房屋限购合同范本

房屋限购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，拥有合法的房屋所有权或使用权，有意出售/出租房屋；乙方为一家具有购房/租房需求的企业，且具备履行本合同义务的能力；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方出售/出租房屋，乙方购买/承租房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方所出售/出租的房屋位于：中华人民共和国______省______市______区______路______号（以下简称“房屋”），房屋所有权证号/使用权证号为：______。

1.2房屋的建筑面积、套内面积、房屋结构、用途、装修情况等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

2.1鉴于当前我国房地产市场的调控政策，双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自符合国家和地方关于购房/租房的限制性规定。

2.2甲方承诺所出售/出租的房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房屋交易的情况。

2.3乙方承诺具备购房/租房的资金实力和信用状况，且在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况。

2.4双方同意在遵守国家法律法规、政策的前提下，按照本合同约定的条款和条件，完成房屋的交易。

三、双方声明与承诺

3.1甲方声明与承诺：

（1）保证所出售/出租的房屋权属清晰，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房屋交易的情况；

（2）在房屋交易过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、用途、装修情况等；

（3）按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。

3.2乙方声明与承诺：

（1）具备购房/租房的资金实力和信用状况，遵守国家和地方关于购房/租房的限制性规定；

（2）在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的位置、面积、用途、装修情况等予以认可；

（3）按照本合同约定的时间和条件，支付购房款/租金。

以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售/出租房屋，乙方购买/承租房屋的权利与义务，确保双方在遵守国家法律法规和政策的前提下，顺利完成房屋的交易。具体内容包括：

1.确定房屋的基本信息、交易价格、支付方式及期限；

2.明确双方的声明与承诺，确保房屋交易的合法性、真实性；

3.规定双方在房屋交易过程中的权利与义务，包括但不限于交付房屋、支付购房款/租金等；

4.约定违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“房屋”指本合同第一条所述的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“交易价格”指甲方出售/出租房屋的价格，具体金额详见本合同价格与支付条件部分。

3.“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋按照约定的状态交付给乙方；

（3）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房屋交易的情况；

（4）甲方应在房屋交易过程中，如实告知乙方房屋的实际情况；

（5）甲方在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续（如需）；

（6）甲方应遵守国家法律法规和政策，确保房屋交易的合法性。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋；

（2）乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款/租金；

（3）乙方在签订本合同时，应如实告知甲方自身的购房/租房资质；

（4）乙方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动；

（5）乙方在接收房屋后，应合理使用、妥善保管房屋；

（6）乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供房屋相关资料，以便了解房屋的实际情况。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下分期支付购房款/租金：

-签订本合同之日起______日内，支付人民币______元作为定金；

-房屋交付之日起______日内，支付人民币______元；

-剩余款项在房屋过户完毕之日起______日内支付。

2.乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在房屋交付之日起______日内，支付第一期购房款/租金。

4.双方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续（如需）。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

-甲方违反本合同第二条第3款的约定，导致房屋交易无法进行的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

-甲方在房屋交易过程中，故意隐瞒房屋实际情况的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未能按期支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的______%；

-乙方在房屋交易过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

-乙方在接收房屋后，未按约定使用、妥善保管房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

-暂停履行本合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

-修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如因未履行此义务导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件持续发生，超过______日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行。

5.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

-通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。

-合同变更不影响双方已经发生的权利义务。

3.终止条件

-双方履行完毕本合同约定的全部义务后，合同自动终止。

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

-双方在合同履行过程中，经协商一致，可以提前终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订