房屋租赁托管合同范本

房屋租赁托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”），并希望将该房屋出租给乙方进行托管；同时，乙方作为专业从事房屋租赁管理的公司，具备丰富的房屋租赁和管理经验，有能力为甲方提供优质、高效的房屋租赁托管服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋租赁托管”是指甲方将所拥有的房屋委托给乙方，由乙方负责对外招租、签订租赁合同、代收租金、物业管理及维修保养等与房屋租赁相关的事宜。

1.2本合同所述“租赁期限”是指自合同签订之日起至双方解除或终止合同之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章或签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章或签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋委托给乙方进行租赁托管，乙方负责对外招租、签订租赁合同、代收租金、物业管理及维修保养等与房屋租赁相关的事宜，确保甲方房屋得到有效管理和合理收益。具体内容包括：

1.1乙方代表甲方与承租人签订租赁合同，约定租赁期限、租金等事宜；

1.2乙方负责该房屋的日常管理与维护，确保房屋及附属设施处于良好状态；

1.3乙方代收租金，按约定向甲方支付房屋租赁收益；

1.4双方共同遵守本合同约定的其他事项。

第二条定义

2.1“租赁托管费”：指甲方支付给乙方的房屋租赁托管服务费用。

2.2“租金”：指承租人支付的房屋租赁费用。

2.3“租赁合同”：指甲方与承租人签订的关于该房屋租赁的合同。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及托管服务费用；

（2）甲方应确保所提供的房屋具备合法出租条件，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方负责办理房屋出租所需的各项手续，包括但不限于房屋租赁登记等；

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，要求乙方按约定提供租赁托管服务；

（5）甲方应在租赁期满后，按约定将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，约定租金、租赁期限等事宜；

（2）乙方应按照本合同约定，将该房屋出租给承租人，并负责日常管理与维护；

（3）乙方负责代收租金，按约定向甲方支付房屋租赁收益；

（4）乙方应确保在租赁期间，房屋及附属设施的正常使用，并及时处理各类维修事宜；

（5）乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等；

（6）乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方；

（7）乙方应依法合规开展房屋租赁托管业务，确保甲乙双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金，按照租赁合同约定的金额和支付周期进行支付，支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的约定日期（如第5个工作日）前，将上一个支付周期内的租金扣除托管服务费用后的净额支付给甲方。

4.3甲方应向乙方支付租赁托管服务费用，该费用为每月租金的______%，支付周期与租金支付周期相同。

4.4双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照国家相关规定和双方协商一致的原则进行分担。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，除非双方提前终止或续签。

5.2合同到期前______个月，双方应就合同续签或终止进行协商，并书面确认。

5.3在合同有效期内，任何一方提前解除合同，需提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在法律纠纷导致无法出租的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方的，应承担由此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付租金给甲方的，应支付给甲方迟延支付期间的租金万分之______的违约金。

（2）乙方未按照约定提供租赁托管服务，导致房屋损坏或租金损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定与承租人签订租赁合同或泄露甲方信息的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的______倍。

6.3双方同意，如一方违约，守约方有权追究违约方的违约责任，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担额外赔偿责任。同时，守约方有权选择继续履行或解除合同。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

8.5在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同有关事宜进行的通知、文件交换等，应以书面形式进行，并通过快递或挂号邮件送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，另一方有权依据本合同第六条追究违约责任并解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致