2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试卷二 (1)附有答案

2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试卷二[复制]单项选择题1.房地产经纪活动中的平等原则，指在房地产经纪活动中所有当事人（）平等，任何一方不得把自[单选题]*己的意志强加给对方。A.社会地位B.法律地位(正确答案)C.经济地位D.政治地位2.违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱，数额由当事人在合同中约定，一般约定的数额应（）。[单选题]*A.与损失大致相当(正确答案)B.损失数额的两倍C.损失数额的一半D.损失数额的1/33.房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（）信息。[单选题]*A.风险决策B.基础决策(正确答案)C.项目决策D.管理决策4.经纪公司承担违约责任的方式不包括（）。[单选题]*A.强制实际履行B.违约金C.损害赔偿D.赔礼道歉(正确答案)5.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的（）。[单选题]*A.基本环节B.首要目标C.必备条件(正确答案)D.核心内容6.除房地产居间与房地产代理外，（）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊[单选题]*形式。A.房地产拍卖(正确答案)B.房地产租赁C.房地产抵押D.房地产投资7.在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。[单选题]*A.行政主管B.市场调节C.行业自治(正确答案)D.行政与行业自律并行管理8.确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的(),予以确定。[单选题]*A.60％或70%B.65％或75%C.70％或80%(正确答案)D.75％或85%9.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（）年未进行初始注册的，应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。[单选题]*A.1B.2C.3(正确答案)D.510.按照《国民经济行业分类》，我国房地产业作为一个单独的大类，在98个大类中排列在第72类，即第()类。[单选题]*A.JB.K(正确答案)C.LD.G11.客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到（）。[单选题]*A.最大化B.最优化(正确答案)C.合理化D.充分化12.当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。[单选题]*A.支付合同B.有偿合同(正确答案)C.劳务合同D.商业合同13.房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面入手，不包括（）。[单选题]*A.办公地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室信息系统管理(正确答案)14.房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的（）。[单选题]*A.影响力B.成功率C.满意度D.公信力(正确答案)15.房地产经纪信息的收集渠道中属于间接渠道的是（）。[单选题]*A.门店接待B.上门服务C.媒体广告(正确答案)D.沟通有房源的单位16.准予注册的人员，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房和城乡建设部用印并（）的[单选题]*中华人民共和国房地产经纪人注册证书。A.管理B.注册C.制作D.监制(正确答案)17.房地产经纪服务合同的保存期不少于（）年。[单选题]*A.2B.3C.5(正确答案)D.718.由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有（）。[单选题]*A.专业性(正确答案)B.特殊性C.关联性D.整体性19.房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（）签订交易合同。[单选题]*A.协调交易价格(正确答案)B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务20.就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产()[单选题]*。A.资源配置B.人员配备C.有效供给(正确答案)D.市场占有量21.房地产经纪机构最主要的收入来源是（）。[单选题]*A.佣金(正确答案)B.押金C.代理费D.保证金22.当事人为了保证合同的正常履行，避免发生争议或者当争议发生时能妥善解决，在订立合同时应当根据不同的需要设置不同的条款，合同的主要条款也称（），是合同成立应当具备的条款。[单选题]*A.必要条款(正确答案)B.通常条款C.责任条款D.偶尔条款23.现代企业战略管理的特点不包括（）。[单选题]*A.全局性B.长远性C.复杂性D.灵活性(正确答案)24.房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的（），但两者的[单选题]*差异也是非常明显的。A.共性(正确答案)B.影响C.关联D.融合25.企业流程具有的特点中，（）是进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性。[单选题]*A.整体性B.宏观性C.层次性(正确答案)D.动态性26.在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（）。[单选题]*A.品牌承诺B.建立品牌的识别系统，并进行品牌传播(正确答案)C.组建品牌管理部门D.培养客户的品牌忠诚度27.民事责任重点在（）。[单选题]*A.补偿性(正确答案)B.悔改性C.惩罚性D.恢复性28.存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是（）。[填空题]_________________________________A.房地产登记申请书[单选题]*B.房地产权证C.房地产买卖合同D.当事人身份证明(正确答案)29.下列选项中，（）是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。[单选题]*A.产权过户B.产权登记C.物业交接(正确答案)D.签订合同30.单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起（）日内完成审核。[单选题]*A.5B.7(正确答案)C.12D.1531.以下描述房地产经纪的作用错误的是()[单选题]*A.降低交易成本B.保障交易安全C.加强交易监管(正确答案)D.促进交易公平32.通过MLS系统，不仅增强了系统内企业的业务能力，形成了协作互利、公平竞争的行业运行机制，避免了经纪企业之间的恶性竞争，而且增强了交易的（）。[单选题]*A.透明度(正确答案)B.成功率C.协作性D.稳定性33.规范中，（）是有关使用设备工序，执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则[单选题]*和标准(正确答案)。[单选题]*A.运营规范B.管理规范C.服务规范D.技术规范(正确答案)34.就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的（）。[单选题]*A.一对一解答B.个案解答C.房地产全程法律服务D.商业文书审查(正确答案)35.经纪人收取佣金时应当开具（），并依法缴纳税费。[单选题]*A.发票(正确答案)B.收据C.合同D.证明36.通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时，实现了对企业的()管理。[单选题]*A.全动态(正确答案)B.全方位C.全过程D.全控制37.MLS系统以（）的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库。[单选题]*A.合并B.连锁C.会员联盟(正确答案)D.加盟38.房地产经纪的作用不包括（）。[单选题]*A.降低交易成本，提高市场效率B.规范交易行为，保障交易安全C.促进交易公平，维护合法权益D.促成交易合作，加快经济增长(正确答案)本题考核的是房地产经纪的作用。主要包括:[单选题]*（1）降低交易成本，提高市场效率;(正确答案)（2）规范交易行为，保障交易安全;（3）促进交易公平，维护合法权益。39.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（）。[单选题]*A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿(正确答案)D.终止合同40.各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会（），并[单选题]*及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。A.备案(正确答案)B.鉴定C.管理D.注册41.品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调（），在[单选题]*执行过程中的各个细节都要统一。A.整体性B.一致性(正确答案)C.对应性D.协调性42.房地产经纪行业管理模式不包括（）。[单选题]*A.行政主管模式B.市场调节模式(正确答案)C.行业自治模式D.行政与行业自律并行管理模式本题考核的是房地产经纪行业管理的基本模式。房地产经纪行业管理主要有以下三种模式:行政主管模式、行业自治模式、行政与行业自律并行管理模式。[填空题]_________________________________43.房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（）名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。[单选题]*A.1(正确答案)B.2C.3D.444.规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们在一定情况下应该遵守的各种规则，规范大体可分为技术性规范和（）两大类。[单选题]*A.经济规范B.政治规范C.社会规范(正确答案)D.管理规范45.信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施()管理。[单选题]*A.统一性B.强制性C.公平性(正确答案)D.针对性46.房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是（）。[单选题]*A.维护社会整体利益(正确答案)B.维护房地产行业的环境C.稳定房地产经纪的市场D.增强房地产经纪机构的协作能力47.从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为（）的企业。[单选题]*A.房地产咨询B.房地产广告C.房地产经纪(正确答案)D.传媒业务48.房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。[单选题]*A.1B.2C.3(正确答案)D.549.把经营战略的重点放在一个特定的目、标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务的是房地产经纪机构的（）。[单选题]*A.聚焦战略(正确答案)B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略50.对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的（）。[单选题]*A.可行性研究报告(正确答案)B.市场分析C.市场预测D.市场供求多项选择题[填空题]_________________________________51.房地产投资具有的特点是（）。*A.投资成本高(正确答案)B.综合性强C.风险大(正确答案)D.所需专业知识广(正确答案)E.回收期长(正确答案)52.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，它通常包括（）。*A.交通图信息B.房源信息(正确答案)C.客户信息(正确答案)D.房地产经纪行业信息(正确答案)E.房地产市场信息(正确答案)53.房地产经纪机构需要通过其信息管理系统，建立企业的信息共享平台，以解决房地产经纪业务()

的问题[单选题]*A.资源共享(正确答案)B.管理共享C.信息共享D.信息发布E.文件传输参考答案:ACDE[填空题]_________________________________54.针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括（）。*A.加大力度分析风险的存在方面B.完善企业自身的制度建设和日常管理(正确答案)C.加强对房地产经纪人教育和培养(正确答案)D.建立有效的风险识别和警示系统(正确答案)E.对于存在风险的项目降低投入成本55.中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供（）等中介服务的机构。*A.公正性(正确答案)B.代理性(正确答案)C.法制性D.现势性E.信息技术服务性(正确答案)56.房地产经纪信息搜集的方式、方法包括（）。*A.收集公开传播的房地产经纪信息(正确答案)B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息(正确答案)C.直接采集(正确答案)D.熟人推荐E.利用网络获取(正确答案)57.房地产经纪人在接受委托人的劳务委托时，往往因为不同的委托对象和不同的委托事务而需要制定不同的服务计划来确定（）的标准。*A.服务对象B.服务内容(正确答案)C.服务方式(正确答案)D.服务报酬(正确答案)E.服务事务58.房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括（）。*A.信息欠缺引起的风险(正确答案)B.操作不规范引起的风险(正确答案)C.承诺不当引起的风险(正确答案)D.资金管理不当引起的风险(正确答案)E.技术欠缺引起的风险59.数据管理系统是把现有（）以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来。*A.交易记录B.房源信息(正确答案)C.销售合同(正确答案)D.费用凭证(正确答案)E.需求客户(正确答案)60.因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人一般应当向登记机构提交的文件是（）。*A.房地产登记申请书(正确答案)B.当事人身份证明(正确答案)C.购房人缴付费用计算表D.契税完税凭证(正确答案)E.地籍图(正确答案)61.购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的，首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括()。*A.所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件(正确答案)B.预售合同或买卖合同(正确答案)C.收入证明及财产证明(正确答案)D.房地产登记证明E.首付房款的发票(正确答案)62.信息共享平台的主要功能是解决经纪服务过程在（）等方面存在的问题，使企业内部资源得到最*大化的共享，提高办公效率，实现内部信息协作。A.沟通(正确答案)B.管理C.控制(正确答案)D.协作(正确答案)E.监督63.关于房源发布网络化，正确的说法是（）。[填空题]_________________________________A.中国网民数量已经跃升至世界第一位*B.目前房源发布主要的网络渠道是搜房、新浪、搜狐焦点和安居客(正确答案)C.大型房地产经纪机构也建立自己的房源发布网站(正确答案)D.二维城市地图已经被用于房源信息发布当中E.所有房源发布网站均可在线观看意向房源的各类信息64.由于计算机系统具有（），因此，计算机系统成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。*A.信息转化功能B.超大容量的信息存储功能(正确答案)C.自动化信息处理(正确答案)D.快速传输功能(正确答案)E.快速检索功能65.市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，分析方法包括()*。A.简单统计分析(正确答案)B.比较分析(正确答案)C.因果关系分析(正确答案)D.综合分析E.单一变量分析66.中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书是房地产经纪人协理资格的法律凭证，严禁伪造、（）或转让。*A.变造(正确答案)B.涂改(正确答案)C.租用(正确答案)D.出借(正确答案)E.变更67.申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括（）。*A.房地产登记申请书原件(正确答案)B.当事人身份证明的原件C.房地产权证的复印件D.房屋租赁合同的原件(正确答案)E.向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证(正确答案)68.房屋租赁当事人到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记时须提交的文件是（）。*A.当事人合法证件(正确答案)B.代管人合法证件C.房屋所有权证(正确答案)D.经办人证明文件(正确答案)E.书面租赁合同(正确答案)69.房地产经纪机构的特许加盟连锁经营模式的特点是（）。*A.（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权(正确答案)B.权利所有者授予其他人使用商标、专利等(正确答案)C.在授权合同中包含一些调整和控制的条款，以指导受许人的经营活动(正确答案)D.受许人需要支付权利使用费用(正确答案)E.特许人可以降低经营费用，集中精力提高企业管理水平70.根据系统规模的大小，可以将MLS系统分为三种（）。*A.全国性的MLS系统(正确答案)B.城市内部MLS系统C.区域内部MLS系统D.企业之间的MLS系统(正确答案)E.企业内部的MLS系统(正确答案)71.从品牌的定义可以得出品牌的特点是（）。*A.特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有排他性(正确答案)B.品牌具有品牌价值(正确答案)C.品牌具有丰富的内涵(正确答案)D.品牌塑造需要一个过程(正确答案)E.品牌具有不可变更性72.房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（）。*A.营业执照(正确答案)B.备案证明(正确答案)C.房地产经纪人员注册证书(正确答案)D.服务流程(正确答案)E.工作安排73.职业道德是指人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的（）。*A.法规B.思想(正确答案)C.行为准则(正确答案)D.章程E.规范(正确答案)74.佣金可分为（）。*A.法定佣金(正确答案)B.协商佣金C.自由佣金(正确答案)D.代理佣金E.特定佣金75.房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括()*。A.征收B.买卖(正确答案)C.赠与(正确答案)D.互换(正确答案)E.继承(正确答案)76.由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的,而是（）。*A.整体的B.统一的C.大量的(正确答案)D.系统的(正确答案)E.连续的(正确答案)77.经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现为（）。*A.活动时间的持续性B.活动主体的专业性(正确答案)C.活动空间的普遍性D.活动地位的中介性(正确答案)E.活动内容的服务性(正确答案)78.房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是（）。*A.各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性(正确答案)B.职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导C.利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策D.利于加强管理，实现管理的有效性和高效率(正确答案)E.利于培养高层管理者的后备人才(正确答案)79.MLS的含义是多重上市服务，是房地产经纪行业（）的服务系统。*A.共享资源B.共享信息(正确答案)C.协同管理D.协同销售(正确答案)E.共享佣金(正确答案)80.经纪活动中的代理，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系，从事合同规定（）的商品交*易活动的行为。A.范围(正确答案)B.程度(正确答案)C.方向D.时间(正确答案)E.职责共享题干题[单选题]*【题干】某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。(正确答案)要求:根据以上资料，回答下列各题。81.【多项选择题】若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则（）。*A.李某必须支付合格规定的全部佣金B.李某可以直接合同规定的全部佣金的一半C.李某不必支付佣金(正确答案)D.李某要支付期间的必要费用(正确答案)82.【多项选择题】若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容是()。*A.物业查验B.引领李某看房C.佣金结算(正确答案)D.物业交验(正确答案)83.【多项选择题】若李某要求A公司签订合同的主要条款包括（）。*A.服务标准(正确答案)B.A公司的名称及地址(正确答案)C.合同履行期限(正确答案)D.酬金(正确答案)84.【多项选择题】下列关于A公司说法正确的是（）。*A.A公司能独立开展房地产经纪业务(正确答案)B.A公司不具有法人资格(正确答案)C.A公司独立核算(正确答案)D.A公司以其全部财产承担有限责任(正确答案)85.【多项选择题】有关两名房地产经纪人协理的说法不正确的是（）。[单选题]*A.两名经纪人协理在经纪人的授权下可以独立承接业务(正确答案)B.两名经纪人协理在李某的要求下可以独立承接业务C.两名经纪人协理在经纪人的指导下协助处理业务【题干】周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家“海东房地产经纪公司”（以下简称“海东公司”)。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。[单选题]*要求:根据以上资料，回答下列各题。(正确答案)86.【单项选择题】如果高小姐未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。[单选题]*A.海东公司(正确答案)B.高小姐个人C.谢小姐D.任小姐87.【多项选择题】海东公司要依法成立，应当具备（）等条件。*A.注册资金须达10万元以上(正确答案)B.周先生、程先生作为股东，葛先生不得作为股东C.租期N年的办公场地D.周先生和葛先生无不良行为记录(正确答案)88.【单项选择题】该物业在由海东公司代理转让后，原租赁合同（）。[单选题]*A.无效B.有效，有效期为18年(正确答案)C.有效，有效期为19年D.有效，有效期为21年89.【单项选择题】有关海东公司与任小姐签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。A.高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名[单选题]*B.经口头请示周先生同意后，高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名C.谢小姐没有办理具体的经纪事务，但谢小姐可以作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经葛先生授权，高小姐可以代葛先生作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名(正确答案)90.【单项选择题】如果该物业在租赁前三个月由任小姐抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是()。[单选题]*A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效(正确答案)D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【题干】甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2006年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150㎡，单价8000元/㎡。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145㎡。[填空题]_________________________________要求:根据以上资料，回答下列问题。[填空题]_________________________________91.【单项选择题】宋小姐在销售商品房过程中，因计算错误给小马造成了损失，下列表述中正确的为()。[单选题]*A.小马直接向宋小姐追究责任B.小马直接向乙公司追究责任C.小马直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿D.小马同时向甲公司和宋小姐追究责任(正确答案)【题干】高女士是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，高女士获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时，发现该房屋属于安先生和赵先生共有，询问安先生此情况时，安先生称赵先生完全同意出售该房屋，并出示了赵先生的私章和身份证，称赵先生因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。[单选题]*要求:根据以上资料，回答下列各题。(正确答案)92.【单项选择题】高女士在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（）。[单选题]*A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制(正确答案)D.奖酬制93.【单项选择题】下列关于乙公司购房'的表述中，正确的是（）。[单选题]*A.乙公司不可能取得该房屋的产权(正确答案)B.乙公司可以取得该房屋的产权，条件是赵先生同意出售C.乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人D.乙公司可以取得该房屋的产权，因为安先生出示赵先生的私章和身份证94.【多项选择题】下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是（）。*A.高女士应赔偿赵先生的全部损失(正确答案)B.由于缺乏赵先生的书面同意，此代理业务不能成立C.高女士违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求(正确答案)D.甲公司如果对外承担赔偿责任可以向高女士追偿95.【单项选择题】下列关于安先生与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为（）。[单选题]*A.有效(正确答案)B.无效C.双方当事人对该房屋买卖合