二手商铺买卖合同范本

二手商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资的企业，具有丰富的投资经验及市场洞察力，有意向购买位于______市区繁华地段的二手商铺，以扩大其商业地产投资组合；

鉴于乙方作为商铺的现有所有权人，拥有位于______省______市______区______路______号的二手商铺，且该商铺处于良好经营状态，有意向出售该商铺以实现资产优化配置；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方购买乙方拥有的二手商铺事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方经过充分的市场调研，认为乙方所拥有的二手商铺具备投资价值，符合甲方的投资战略需求。

2.乙方保证所出售的二手商铺权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法出售的条件。

3.双方同意按照本合同的约定，完成二手商铺的买卖事宜。

二、定义

1.本合同所述“二手商铺”是指位于______省______市______区______路______号的商业房产，具体房产证号为：______。

2.本合同所述“买卖双方”指甲方和乙方。

3.本合同所述“成交价格”指甲方购买二手商铺所支付的费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续具体条款的阐述提供依据。双方应严格按照本合同的规定，履行各自的权利和义务，共同推进二手商铺买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手商铺的买卖达成一致，确保甲方获得该商铺的合法所有权，乙方则实现资产转让。具体内容包括但不限于：二手商铺的权属转移、成交价格的支付、双方的权利与义务、履行期限、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方购买，乙方出售的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.成交价格：指甲方为购买商铺支付给乙方的费用，具体金额详见本合同第四条。

3.交付日：指甲方按照本合同约定的条件，完成商铺所有权转移手续的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的二手商铺；

（2）在合同约定的交付日，获得商铺的所有权及相关权益；

（3）要求乙方提供商铺的合法权属证明，确保商铺无任何法律纠纷。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格与支付条件，按时支付成交价格；

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成商铺权属转移等相关手续；

（3）在购买商铺后，依法依规经营，确保商铺的合法经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格，出售所拥有的二手商铺；

（2）在合同约定的支付条件下，按时收到甲方支付的成交价格；

（3）在合同约定的交付日，将商铺所有权及相关权益转移给甲方。

2.乙方的义务：

（1）确保所出售的商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方完成商铺权属转移等相关手续；

（3）向甲方提供商铺的合法权属证明，确保甲方在购买后能够正常经营。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方二手商铺的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付成交价格的方式如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付成交价格的50%作为定金；

（2）剩余50%的成交价格，甲方应在办理完毕商铺权属转移手续当日支付给乙方。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付成交价格，并将支付凭证复印件提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方支付定金的期限为签订合同之日起5个工作日内。

3.商铺权属转移手续应在合同生效后的______个月内完成。

4.甲方支付剩余成交价格的期限为办理完毕商铺权属转移手续当日。

5.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付成交价格，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

2.若甲方在合同约定的履行期限内，无故不配合办理商铺权属转移手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间交付商铺，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

2.若乙方在合同约定的履行期限内，未能提供商铺的合法权属证明或存在权属纠纷，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

3.若乙方在合同履行过程中，存在隐瞒商铺实际情况等欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的20%，同时甲方还有权要求乙方承担因欺诈行为所造成的全部损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的责任和义务将根据以下原则处理：

a.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不合理的，双方互不承担违约责任；

b.如不可抗力事件仅导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，合理分担由此产生的损失；

c.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.如双方未在争议发生后的______个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未能在收到书面通知后的______日内予以纠正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同；

c.依据本合同第七条不可抗力的规定，双方同意终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺的权属证明、平面图等相关文件，附件是本合同不可分割