买商铺 合同范本

买商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备丰富投资经验和资金实力的投资公司，有意购买位于繁华地段的商业物业，用于投资经营；而乙方作为专业的房地产开发公司，拥有位于______市______区______路______号的优质商铺资源，且愿意出售该商铺。

双方基于平等、自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资多元化，拓展商业版图，经过充分的市场和评估，决定购买乙方位于繁华地段的商铺，以获取稳定的租金收益和物业增值。

2.乙方拥有合法的房地产开发资质，所开发的商铺符合国家相关法律法规，具备出售条件。乙方承诺所出售的商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）乙方已取得商铺的合法产权证书，且商铺产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。

（2）甲方已充分了解商铺的现状、周边环境、商业潜力等，并对购买商铺的风险和收益有清晰的认识。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方购买商铺的资金来源合法，不存在洗钱、诈骗等违法行为。

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）乙方保证所出售的商铺产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。

（3）乙方将按照本合同的约定，向甲方交付符合约定的商铺。

本合同正文

一、定义与术语

1.商铺：指位于______市______区______路______号的商业物业，具体位置、面积等详见附件一。

2.购房款项：指甲方购买商铺所需支付的款项，包括购房款、税费、中介费等。

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同由双方于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签订地点：______市______区______路______号

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的商铺，实现投资收益及物业增值。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方交付商铺产权及实物，双方按照约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。本合同涉及的内容包括但不限于商铺购买、产权过户、支付款项、交付实物、税费承担等。

第二条定义

1.商铺：指甲方购买的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.购房款项：指甲方购买商铺所需支付的全部款项，包括购房款、税费、中介费等。

3.产权过户：指甲方取得商铺产权，乙方将商铺产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方拥有的商铺。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准交付商铺。

（3）甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续，确保甲方取得商铺产权。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款项，并承担相应的税费。

（3）乙方有权要求甲方在接收商铺时，确认商铺的现状和品质。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方交付符合约定的商铺。

（2）乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）乙方应保证所出售的商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成商铺交付及产权过户手续。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买商铺的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的50%；

（2）剩余50%的购房款，甲方应在产权过户完成后______个工作日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，将商铺交付给甲方。

3.甲方应在接收商铺后______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

4.双方应在合同有效期内，完成产权过户手续。

5.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分金额的______%。

2.甲方未按约定接收商铺或未按约定完成产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的______%。

3.甲方违反合同约定，导致商铺无法正常使用或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付商铺或未按约定完成产权过户手续，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分金额的______%。

2.乙方违反合同约定，导致商铺存在权属纠纷、租赁关系等法律问题，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提供的商铺存在质量问题或不符合约定标准，应负责修复或退还部分购房款。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方协商确定的措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，应根据国家相关法律法规，由双方合理分担。受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁期间，双方仍应按照合同的约定继续履行各自的义务。

5.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更地址，应及时通知对方。

（3）通知自送达之日起生效。

2.合同变更

（1）本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

（1）本合同履行完毕后，自行终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生法定终止情形时，合同终止。

4.保密条款

双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商铺平面图；