房地产公司合同范本

房地产公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产项目运作经验及资源；乙方是一家具备房地产项目策划、销售代理、市场研究等专业能力的公司，拥有丰富的市场渠道和客户资源。双方为实现资源共享、优势互补，提高房地产项目的开发、销售及物业管理水平，经友好协商，达成以下合作事项：

一、合作背景及前提条件

1.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作；

2.双方应充分发挥各自优势，共同推进房地产项目的顺利实施；

3.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，确保合作项目的合法合规性；

4.本合同签订前，双方已充分了解彼此的经营状况、信誉及履约能力。

二、合作范围及内容

1.甲方负责房地产项目的开发、建设及物业管理；

2.乙方负责房地产项目的策划、销售代理及市场研究；

3.双方共同参与房地产项目的投资决策、营销策略制定及执行；

4.双方在合作过程中，应保持密切沟通，确保项目进度、质量及效益。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作方式及利益分配

1.双方按约定比例共同出资，承担合作项目的投资风险；

2.双方按约定比例分享合作项目的收益；

3.具体合作方式及利益分配比例，详见附件《合作项目投资协议》。

五、双方权利与义务

详见本合同正文部分。

六、价格与支付条件

详见本合同正文部分。

七、履行期限

详见本合同正文部分。

八、违约责任

详见本合同正文部分。

九、不可抗力

详见本合同正文部分。

十、争议解决

详见本合同正文部分。

十一、其他条款

详见本合同正文部分。

十二、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

十三、签署

甲乙双方在本合同上签字（或盖章），并加盖公章后生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（盖章）：YY房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，实现房地产项目的顺利开发、销售及物业管理。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供房地产项目开发所需的土地、资金、技术等资源；

2.乙方利用自身专业能力，为甲方提供房地产项目策划、销售代理及市场研究等服务；

3.双方共同参与项目投资决策、营销策略制定及执行，确保项目进度、质量及效益；

4.双方在合作过程中，共同承担项目风险，分享项目收益。

第二条定义

1.房地产项目：指本合同项下甲乙双方共同合作的住宅、商业、办公等类型的房地产物业。

2.合作收益：指甲乙双方按照约定比例分享的房地产项目销售、租赁等收入。

3.投资风险：指甲乙双方在合作项目中承担的投资损失风险。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，分享合作项目的收益；

（2）甲方有权对乙方提供的策划、销售代理等服务进行监督、检查，确保服务质量；

（3）甲方有权在合作项目完成后，要求乙方提供相关项目的市场研究报告。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目开发所需的土地、资金、技术等资源；

（2）甲方应确保合作项目的合法合规性，负责办理相关手续，并承担相应费用；

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，分享合作项目的收益；

（2）乙方有权要求甲方提供项目开发所需的土地、资金、技术等资源；

（3）乙方有权根据市场变化，调整策划、销售策略，并报甲方备案。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的策划、销售代理等服务；

（2）乙方应及时向甲方报告项目进度、市场动态等信息，确保甲方了解项目情况；

（3）乙方应确保提供的服务符合甲方要求，如出现质量问题，应承担相应责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保合作项目的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据合作项目的实际销售情况，按照约定比例分享项目收益。具体价格及分成比例详见附件《合作项目投资协议》。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合作收益及服务费用。

3.支付时间：甲方应在合作项目销售款到账后的十个工作日内，按照约定比例向乙方支付合作收益；乙方提供的服务费用，甲方应按照实际发生金额，每季度支付一次。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，确保合作项目按期完成。

3.以下为关键时间节点：

（1）项目策划方案提交：合同生效后一个月内；

（2）项目销售代理合同签订：策划方案确定后一个月内；

（3）项目开盘销售：合同生效后六个月内；

（4）项目竣工交付：合同生效后叁年内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间、金额向乙方支付合作收益或服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方无故拖延提供项目开发所需资源的，应承担由此给乙方造成的损失；

（3）甲方违反合同约定，导致合作项目无法正常进行的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此受到的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量完成服务的，应按逾期服务金额的千分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担重新提供服务的费用，并赔偿甲方因此受到的损失；

（3）乙方违反合同约定，导致合作项目受到影响的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除以下责任：

（1）因不可抗力事件导致的合同履行延误或不能履行；

（2）因不可抗力事件导致的直接损失；

（3）因不可抗力事件导致的间接损失，但双方另有约定的除外。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项导致合同无法履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式，送至本合同记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，书面同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清合作收益、服务费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）合作项目投