大兴别墅装修合同范本

大兴别墅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京大兴房地产开发有限公司

地址：北京市大兴区金星路22号

法定代表人：张华

联系方式：北京市大兴区行政区域内有效通讯地址

北京大兴房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），系依据中华人民共和国法律注册成立，具有独立法人资格的企业。甲方拥有位于北京市大兴区【具体位置】的大兴别墅（以下简称“别墅”），现拟对该别墅进行装修，为此，甲方特委托有资质的装修企业提供服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京美好家居装饰工程有限公司

地址：北京市朝阳区光华路15号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区行政区域内有效通讯地址

北京美好家居装饰工程有限公司（以下简称“乙方”），系依据中华人民共和国法律注册成立，具有独立法人资格的企业，专业从事家居装饰、装修设计及施工业务，具备国家相关部门颁发的装修资质证书。

合同简介：

甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行大兴别墅装修项目一事达成以下合同条款。本合同背景基于以下前提条件：

1.甲方拥有大兴别墅的完全产权，有权对该别墅进行装修；

2.乙方具备相应的装修资质，有能力承担大兴别墅的装修任务；

3.双方均承诺按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，诚信履约，确保装修质量。

为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容。

本合同的签订，旨在规范双方在装修过程中的行为，确保装修工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就大兴别墅装修项目达成合作，由乙方负责提供装修设计、施工及材料供应等服务，确保装修质量符合国家标准及甲方要求。具体内容包括：

1.装修设计：乙方根据甲方需求提供装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等；

2.装修施工：乙方按照设计方案进行施工，包括土建、水电安装、装饰装修等；

3.材料供应：乙方负责提供符合国家标准及甲方要求的装修材料；

4.装修工程验收：双方共同对装修工程进行验收，确保质量合格。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的大兴别墅装修项目，包括设计、施工、材料供应等；

2.装修质量：指甲方和乙方共同认可的，符合国家相关标准及甲方要求的装修工程质量；

3.履行期限：指甲方和乙方约定的装修工程完成时间；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照设计方案、施工标准及约定时间完成装修工程；

（2）有权对乙方的施工质量、材料等进行监督和检查；

（3）有权要求乙方提供相关资质证书、材料合格证明等。

2.义务：

（1）提供别墅的产权证明，确保有权对别墅进行装修；

（2）按照约定向乙方支付装修款项；

（3）为乙方提供施工所需的水电等基础设施条件；

（4）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成装修工程。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照约定支付装修款项；

（2）有权在合同约定的范围内，自主选择装修材料、施工方法等；

（3）有权要求甲方提供施工所需的基础设施条件。

2.义务：

（1）按照甲方要求提供装修设计方案，并按照设计方案进行施工；

（2）确保装修工程的质量符合国家相关标准及甲方要求；

（3）在合同约定的履行期限内完成装修工程；

（4）负责装修工程的质量保证和售后服务；

（5）对施工过程中产生的废弃物进行清理，保护环境。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，大兴别墅装修工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括设计费、施工费、材料费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付装修款项。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修款项的30%作为预付款；

b.装修工程进度过半，经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修款项的40%；

c.装修工程全部完工，双方共同验收合格后，甲方支付乙方装修款项的20%；

d.剩余10%的款项作为质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内完成装修设计方案，并提交甲方审核；

3.甲方应在收到设计方案后【】个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改；

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成装修工程，具体完成时间为合同生效后【】个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付装修款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需的基础设施条件，导致装修工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的千分之五作为违约金；

2.乙方提供的装修材料不符合国家标准或甲方要求，应负责无偿更换，并承担由此造成的损失；

3.乙方未按照设计方案进行施工，导致装修工程质量问题，应承担修复责任，并支付合同总金额的10%作为违约金；

4.乙方在质保期内，如出现质量问题，应无条件进行修复，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝履行质保义务，甲方有权从质保金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可根据以下原则处理：

a.合同履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任；

b.合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不追究违约责任；

c.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方，双方应共同协商解决合同履行中产生的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意提交北京大兴区建筑装饰行业协会进行调解；

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交北京市大兴区仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用按照仲裁裁决书确定的比例分担；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信、特快专递的发送日期或专人递送的日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力；

c.依据法律规定或本合同约定，双方达成解除合同的协议。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补