抵押合同范本

抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX（如需邮寄通知或其他文件）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY实业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX（如需邮寄通知或其他文件）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将其设定为担保债务的抵押物；乙方因业务发展需要，需向甲方借款人民币XX万元（以下简称为“借款”），并同意将该借款的偿还义务作为抵押权设定的依据。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就甲方将其抵押物抵押给乙方，乙方向甲方提供借款事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在抵押借款过程中的权利和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资信、抵押物的状况及借款用途，确保本合同的签订和履行真实、合法、有效。

本合同的签订，旨在规范双方在抵押借款过程中的行为，降低双方在合作过程中的风险，为双方的合作奠定坚实的法律基础。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的抵押物设定为担保，向乙方提供借款，乙方在约定的条件下向甲方提供借款，并享有对抵押物的抵押权。具体内容包括：（1）甲方将其抵押物抵押给乙方，以担保乙方借款的安全；（2）乙方根据本合同的约定向甲方提供借款，并按期收回本金及利息；（3）双方在合同期限内，按照约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有所有权和处置权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的，金额为人民币XX万元的贷款。

3.抵押权：指甲方将其抵押物设定为担保，乙方依法享有的对抵押物的优先受偿权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方提供的借款。

2.甲方应确保其对抵押物拥有完全的所有权和处置权，且抵押物不存在任何法律纠纷。

3.甲方应在合同签订后，将抵押物的所有权证明及相关文件交付给乙方。

4.甲方应按照约定用途使用借款，并按期偿还本金及利息。

5.甲方应在抵押期间保持抵押物的完好，确保抵押物的价值不受损害。

6.甲方在抵押期间如需对抵押物进行转让、出租、再次抵押等行为，应事先征得乙方的书面同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供抵押物的所有权证明及相关文件。

2.乙方有权在甲方未按约定用途使用借款或逾期未偿还本金及利息时，要求甲方立即纠正或采取相应措施。

3.乙方在甲方履行本合同约定的还款义务后，应按照约定及时将抵押物的所有权证明及相关文件返还给甲方。

4.乙方应按照本合同的约定向甲方提供借款，并有权收取约定的利息。

5.乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

6.乙方应依法保管甲方提供的抵押物所有权证明及相关文件，不得擅自使用或泄露给第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供的借款金额为人民币XX万元。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内，将借款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

3.借款的利息按照年利率XX%计算，利息支付方式为按季支付，每季度的利息支付日为每季度末月的20日。

4.甲方应在约定的还款期限内，按期偿还借款本金及利息。如有逾期，甲方应按照逾期金额的XX%支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照本合同的约定偿还借款本金及利息。

3.甲方应自合同签订之日起，至借款到期日止，按照约定用途使用借款，确保借款安全。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

2.甲方逾期偿还借款本金及利息的，应按照逾期金额的XX%支付逾期违约金。

3.甲方未按约定时间、金额偿还借款本金及利息，经乙方催告后仍不履行还款义务的，乙方有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

4.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值受损或丧失抵押权的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

2.乙方未按照约定保管甲方提供的抵押物所有权证明及相关文件的，应承担由此给甲方造成的全部损失。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自使用或泄露抵押物所有权证明及相关文件的，应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行本合同的还款义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同时，该方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，免除相应责任。但受影响方应提供有效证明，如未能提供充分证据，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如仲裁、行政投诉等。双方在采取其他救济途径时，应遵守相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所需发出的全部通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起，经过三日即视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，本合同自动终止：

a.甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，且双方未能就变更合同达成一致；

d.根据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的所有权证明、借款用途证明等相关文件，附