租赁工厂合同范本

租赁工厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______工业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的工厂（以下简称“租赁工厂”），具备完善的设备、设施及生产条件，且愿意将该工厂出租给乙方使用；乙方为扩大生产规模，需租赁合适的工厂进行生产经营活动。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租租赁工厂给乙方使用，乙方承租租赁工厂并支付租金等相关事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为一家拥有丰富产业资源的企业，为提高租赁工厂的利用率，实现资源优化配置，愿意将工厂出租给具备相应资质和需求的乙方。

2.乙方作为一家具有发展潜力的制造企业，为满足生产需求，提高产品质量和市场竞争力，需租赁合适的工厂进行生产经营活动。

二、合作前提条件

1.甲方保证租赁工厂具备合法的产权，无任何权属纠纷，且租赁工厂的设施设备齐全、完好，符合乙方生产需求。

2.乙方具备合法的经营资质，具备履行本合同的能力，且按照甲方的要求使用租赁工厂，确保生产安全。

3.双方同意按照本合同约定的租金、支付方式、履行期限等条款，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在租赁工厂过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推动合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁工厂按照约定出租给乙方使用，乙方按照合同约定的条件和方式承租并使用租赁工厂，进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁工厂及其配套设施设备，确保乙方正常开展生产。

2.乙方支付租金，并按照约定的用途使用租赁工厂。

第二条定义

1.租赁工厂：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的工厂及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.履行期限：指甲方将租赁工厂出租给乙方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁工厂，确保租赁工厂的完好。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将租赁工厂返还给甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁工厂的产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应确保租赁工厂的设施设备齐全、完好，满足乙方生产需求。

（3）甲方应负责租赁工厂的维修、保养，确保租赁工厂的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁工厂进行生产经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁工厂的设施设备维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期限内优先续租租赁工厂。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁工厂，确保生产安全。

（3）乙方应负责租赁工厂内的生产安全、环保等工作，并承担相应责任。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁工厂返还给甲方，并确保租赁工厂的完好。

（5）乙方未经甲方同意，不得将租赁工厂转租、分租或以其他方式处分租赁工厂。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同维护双方合法权益。如有违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租租赁工厂的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同到期前______个月进行续约协商，如双方达成一致，可签订续约合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的第______日；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁工厂，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁工厂，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%；

（2）乙方违反合同约定，将租赁工厂转租、分租或以其他方式处分租赁工厂，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方未将租赁工厂返还给甲方，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方因使用不当或管理不善，导致租赁工厂损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。

4.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响程度，双方协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分免除或全部免除受影响方的合同履行责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）采取其他补救措施以减轻不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同条款，并对合同内容无异议。在合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁工厂平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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