转让土地房屋合同范本

转让土地房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______市/县/区的土地及房屋，土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米，以下简称“该土地及房屋”；

鉴于乙方有意购买该土地及房屋，且甲方同意将上述土地及房屋转让给乙方；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就转让土地房屋事宜，达成如下合同：

一、转让土地房屋概述

1.1甲方同意将上述土地及房屋转让给乙方，转让范围为该土地及房屋的国有土地使用权和房屋所有权。

1.2乙方同意购买该土地及房屋，并按照本合同约定的价格和支付方式支付转让款。

二、转让土地房屋的价格与支付条件

2.1甲乙双方经协商，确定该土地及房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让款的_______%；

（2）剩余转让款在办理完毕土地及房屋过户手续之日起_______日内支付。

三、履行期限

3.1本合同签订之日起，甲乙双方应积极履行合同义务，办理土地及房屋过户手续。

3.2甲乙双方应在办理完毕土地及房屋过户手续之日起_______日内，将土地及房屋交付给乙方。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证对转让的土地及房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权；

（2）甲方应协助乙方办理土地及房屋过户手续；

（3）甲方在土地及房屋交付给乙方前，应保持房屋及附属设施的正常使用，不得损坏；

（4）甲方应承担转让过程中产生的税费。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量和数量交付土地及房屋；

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时支付转让款；

（3）乙方在接收土地及房屋后，应依法使用、管理土地及房屋，不得违法使用；

（4）乙方应承担办理土地及房屋过户手续的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付土地及房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：延迟交付天数×转让款×日万分之五。

5.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：延迟支付天数×转让款×日万分之五。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同及其补充协议的附件，均为本合同不可分割的部分。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的土地及房屋，确保乙方获得该土地及房屋的完整所有权和土地使用权。具体内容包括土地及房屋的转让、过户手续的办理、转让款的支付、交付土地及房屋等与本次转让相关的一切事宜。

第二条定义

1.“该土地及房屋”：指甲方拥有的位于_______省/市/自治区_______市/县/区的土地及房屋，土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。

2.“转让款”：指甲方转让该土地及房屋给乙方所收取的全部费用，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款；

（2）甲方应在合同约定的期限内，将土地及房屋过户至乙方名下；

（3）甲方应保证转让的土地及房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的问题；

（4）甲方应协助乙方办理土地及房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（5）甲方在合同约定的交付期限内，保持土地及房屋的完好，不得擅自改变房屋结构和用途；

（6）甲方应承担转让过程中产生的税费；

（7）甲方如未按约定时间交付土地及房屋，应承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付转让款，获得土地及房屋的所有权和土地使用权；

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时支付转让款；

（3）乙方有权要求甲方按照约定时间、质量和数量交付土地及房屋；

（4）乙方在接收土地及房屋后，应依法使用、管理土地及房屋，不得违法使用；

（5）乙方应承担办理土地及房屋过户手续的费用；

（6）乙方如未按约定支付转让款，应承担违约责任；

（7）乙方在合同约定的期限内，享有对土地及房屋的正常使用权，并有权要求甲方承担因土地及房屋质量问题导致的损失。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下土地及房屋的转让价格为人民币_______元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

1.本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让款的_______%；

2.剩余转让款在办理完毕土地及房屋过户手续之日起_______日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付转让款至甲方指定的账户，甲方在收到款项后需提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______日内，协助乙方办理土地及房屋过户手续。

3.乙方应在办理完毕土地及房屋过户手续之日起_______日内，支付剩余转让款。

4.甲方应在乙方支付完全部转让款之日起_______日内，将土地及房屋交付给乙方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付土地及房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：延迟交付天数×转让款×日万分之五。如甲方延迟交付超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：延迟支付天数×转让款×日万分之五。如乙方延迟支付超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.如一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应承担因解除合同给对方造成的直接损失。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遇有不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求解决方案。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照选定的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，协助争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地视为通知地点。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于转让款结算、土地及房屋交付等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜