个人住房出租合同范本

个人住房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______（如需注明个人，可为：张三）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______（如为个人，可为：张三）

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的住房一套，并愿意将该住房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的住房，并愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。为确保双方在租赁期间的权利、义务明确，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方是上述住房的合法所有权人，对该住房拥有完全的出租权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证在租赁期间，乙方按照本合同约定使用住房，不侵犯第三方的合法权益。

二、乙方声明与保证

1.乙方租赁住房的目的为居住，租赁期间，乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间，应合理使用住房及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

三、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如甲方同意续租，双方按照本合同约定的租金及支付方式执行。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，本合同租赁期内，乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应在租赁期开始前将住房及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施的正常使用。

（2）甲方负责维修住房及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、卫生、适用。

（3）甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用住房及附属设施。

（2）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应按照逾期天数支付相应违约金。

（3）乙方应合理使用住房及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋或擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

甲乙双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，应根据具体情况，按照国家法律法规的规定，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件和范围使用该住房。具体内容包括：（1）甲方提供位于指定地址的住房一套供乙方居住使用；（2）乙方按照本合同约定支付租金，并承担与租赁住房相关的费用；（3）甲乙双方应共同维护住房及附属设施，确保租赁期间房屋的安全、卫生和适用。

第二条定义

1.住房：指甲方出租给乙方的位于本合同指定地址的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的住房使用费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁住房的时间段，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期开始前将住房交付给乙方，并保证房屋符合居住条件。

（3）甲方负责维修住房及附属设施，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方应承担租赁期间因房屋本身原因导致的安全事故或损害责任。

（5）甲方不得擅自进入乙方租赁的住房，如需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

（6）甲方在租赁期满后，有权要求乙方迁离住房，并返还房屋及附属设施。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的住房及附属设施。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担与租赁住房相关的费用。

（3）乙方应合理使用住房及附属设施，保持房屋的整洁和完好，如有损坏，应承担维修责任。

（4）乙方不得将租赁的住房转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除本合同。

（5）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（6）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

（7）乙方在租赁期间如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的住房租金为每月人民币______元（大写：__________________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期部分租金的千分之五作为违约金。

3.保证金：为保证乙方合理使用住房及附属设施，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元（大写：__________________________元整）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如甲方同意续租，双方按照本合同约定的租金及支付方式执行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付住房或擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自进入乙方租赁的住房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用住房，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及相应违约金。

（2）乙方擅自转租、转借或以其他方式让与他人使用租赁的住房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方损坏房屋及附属设施，应按甲方要求承担维修责任，并支付相应的赔偿金。

（4）租赁期满后，乙方未按约定时间返还房屋及附属设施，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（5）如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件持续发生，一方有权根据实际情况请求解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应在发现争议后尽快进行协商，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如甲乙双方未选择仲裁解决，或在仲裁裁决作出前，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方确认，上述争议解决方式是双方共同选择的，具有排他性。在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分继续有效，双方仍应按照约定履行各自的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为有效送达的日期为：（1）直接送达的，以收件人签收之日为准；（2）挂号邮寄的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按约定办理房屋返还、费用结算等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙