店面合同范本

店面合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______连锁管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市中心繁华地段的商业物业，具备良好的商业氛围和投资价值；乙方作为一家专业从事连锁经营的商业企业，拥有丰富的市场运营经验和专业的管理团队。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下店面租赁合同：

甲方同意将所拥有的商业物业（以下简称为“店面”）出租给乙方，乙方愿意承租甲方店面，开展连锁经营业务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，为双方的租赁合作提供法律保障。

双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方承租并使用该店面开展连锁经营业务。具体内容包括但不限于：乙方向甲方支付租金，甲方提供店面供乙方使用，并确保店面符合约定的使用条件。涉及的具体内容包括店面的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市中心繁华地段的商业物业。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租店面的时间期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保店面符合乙方开展连锁经营业务所需的条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全、水电气供应正常等。

3.甲方应承担店面在租赁期内的维修、保养责任，确保店面设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期内依法承担店面的税费、物业管理费等费用。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规和合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店面，开展连锁经营业务。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

3.乙方应合理使用店面，确保店面的安全、卫生和设施设备完好。

4.乙方不得将店面转租、转让、抵押或以其他方式处置，除非事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期内应依法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将店面恢复原状并办理相关手续，如有损坏，应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供店面维修、保养服务，确保店面的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.本合同店面租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

4.双方如需调整租金，应提前三个月协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.任何一方欲提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的店面，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期内单方面提高租金或违反合同约定干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应的违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏店面或设施设备，应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。

4.乙方违反国家法律法规，导致店面被查封、没收等后果，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行超过三个月的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等送达对方指定的联系方式。

2.本合同的变更、解除或终止，须双方协商一致并书面确认。

3.如乙方在租赁期内破产、解散或丧失商业信誉，甲方有权立即终止本合同。

4.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、店面交接等。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：店面平