租工厂合同范本

租工厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的工厂（以下简称“工厂”），且甲方愿意将该工厂出租给乙方使用；乙方为实现自身业务发展，需租赁甲方工厂进行生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.1甲方作为工厂的所有权人，具备出租工厂的合法权利，且保证该工厂不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方具备租赁工厂的合法资质，承诺在租赁期间按照国家法律法规及合同约定，合法使用工厂，进行生产经营活动。

1.3双方同意，本合同签订后，甲方应将工厂交付给乙方使用，乙方在租赁期间享有工厂的使用权，并按照约定支付租金。

二、双方合作目的

2.1甲方将工厂出租给乙方，旨在提高工厂的利用率，实现资产增值。

2.2乙方租赁工厂，旨在满足自身生产经营需求，提高企业经济效益。

三、合同关联性

3.1本合同项下的租赁关系，仅涉及甲方出租工厂给乙方使用，不涉及甲方与乙方其他业务合作。

3.2本合同的签订、履行、终止或解除，不影响双方在其他业务领域的合作。

3.3双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，由双方共同协商解决，确保合同的顺利履行。

四、合同效力

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工厂出租给乙方，供乙方用于进行生产经营活动。具体内容包括：

1.1甲方提供工厂及其附属设施，确保乙方在租赁期间正常使用；

1.2乙方支付租金，按照约定用途合法使用工厂，并承担租赁期间与工厂使用相关的费用；

1.3双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护工厂的安全、卫生和设施完好。

第二条定义

2.1工厂：指位于______省/市/自治区______市/县/区的甲方拥有的生产场所，包括生产车间、仓库、办公区域等。

2.2租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的工厂租赁费用。

2.4附属设施：指工厂内属于甲方所有的设备、设施和物品。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利：

①按照合同约定收取租金；

②在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；

③在合同到期或提前解除合同时，要求乙方返还工厂。

（2）义务：

①交付工厂给乙方使用，并保证工厂符合约定用途；

②维护工厂的安全、卫生和设施完好，确保乙方正常使用；

③在租赁期间，如非乙方原因导致工厂无法正常使用，甲方应承担相应的责任；

④租赁期满后，按约定返还乙方支付的押金（如有）。

3.2乙方的权利与义务

（1）权利：

①按照合同约定使用工厂，进行合法的生产经营活动；

②在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

③在合同到期或提前解除合同时，要求甲方返还已支付的租金和押金（如有）。

（2）义务：

①按时支付租金，并承担与工厂使用相关的费用；

②合法使用工厂，不得擅自改变工厂结构、用途或转租给第三方；

③维护工厂的安全、卫生和设施完好，如因乙方原因导致工厂损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

④合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求将工厂返还甲方，并恢复原状。

第四条价格与支付条件

4.1租金及支付方式：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。租金每______个月支付一次，支付方式为银行转账。

4.2支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

5.3以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订日期：______年______月______日；

（2）合同生效日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日；

（4）租金支付日期：每个支付周期的第一个月内。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供工厂或提供不符合合同约定的工厂，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等；

（2）甲方未按约定维护工厂的安全、卫生和设施完好，导致乙方无法正常使用工厂，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应按照合同未履行期限的比例，向乙方支付违约金。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付租金，应按照约定支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同；

（2）乙方擅自改变工厂结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定维护工厂的安全、卫生和设施完好，导致工厂损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方违反合同约定，提前解除合同，应按照合同未履行期限的比例，向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可根据本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

9.2合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，具有与本合同同等的法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，办理工厂返还、租金结算等善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具