商场设施租赁合同范本

商场设施租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商场管理经验的企业，拥有位于______省______市______区的______商场（以下简称“商场”），乙方是一家专业从事商品销售、服务提供的商贸企业，有意租赁甲方商场的部分设施进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁商场设施过程中的权利、义务、责任及合作事项，保障双方的合法权益，为顾客提供优质的购物环境和服务。

甲方同意将商场内的______平方米面积的场地及相应设施（以下简称“租赁设施”）租赁给乙方使用，乙方负责在租赁设施内从事销售活动，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁设施的位置、面积、设施状况、商业氛围等因素，确认租赁设施符合乙方经营需求。在此基础上，双方就租赁事宜达成以下合同条款。本合同的签订，旨在建立稳定、长期的租赁关系，为双方创造更大的商业价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商场租赁设施提供给乙方使用，乙方在租赁期内从事商业销售活动，实现商业盈利。具体内容包括：

1.甲方提供租赁设施，乙方支付租金及其他相关费用；

2.乙方在租赁设施内自主经营，甲方提供必要的物业管理服务；

3.双方共同维护商场秩序，确保租赁设施的正常使用。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于______省______市______区的______商场。

2.租赁设施：指甲方提供给乙方使用的面积为______平方米的场地及相关设施。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方租赁设施的期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁设施内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期届满后，按照约定收回租赁设施。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁设施符合约定的使用条件，为乙方提供正常使用的场地及相关设施；

（2）甲方应负责商场内的公共设施维护、维修及安全保卫工作；

（3）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的物业管理服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁设施，进行自主经营；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期届满后，优先续租租赁设施。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应依法经营，遵守商场的各项管理规定，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应妥善使用和维护租赁设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

（4）乙方应在租赁期届满后，将租赁设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方租赁设施的租金为每月人民币______元整（大写：______________________元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.在租赁期届满前______个月，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，可签订书面续租协议。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期届满日等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的______倍；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响的，乙方有权要求甲方减免相应期间租金，并承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在租赁期内单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未依法经营，违反商场管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期届满后未按照约定归还租赁设施，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，赔偿金为当月租金的______倍；

（4）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除其违约责任。受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁设施所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.本合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁设施平面图