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文档简介

定金违约买房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：定金违约买房合同模板

一、合同背景

甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

二、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于【地址】，房屋所有权证号为【编号】，房屋面积为【面积】平方米。

2.乙方购买上述房屋，并已充分了解房屋的实际情况。

三、交易价格及付款方式

1.双方确认，房屋交易价格为【总价】元。

2.乙方应按以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金：本合同签订后【3】个工作日内，乙方向甲方支付定金【金额】元。

（2）首付款：定金支付后【30】日内，乙方向甲方支付首付款【金额】元。

（3）贷款：乙方应在首付款支付后【30】日内，向贷款机构申请贷款，贷款金额为【金额】元。

四、定金处理

1.若乙方按照约定支付定金，甲方应在收到定金后，将该房屋从售房市场上撤销。

2.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【20】%。

3.若甲方在收到定金后反悔，不同意出售该房屋，应双倍返还乙方定金。

五、违约责任

1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【10】%。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、合同解除

1.双方同意，在以下情况下，可以解除本合同：

（1）双方协商一致。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方严重违约，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商解决已支付款项的退还及违约责任的承担。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方

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