2024房屋合租合同协议范文房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________身份证号：________________身份证号：________________签订日期：________________签订日期：________________特此说明，本合同未涉及之事项，按国家法律法规及双方协商执行。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋所有权清晰，无产权纠纷。解决办法：甲乙双方应如实提供身份证件，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查。2.注意事项：租金支付及押金退还时间及金额应明确，避免逾期产生纠纷。解决办法：双方约定具体的支付和退还日期，并在合同中明确滞纳金比例。3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致损坏。解决办法：合同中详细列明乙方使用房屋及附属设施的规范，以及损坏赔偿的标准。4.注意事项：合同变更或解除的条件及程序应明确，避免随意解除合同。解决办法：合同中应设定明确的变更和解除条件，以及必要的书面协议程序。5.注意事项：违约责任应明确，包括违约行为、违约责任及赔偿方式。解决办法：合同中应详细列出违约行为及相应的违约责任，赔偿方式应具体明确。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。解释：出租方是房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金的义务。解释：承租方是租赁合同的一方，有权使用出租方的房屋，并需支付租金。3.租赁期限：承租方使用出租方房屋的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的开始和结束时间。4.租金：承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租方房屋而支付给出租方的金额。5.押金：承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了确保能够按照租赁合同约定履行自己的义务，提前支付给出租方的金额。6.违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因为自己的违约行为，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的经济赔偿。7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方或单方根据合同的约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是指在合同履行过程中，当合同双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段来解决这些问题的过程。应用场合：1.个人或家庭租赁住房。2.企业或机构租赁办公、商业空间。3.短期租赁或长期租赁。4.带家具或不带家具的租赁。5.租赁涉及特殊设施或需求的场合。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。2.维修责任：详细说明哪些维修是租客负责，哪些是房东负责。3.保险责任：要求租客购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。4.变更条款：如果租赁期间房东要出售房屋，租客的权利如何保障。5.提前终止租赁：约定在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。6.隐私权和进入权：保护租客的隐私权利，规定房东在特定情况下的进入权。7.变更地址：如果房东或租客的联系方式或地址发生变化，应在多久内通知对方。附件列表：1.房屋所有权证明