2024小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出售的房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按期支付房款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.核实身份：在签订合同前，应核实甲方和乙方的身份信息，确保合同双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业或其他组织。解决办法：要求对方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋权属审查：确保甲方对出售的房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：由乙方或乙方委托的律师对房屋权属情况进行尽职调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等权属证明。3.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述是否一致。解决办法：乙方自行或委托专业中介机构对房屋进行查看，并记录房屋的实际状况。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方共同前往房产交易所办理过户手续，按照交易所的要求提交相关资料，并支付过户费用。5.定金与房款支付：乙方应按期支付定金和房款，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。解决办法：定金和房款通过银行转账或其他可追溯的支付方式进行支付，并保存支付凭证。6.合同履行监督：双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。解决办法：双方定期沟通合同履行情况，如有问题及时协商解决，必要时可寻求法律救济。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易的集体土地上建设的房屋，通常没有房产证，只能在本集体组织内部流转。2.房产证：即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用者对国家土地享有使用权的法律文件。4.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的钱款。5.逾期付款违约金：一方未按合同约定时间支付款项时，应支付给对方的违约金。6.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.尽职调查：对交易对象或交易事项进行详细审查，以确保信息的真实性和合法性。9.法律救济：当合法权益受到侵害时，通过法律途径寻求保护和补救。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方希望通过书面合同明确权责，确保交易安全。3.作为双方在未来发生纠纷时的重要证据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时何种条件下交付房屋给乙方。2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋使用限制：明确房屋使用范围及是否允许转租、转售等。4.隐私保护：双方对对方个人信息和交易信息的保密义务。5.合同解除和终止条件：详细列出合同可以解除或终止的情形及相应程序。6.法律适用和争议解决：明确适用法律和争议解决的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证或相关权属证明文件。2.身份证明文件，如身份证