车位出售合同范本

车位出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为具备合法产权的车位所有者，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内的车位，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方车位事宜达成以下协议：

（一）背景及前提条件

1.乙方拥有的车位位于XX小区内，该小区由甲方开发建设，并已完成竣工验收，交付使用。

2.甲方为实现小区内业主停车需求，提高小区配套设施水平，决定购买乙方车位。

3.双方同意按照本合同约定的条件，进行车位的出售及购买。

（二）关联性说明

1.本合同旨在明确双方在车位出售过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。

2.本合同内容符合我国现行法律法规，双方在签订本合同前已充分了解相关法律法规。

3.本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护社会公共利益，符合诚实信用原则。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的车位达成出售和购买的一致意见，确保甲方获得车位的使用权，乙方实现车位的合法转让。具体内容包括：

1.车位的出售及转让；

2.车位使用权的转移；

3.双方在车位交易过程中应遵循的权利义务；

4.车位交易涉及的税费及其他相关费用的承担。

第二条定义

1."车位"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内，具有独立使用权，可用于停放机动车的特定空间。

2."出售"：指甲方根据本合同约定，支付相应价款，获得乙方车位所有权的行为。

3."购买"：指乙方根据本合同约定，将车位所有权转让给甲方，甲方支付价款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）在支付车位购买价款后，获得车位的所有权及使用权；

（2）要求乙方按照本合同约定，按时交付车位；

（3）在车位交付后，享有小区内停车位的相应权益。

2.义务：

（1）按照本合同约定，按时支付车位购买价款；

（2）自车位交付之日起，承担车位使用过程中的相关费用；

（3）在购买过程中，配合乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在甲方支付购买价款后，要求甲方按时接收车位；

（2）在合同约定的前提下，要求甲方支付车位购买价款。

2.义务：

（1）保证所出售的车位具有合法产权，无任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定，按时将车位交付给甲方；

（3）在出售过程中，配合甲方办理相关手续；

（4）在车位交付前，承担车位使用过程中的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.车位购买价格：双方同意，甲方购买乙方车位的总价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付车位购买价款。

3.支付时间：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付车位购买价款的50%；剩余50%的价款，甲方应在车位交付之日起5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，完成车位的交付。

3.甲方应在车位交付之日起5个工作日内，支付剩余50%的车位购买价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付车位购买价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分0.1%的违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自转售车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为车位购买总价的20%。

3.甲方在购买过程中提供虚假资料，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为车位购买总价的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付车位的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分0.1%的违约金。

2.乙方在合同有效期内擅自将车位转售给他人的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车位购买总价的20%。

3.乙方在出售过程中隐瞒车位权属纠纷，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位购买总价的20%。

4.双方在履行合同过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的约定，直至争议解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章