广州租赁合同范本

广州租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

广州XX租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

甲方作为专业从事租赁业务的企业，拥有丰富的租赁资源，包括但不限于各类机械设备、房产、汽车等。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方名下的某房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

（1）乙方为保证生产、经营活动的顺利进行，需租赁甲方名下位于广州市XX区XX路的房产作为办公场所；

（2）甲方同意将上述房产出租给乙方，并保证该房产符合国家有关租赁物的安全、卫生、环保等方面的规定；

（3）双方同意按照本合同约定的价格、期限和条件，签订租赁合同，明确双方的权利和义务；

（4）双方在签订本合同前已充分了解对方的企业资信、租赁物的实际情况，并对合同条款进行了认真阅读和理解。

本合同旨在确保双方在租赁期限内的合法权益，明确双方在租赁过程中的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式，为双方的租赁合作提供法律依据和保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下的房产出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供位于广州市XX区XX路的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备；（2）乙方按照约定用途使用该房产，并按时支付租金；（3）双方按照本合同约定，行使各自的权利，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产，包括房屋主体、附属设施及设备。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行必要的维护和保养；

（3）甲方应在租赁期限内，保障乙方正常使用租赁物，不得无故干扰乙方的正常经营活动；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金；

（5）甲方应在租赁期限内，如遇不可抗力事件，及时通知乙方，并采取必要措施减轻损失；

（6）甲方有权在租赁期满后，要求乙方搬离租赁物。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租他人；

（3）乙方应在租赁期限内，按时支付租金，如有逾期，应支付相应的违约金；

（4）乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物在使用过程中的日常维护；

（5）乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物交还给甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（6）乙方在租赁期限内，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失；

（7）乙方有权在租赁期限内，要求甲方按照约定提供租赁物及附属设施的正常使用和维护。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁期的开始前5个工作日内；

（2）租赁期满：合同有效期结束当日；

（3）押金退还时间：租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，于30个工作日内退还乙方已支付的押金。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在满足以下条件时，可不承担违约责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供相关政府部门或第三方权威机构出具的不可抗力证明；

c.在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除非争议事项导致合同无法履行，否则双方仍应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发送之日起3日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.一方明确表示无力或不愿履行合同；

c.一方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜