苏州新光天地效果意象图剖面图ℴ（LH-L-DP-3.1）苏州新光天地效果意象图剖面图95×95x50芝麻黑烧面留5mm干缝，干砂填缝，浇水铺装平面图铺装平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价DP-3.1芝麻黑95x95x50黑色烧面车行道A档335-480元/㎡地面铺装模块地面铺装模块东京Midtown效果意象图东京Midtown效果意象图铺装平面图铺装平面图铺装剖面图铺装剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价灰色天然透水沥青/灰色深灰色：浅灰色=1：3车行道人行道芝麻灰灰色烧面 效果意象图铺装剖面图ℴ效果意象图铺装剖面图铺装平面图铺装平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价DP-3.3黑色沥青30厚黑色/车行道A/B档Xx元/㎡地面铺装模块地面铺装模块200×100×60厚灰色通体生态沙基透水砖干缝2mm200×200×60厚灰色通体生态沙基透水砖干缝2mm标准单元格铺装平面图200×100×60厚灰色通体生态沙基透水砖干缝2mm200×200×60厚灰色通体生态沙基透水砖干缝2mm标准单元格铺装平面图东京东京Midtown效果意象图效果意象图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价灰色通体生态沙基透水砖灰色/人行道地面铺装模块地面铺装模块效果意象图铺装平面图效果意象图铺装平面图200×100×50/60厚仿芝麻黑石材透水砖干缝2mm200×100×50/60厚仿芝麻灰石材透水砖干缝2mm标准单元格标准单元格模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价仿芝麻黑石材透水砖黑色/人行道仿芝麻灰石材透水砖灰色/地面铺装模块地面铺装模块铺装剖面图万科企业公馆效果意象图铺装剖面图万科企业公馆效果意象图铺装平面图铺装平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价深灰色露骨料透水混凝土/深灰色/人行道绿道芝麻白烧面地面铺装模块地面铺装模块木平台龙骨布置平面图效果意象图剖面图一木平台龙骨布置平面图效果意象图剖面图一木平台平面图木平台平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价竹木//带形广场•返回目录 给水平面布置图ℴ给水平面布置图平面图平面图 成都太古里ℴ成都太古里剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价福鼎黑590x590x50黑色烧面主广场A档800元/㎡直流喷头48个//5000元/个凤尾喷头//5000元/个水下灯64盏//810元/盏音乐系统//216450元/套离心泵64台//xxxxx元/台程控系统64台//Xxxxx元/台 效果意象图平面图ℴ效果意象图平面图剖面图剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价福鼎黑600x600x70黑色光面主广场A档福鼎黑600x600x20150x600x20黑色光面跌水雕塑福鼎黑整打/黑色光面 标准单元平面图ℴ标准单元平面图深圳欢乐海岸深圳欢乐海岸注:石材面层均须作六面防护处理,油性渗透性防护剂雨遍剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价福鼎黑590x590x50黑色烧面主广场次广场800元/㎡旱喷喷头64个//5000元/个水下灯64个//810元/盏离心泵8台//4095元/台 水电剖面图ℴ水电剖面图水电平面图水电平面图 ℴ标准单元平面图标准单元平面图注:石材面层均须作六面防护处理,油性渗透性防护剂雨遍剖面图剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息(m/天)厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价福鼎黑烧面600x500x30黑色烧面主次广场福鼎黑烧面600x540x30黑色烧面•返回目录 效果意向图剖面图一剖面图二美国克利夫兰公共广场效果意向图剖面图一剖面图二美国克利夫兰公共广场平面图平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价芝麻灰灰色烧面带形广场芝麻灰灰色烧面仿芝麻灰真石漆/灰色烧面菠萝格防腐木/清漆罩面 深圳万象天地效果意向图立面图深圳万象天地效果意向图立面图平面图平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价大花白亚光面带形广场Xx元/个大花白亚光面大花白亚光面304#不锈钢板//拉丝面 平面图立面图剖面图平面图立面图剖面图参考上海古北财富中心参考上海古北财富中心效果意向图效果意向图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价芝麻灰灰色烧面带形广场芝麻灰灰色烧面仿芝麻灰真石漆/灰色/ 上海宏基生活中心平面图效果图效果意向图上海宏基生活中心平面图效果图效果意向图剖面图剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价仿爵士白石英砖灰色亚光面带形广场仿爵士白石英砖灰色亚光面 重庆时代天街效果意向图平面图重庆时代天街效果意向图平面图剖面图剖面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价芝麻黑黑色光面带形广场人行道 剖面图效果意向图剖面图效果意向图平面图平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价芝麻黑黑色烧面人行道Xx元/个镀锌扁钢黑色静电粉末喷涂 剖面图效果意向图剖面图效果意向图平面图平面图模块编号材料名称设计信息成本信息工期信息厂家信息图纸附件规格尺寸颜色质地面层处理适合位置成本归档材料单价扁钢灰色静电粉末喷涂人行道元/个灰色静电粉末喷涂 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