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文档简介
家装合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX装饰工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX
2.合同简介:
背景及前提条件:鉴于甲方在房屋装饰装修领域具有丰富的经验、专业的技术团队和良好的商业信誉,乙方为了改善自有居住环境,提高居住品质,拟将位于XX省XX市XX区XX路的自有住宅(以下简称为“该住宅”)委托给甲方进行装修。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过充分协商,达成以下合作协议。
本合同旨在明确双方在装修过程中的权利、义务和责任,保障双方的合法权益,确保装修工程顺利进行。甲方应按照乙方的需求和要求,完成该住宅的装修工作,并确保装修质量符合国家和行业的相关标准。乙方应按照合同的约定,按时支付装修款项,配合甲方完成装修工程。
双方在签订本合同前,已充分了解并确认了对方的资质、能力、信誉等情况,确保本合同的签订和履行不存在任何法律、法规、政策等方面的障碍。本合同的签订,旨在建立长期、稳定、互利的合作关系,为乙方的住宅装修提供优质、高效的服务。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方提供专业、高效的家装服务,包括但不限于设计、施工、材料供应、家具配置等,以满足乙方对住宅装饰装修的需求。具体内容包括:
1.完成乙方住宅的整体设计,包括平面布局、效果图、施工图等;
2.按照设计方案进行施工,包括土建改造、水电安装、墙面地面处理、天花吊顶等;
3.负责装修所需材料的采购、运输及保管;
4.配合乙方进行家具、家电的选购和配置;
5.确保装修工程的质量、进度和安全。
第二条定义
1.装修工程:指甲方根据本合同约定,为乙方住宅进行的装饰装修工程。
2.设计方案:指甲方根据乙方需求完成的设计文件,包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。
3.装修材料:指甲方为完成装修工程所使用的各种建筑材料、装饰材料等。
4.家具、家电:指甲方根据乙方需求为其配置的家具、家电产品。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权根据本合同约定收取乙方支付的装修款项。
2.甲方应按照设计方案和合同约定的工期、质量标准完成装修工程。
3.甲方负责装修工程的、协调、管理和监督,确保工程顺利进行。
4.甲方应确保装修材料和家具、家电的质量符合国家和行业的相关标准,并对质量问题承担相应责任。
5.甲方应定期向乙方报告工程进度,及时解决乙方在装修过程中提出的问题和建议。
6.甲方应在装修工程完成后,对工程进行验收,确保质量达到约定标准。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照设计方案和合同约定监督甲方完成装修工程。
2.乙方有权要求甲方按照约定的工期、质量标准完成装修工程,并对工程进度、质量进行监督。
3.乙方应按时支付装修款项,不得无故拖延。
4.乙方应提供施工所需的水电接入点、施工场地等,并确保甲方施工顺利进行。
5.乙方应在合同约定的范围内,配合甲方完成家具、家电的选购和配置。
6.乙方有权在装修工程验收合格后,要求甲方对存在的问题进行整改,直至达到约定标准。
第四条价格与支付条件
1.本合同项下的装修工程总价为人民币XX元整(大写:XXXXXX元),该价格已包括设计、施工、材料、家具、家电等费用。
2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付装修款项:
a.合同签订后7个工作日内,乙方向甲方支付合同总价款的30%作为预付款;
b.装修工程进度过半,即完成50%工程量时,乙方向甲方支付合同总价款的40%;
c.装修工程全部完成后,乙方向甲方支付剩余的30%款项。
3.乙方支付款项时,应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户,不得以现金方式支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.甲方应在合同生效后,按照设计方案和约定工期开始施工,确保装修工程于XX年XX月XX日前完成。
3.乙方应在合同约定的支付时间内,按时支付相应款项,确保甲方正常施工。
4.如因不可抗力等原因导致工程延期,双方应协商解决,并签订书面补充协议。
第六条违约责任
1.甲方未按约定时间、质量标准完成装修工程的,应承担以下违约责任:
a.逾期完工的,每逾期一天,甲方应支付合同总价款0.5%的违约金;
b.装修质量不符合约定标准的,甲方应负责无偿整改,并支付合同总价款5%的违约金。
2.乙方未按约定时间支付款项的,应承担以下违约责任:
a.逾期支付的,每逾期一天,乙方应支付逾期付款金额0.5%的违约金;
b.逾期支付超过30天的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。
3.如一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.双方在履行合同过程中,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如征收、征用等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力对履行合同的影响,采取合理措施减轻损失。
3.发生不可抗力事件,导致一方不能履行或部分履行合同的,该方不负违约责任,双方互不承担因不可抗力导致的损失。
4.不可抗力事件结束后,受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30天内仍无法履行合同,另一方有权解除合同。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.调解不成的,双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
5.仲裁费用由败诉方承担,双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。
6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件、函件等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送,发送地和接收地以本合同记载的地址为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。口头协议无效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
a.对方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行;
b.不可抗力事件发生,且根据第七条规定,双方同意解除合同。
4.合同解除后,双方应按照合同约定办理相关事宜,包括但不限于工程结算、款项支付等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.以下文件为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力:
a.设计方案及施工图纸;
b.装修工程
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