写字楼租约书

写字楼租约书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法成立的主体，具有完全民事行为能力。1.1.2甲方为写字楼的所有权人，乙方为合法的承租方。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在写字楼租赁过程中各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同终止1.4.1本合同在合同有效期届满时自动终止。1.4.2在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第二章租赁标的2.1租赁标的2.1.1本合同的租赁标的为甲方所有的写字楼，具体地址为：__________。2.1.2租赁标的包括写字楼内的所有公共区域、设施及设备。2.2租赁面积2.2.1本合同约定的租赁面积为____平方米，包括办公室、会议室、卫生间等区域。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁标的的用途为：__________。2.3.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同的租金为每月人民币____元，租赁标的的租金按月计算。3.1.2租金标准为每平方米人民币____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2.2支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________3.3租金调整3.3.1在合同有效期内，如因市场租金水平、物业管理费等发生变化，甲方有权对租金进行调整。3.3.2租金调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金自通知之日起生效。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金。4.1.2甲方有权对租赁标的进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁标的。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。4.2.2甲方应确保租赁标的的公共区域、设施及设备正常运行，并承担相应的维修责任。4.2.3甲方应协助乙方办理租赁标的的相关手续，如工商注册、税务登记等。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的。5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的支付方式。5.2.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、外观等。5.2.3乙方应承担租赁标的内的水、电、燃气等费用。5.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2.5乙方应保持租赁标的的清洁卫生，并承担相应的清洁责任。5.2.6乙方在合同终止时，应将租赁标的恢复至原状，并承担相应的恢复责任。合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________日期：____年____月____日第六章维修责任6.1甲方维修责任6.1.1甲方应负责租赁标的的结构性维修，包括但不限于建筑主体、外墙、屋顶、公共区域的装修等。6.1.2甲方应确保租赁标的的公共设施和设备（如电梯、消防系统、供水系统等）的正常运行，并承担相应的维修责任。6.2乙方维修责任6.2.1乙方应负责租赁标的内部设施的日常维护，包括但不限于办公室内的家具、电器、网络设备等。6.2.2乙方应自行承担因使用不当或故意损坏租赁标的设施而引起的维修费用。6.3维修协调6.3.1当租赁标的需要维修时，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。6.3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知乙方并说明原因。第七章保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应为其所有的租赁标的购买财产保险，以保障租赁标的的安全。7.1.2甲方应确保租赁标的的保险覆盖面足以应对可能发生的风险，如火灾、水灾、盗窃等。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应为其在租赁标的内的财产购买保险，以保障其财产的安全。7.2.2乙方应确保其保险覆盖面足以应对可能发生的风险，如火灾、水灾、盗窃等。7.3保险索赔7.3.1当租赁标的发生保险事故时，甲方和乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行现场勘查和损失评估。7.3.2保险公司支付赔偿金后，甲乙双方应按照合同约定分配赔偿金。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未能按照合同约定提供租赁标的，或提供不符合合同约定的租赁标的，甲方应承担违约责任。8.1.2如甲方未能按照合同约定履行维修责任，或未能及时维修租赁标的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能按照合同约定支付租金，或未按时支付租金，乙方应承担违约责任。8.2.2如乙方未按照合同约定使用租赁标的，或未合理使用租赁标的，乙方应承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。8.3.2除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同变更和解除10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，如一方需要解除合同，应提前____个月书面通知对方。10.2.2如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同。甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________日期：____年____月____日第十一章合同续签11.1续签条件11.1.1在合同有效期届满前____个月，甲乙双方可就续签事宜进行协商。11.1.2续签条件包括但不限于租金调整、租赁期限、租赁用途等。11.2续签程序11.2.1甲乙双方应在合同有效期届满前____个月就续签事宜达成一致，并签订新的租赁合同。11.2.2新的租赁合同应遵循本合同的基本原则和条款。第十二章合同转让12.1合同转让条件12.1.1乙方在租赁期间，如需将租赁标的转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。12.1.2转让条件包括但不限于受让方的资质、租赁用途等。12.2合同转让程序12.2.1乙方应将转让事宜书面通知甲方，并提供受让方的相关资料。12.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内给予答复。12.2.3如甲方同意转让，甲乙双方应与受让方签订新的租赁合同，并办理相关手续。第十三章合同终止后的责任13.1租赁标的的返还13.1.1合同终止后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并恢复至原状。13.1.2甲方应在收到租赁标的后____个工作日内进行验收，并出具验收证明。13.2剩余租金的处理13.2.1合同终止后，如乙方已支付但未使用的租金，甲方应退还给乙方。13.2.2如甲方已收取但未支付的租金，甲方应退还给乙方。第十四章保密条款14.1保密内容14.1.1本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等均属于保密内容。14.1.2甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密期限14.2.1保密期限为合同终止后____年。14.3违约责任14.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1本合同项下的任何通知，均应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达对方。15.1.2通知送达应以对方实际签收或视为送达为准。15.2送达地址15.2.1甲方的送达地址为