餐饮农庄出租合同范本

餐饮农庄出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮农庄有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事餐饮农庄经营的企业，拥有丰富的餐饮农庄经营经验和资源；乙方系一家具备农业开发能力的公司，具备较强的农业项目运营能力。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，互惠互利，经友好协商，决定就甲方餐饮农庄的出租事宜达成以下合同：

一、甲方同意将其所属的餐饮农庄（以下简称“农庄”）出租给乙方，乙方愿意承租并经营该农庄。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守本合同所规定的各项条款。

三、本合同项下的农庄出租事宜，自双方签署之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

四、双方在合同有效期内应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保农庄的正常经营和可持续发展。

五、本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

六、双方应密切配合，共同努力，提高农庄的经营效益，实现社会效益和经济效益的双丰收。

本合同范本所述当事人信息及合同简介，为双方就餐饮农庄出租事宜达成合作的背景和前提条件。以下各章节内容，将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面进行详细阐述，以保障双方合法权益，维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐饮农庄出租给乙方，乙方负责承租并经营农庄，旨在通过乙方的农业开发能力和经营管理，提升农庄的经营效益，实现资源的优化配置。具体内容包括但不限于：农庄的土地、房屋、设施设备等资源的出租，乙方向甲方支付租金，乙方在承租期间对农庄进行经营管理，以及双方共同维护农庄的可持续发展。

第二条定义

1."餐饮农庄"指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有并用于餐饮、休闲、娱乐等商业活动的土地、房屋及其附属设施。

2."承租期"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4."经营收入"指乙方在承租期间通过农庄经营所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方对农庄的使用和管理，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方对农庄进行必要的维护和保养。

2.义务：

（1）甲方应保证其对农庄的出租权合法有效，无任何法律瑕疵。

（2）甲方应在合同生效之日起，将农庄交付乙方使用，并保证农庄的正常经营不受影响。

（3）甲方应负责办理与农庄出租相关的政府审批手续，并承担由此产生的费用。

（4）甲方应协助乙方处理农庄经营过程中与当地政府、社区及其他相关部门的关系。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在承租期内，按照合同约定使用农庄进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方提供农庄相关的合法证件和资料。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对农庄进行必要的改造和装修。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应依法经营，确保农庄的经营活动符合国家法律法规和行业规范。

（3）乙方应负责农庄的经营管理和日常维护，确保农庄设施设备完好。

（4）乙方应承担因经营不善导致的损失和责任。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将农庄恢复原状或按照甲方要求进行处置。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，共同努力，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为人民币XX万元/年，每五年调整一次，调整幅度不超过当年国家规定的租赁价格涨幅。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每年7月1日前，将当年租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到租金后七个工作日内出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后三个月内完成农庄的接管和经营准备工作，并开始正式经营。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

4.若乙方在合同期内提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供农庄或提供的农庄不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的合法经营，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定办理相关政府审批手续，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定对农庄进行维护和保养，造成农庄设施损坏的，应承担修复费用和相应的赔偿责任。

3.乙方在承租期间，因经营不善导致农庄被政府部门处罚或造成其他损失的，应承担全部责任。

4.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，金额为剩余租期租金的20%。

5.乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此所造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务时，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，应按本条规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，确保农庄的正常经营。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议或非书面形式的修改均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件