当代置业合同范本

当代置业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：通信地址同上

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：通信地址同上

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的市场经验和雄厚的资金实力。乙方是一家具备专业房地产服务资质的企业，为客户提供房地产买卖、租赁、咨询等服务。

鉴于甲方拟将其拥有的优质房地产资源进行销售/出租，乙方具备丰富的客户资源和服务经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产销售/租赁事宜达成以下合同：

二、合作范围

1.本合同项下的房地产项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

2.甲方委托乙方进行房地产销售/租赁事宜，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订、款项收付、售后服务等。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合作期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理续约手续。

四、双方权利与义务

甲方：

1.保证所提供的房地产资源符合国家法律法规、政策要求，具备合法的销售/出租手续。

2.提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、销售许可证等。

3.协助乙方进行房源推广，提供必要的宣传资料和优惠政策。

4.按约定支付乙方佣金或服务费。

乙方：

1.积极推广甲方提供的房地产资源，努力实现销售/租赁目标。

2.按照甲方的要求，提供专业的客户接待、咨询、售后服务。

3.确保客户签订的购房/租赁合同合法、有效，并协助甲方办理相关手续。

4.按时向甲方支付销售/租赁款项，并严格遵守甲方规定的财务管理规定。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情，协商确定房地产的销售/租赁价格。

2.乙方在合同约定的合作期限内，完成销售/租赁任务的，甲方应按照约定支付乙方佣金或服务费。

3.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付。

六、履行期限

1.甲方应在合同约定的合作期限内，完成房地产项目的开发、建设、销售/出租等相关手续。

2.乙方应在合作期限内，完成甲方委托的销售/租赁任务。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方可另行签订补充协议进行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明、授权委托书等。

十一、附则

1.本合同附件具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故解除合同。

3.本合同的修改、补充，应由双方共同协商，并以书面形式作出。

4.本合同约定的内容如与国家法律法规、政策相抵触，应以国家法律法规、政策为准。

十二、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房地产资源委托乙方进行销售/租赁，以提高房地产资源的市场占有率和实现甲方的投资回报。具体内容包括：1.乙方负责房地产项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收付等业务；2.甲方提供合法的房地产资源及相关手续，协助乙方完成销售/租赁任务；3.双方共同遵守合同约定，实现合作共赢。

第二条定义

1.房地产资源：指甲方拥有并拟进行销售/租赁的住宅、商业、办公等各类房产。

2.销售/租赁业务：指乙方根据甲方委托，对房地产资源进行市场推广、客户接待、合同签订、款项收付等业务活动。

3.合作期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限。

4.佣金/服务费：指甲方根据乙方完成的销售/租赁业绩，按照约定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房地产销售/租赁业务。

2.甲方有权对乙方的销售/租赁业绩进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应保证所提供的房地产资源符合国家法律法规、政策要求，并承担因房源问题导致的法律责任。

4.甲方应按约定向乙方支付佣金/服务费，并按时提供与销售/租赁业务相关的资料和优惠政策。

5.甲方应在合作期限内，协助乙方解决客户投诉和纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供合法、合规的房地产资源及相关手续。

2.乙方有权按照甲方的要求，开展销售/租赁业务，并要求甲方提供必要的支持和协助。

3.乙方应积极开展市场推广，努力提高房地产资源的销售/租赁业绩。

4.乙方应确保客户签订的购房/租赁合同合法、有效，并协助甲方办理相关手续。

5.乙方应按时向甲方支付销售/租赁款项，并严格遵守甲方规定的财务管理规定。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料和客户信息，不得泄露给第三方。

7.乙方在合作期限内，应遵守国家法律法规、行业规范，不得从事损害甲方利益的行为。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可另行签订补充协议进行约定。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场行情，协商确定房地产的销售/租赁价格，并在合同中明确。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付。甲方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在以下条件成就后____个工作日内支付佣金/服务费：

a.乙方完成房地产销售/租赁合同签订；

b.客户支付全部购房/租赁款项；

c.甲方收到乙方开具的合法有效发票。

4.如双方另有约定，支付时间可根据实际情况进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.以下为关键时间节点：

a.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供房地产资源相关资料；

b.乙方应在合同生效之日起____个月内，完成销售/租赁任务的____%；

c.合同到期前____个月，双方评估合作情况，决定是否续约。

3.如遇特殊情况，双方可根据实际情况协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

a.甲方未能按约定时间、金额支付佣金/服务费的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

b.乙方未能按约定完成销售/租赁任务的，应按未完成部分的____%向甲方支付违约金；

c.一方泄露对方商业秘密、客户信息的，应承担赔偿责任；

d.一方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响合同目的实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

b.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失；

c.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方在不可抗力事件存续期间，免除相应的合同责任；

d.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以采取以下方式解决：

a.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.提交合同签订地有权的仲裁机构进行仲裁；

c.提交行业调解机构进行调解。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密和客户信息，双方及第三方解决机构应对相关信息予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续约的；

b.双方协商一致，书面同意终止合同的；

c.发生不可抗力事件，双方协商后决定终止合同的；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明、授权委托书等。附件具有同等法律效力。

2.本合