商铺转租合同书

商铺转租合同书合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺的租赁权，乙方有意承租该商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章合同双方1.1甲方为商铺的合法转租方，拥有商铺的租赁权，并有权将其转租给乙方。1.2乙方为商铺的合法承租方，愿意承租甲方转租的商铺，并承诺按照本合同的约定使用商铺。第二章商铺信息2.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2商铺用途为__________，乙方不得改变商铺的用途。2.3商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。3.2租金金额为每月人民币__________元，支付方式为__________。3.3乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。第四章商铺使用及维护4.1乙方应按照本合同的约定使用商铺，并保证商铺的正常运营。4.2乙方应自行承担商铺的维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。第五章违约责任5.1若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同的约定使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3若甲方未按照本合同的约定转租商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第六章商铺转让6.1甲方同意在租赁期限内，乙方有权将其承租权转让给第三方。6.2乙方在转让承租权时，应提前30天通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.3乙方在转让承租权时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担相应的法律责任。第七章商铺交接7.1甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方使用。7.2乙方应在租赁期满或提前解除本合同时，将商铺交还给甲方。7.3双方在交接商铺时，应进行验收，并签署交接确认书。第八章商铺保险8.1乙方应自行购买商铺的财产保险，并承担相应的保险费用。8.2乙方应确保商铺的财产保险覆盖租赁期限，并在保险有效期内保持保险的有效性。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十章合同的变更和解除10.1双方在履行本合同过程中，如需变更合同条款，应经双方书面同意。10.2双方在履行本合同过程中，如需解除合同，应提前30天通知对方，并承担相应的法律责任。10.3若任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十一章商铺转租的终止11.1.1双方协商一致，书面同意终止合同；11.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权解除合同；11.1.3甲方违反合同约定，严重损害乙方权益，乙方有权解除合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。11.2合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有租金和费用。第十二章商铺的修缮和改进12.1在租赁期限内，乙方对商铺进行必要的修缮和改进，应事先征得甲方书面同意。12.2修缮和改进的费用由乙方承担，但乙方不得因此增加商铺的租金。12.3修缮和改进后，商铺的使用权归乙方所有，但乙方应在合同终止时将商铺恢复原状。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和敏感信息保密。13.2双方不得将对方的商业秘密和敏感信息透露给第三方，除非获得对方的书面同意。13.3若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的争议解决应提交至__________人民法院进行诉讼。第十五章附件及签字15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________签字（盖章）：__________日期：___