2024贷款买房购房合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限甲方向乙方提供的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条贷款利率本次贷款的年利率为____%，按月计息，计息方式为____。第五条还款方式1.等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。2.等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本息。3.一次性还本付息还款方式：乙方在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息。第六条还款计划乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：（此处根据实际情况填写具体的还款计划）第七条担保方式乙方同意以购买的房产作为本合同的担保，甲方有权依法优先受偿。第八条违约责任乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定（此处可根据实际情况填写其他约定的内容）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关信息，证实主体资格。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确无误。解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途、期限、利率等，并经双方确认。3.还款方式和计划要符合双方实际需求，确保履行顺利。解决办法：双方可根据实际情况选择合适的还款方式，并制定详细的还款计划。4.担保方式要合法有效，确保贷款安全。解决办法：明确担保方式，并提供相应的证明材料，如房产证等。5.违约责任要明确，确保合同履行。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。6.合同争议解决方式要合法，确保权益得到保障。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。7.注意合同的履行地点和时间，确保合同顺利履行。解决办法：在合同中明确履行地点和时间，确保双方按时履行合同义务。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款方为合同一方，提供资金供借款方使用。2.借款方：指接受贷款并承诺按期还款的当事人。解释：借款方为合同一方，使用贷款资金并承担还款责任。3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金总额。解释：贷款金额为合同约定的借款最高限额。4.贷款用途：指借款方使用贷款资金的目的。解释：贷款用途应符合法律法规和合同约定。5.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间长度。解释：贷款期限为合同约定的借款时间范围。6.贷款利率：指借款方按期支付给贷款方的利息比例。解释：贷款利率为合同约定的利息计算标准。7.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式。解释：还款方式包括等额本息、等额本金和一次性还本付息等。8.担保方式：指为保障贷款方权益而采取的担保措施。解释：担保方式包括抵押、质押、保证等。9.违约责任：指借款方未履行合同义务时应承担的责任。解释：违约责任包括支付逾期利息、违约金等。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。解释：争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向金融机构申请贷款购买房产。2.企业购房贷款：适用于企业向金融机构申请贷款购买房产。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商向金融机构申请贷款进行房产开发。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款方不得将贷款资金用于非法用途或与合同约定不符的用途。2.贷款变更：规定在合同履行过程中，如借款方需变更贷款用途、还款方式等，应经双方协商一致并签订书面变更协议。3.提前还款：明确借款方提前还款的条件、手续及可能产生的费用。4.贷款展期：规定借款方因特殊情况无法按期还款时，可申请贷款展期，包括展期的条件、手续、期限及利率等。5.担保物的处理：明确担保物在贷款履行完毕后的处理方式，如解除抵押、质押等。附件列表：1.借款申请书或贷款申请表格。2.借款人和贷款方的有效身份证明文件。3.房产证或购房合同等相