全新婚内房产共有协议书书下载(2024版)

编号：__________全新婚内房产共有协议书书下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新婚内房产共有协议书书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的基本信息第二章：房产概述2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产共有比例第三章：共有权行使与限制3.1共有权行使方式3.2共有权行使限制3.3共有权行使的变更第四章：房产管理与使用4.1房产管理责任4.2房产使用规定4.3房产维护与维修第五章：收益分配与费用承担5.1房产收益分配方式5.2房产费用承担方式5.3费用支付与结算第六章：房产处分6.1房产处分条件6.2房产处分程序6.3处分所得分配方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3费用承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他约定11.1房产保险11.2房产税务11.3法律法规变化第十二章：合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容12.3修订与补充的程序第十三章：附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章：合同14.1合同全文14.2双方签字页14.3合同生效日期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的本合同为双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对婚内共同拥有的房产进行明确共有的协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。1.3合同双方的基本信息甲方：________________乙方：________________第二章：房产概述2.1房产基本情况房产位于________________，房产证号：________________，房屋面积：________________。2.2房产权属情况该房产为双方在婚姻关系存续期间共同购买，产权归双方共同所有。2.3房产共有比例双方按照平等原则，共同拥有该房产的100%份额。第三章：共有权行使与限制3.1共有权行使方式双方共同协商决定房产的使用、管理和处分等事项。3.2共有权行使限制任何一方不得单独出售、转让、设定抵押或其他形式的权利负担。3.3共有权行使的变更经双方协商一致，可以变更共有权行使的方式和限制。第四章：房产管理与使用4.1房产管理责任双方共同承担房产的管理责任，包括物业费、维修费等费用。4.2房产使用规定双方应合理使用房产，不得损害房产的安全和完好。4.3房产维护与维修双方共同承担房产的日常维护和维修费用。第五章：收益分配与费用承担5.1房产收益分配方式房产产生的收益（如租金）按照双方共有比例分配。5.2房产费用承担方式房产产生的费用（如物业管理费、维修费）由双方共同承担。5.3费用支付与结算费用支付与结算按照双方约定执行。第六章：房产处分6.1房产处分条件经双方协商一致，可以对房产进行处分。6.2房产处分程序双方应当共同办理房产处分手续，并共同签署相关文件。6.3处分所得分配方式处分所得按照双方共有比例分配。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为中华人民共和国人民法院。7.3费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的请求，经双方协商一致后进行变更。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，可以协商解除合同。解除合同应当采取书面形式。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应当由双方签署书面协议，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的约定，都属于违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。9.3违约纠纷解决违约纠纷按照本合同第七章的争议解决方式进行解决。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。10.3合同继承合同的权利义务由继承人继承。第十一章：其他约定11.1房产保险双方应共同购买房产保险，并承担相应的保险费用。11.2房产税务双方应共同承担房产涉及的税务问题。11.3法律法规变化本合同的效力不受法律法规变化的影響，除非法律、行政法规另有规定。第十二章：合同的修订与补充12.1修订条件任何一方可以根据实际情况，提出修订合同的请求，经双方协商一致后进行修订。12.2补充内容补充内容由双方协商确定，并签署书面协议。12.3修订与补充的程序修订与补充的协议应当由双方签署，并注明是对本合同的修订或补充。第十三章：附件13.1房产证复印件附上房产证的复印件。13.2双方身份证明复印件附上双方的身份证明复印件。13.3其他相关文件附上与本合同相关的其他文件。第十四章：合同14.1合同全文本合同的全文已经双方阅读并理解，无任何异议。14.2双方签字页（此处附上双方签字页，签字页上应有双方签字和日期）甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________（签字完成后，本合同即告生效）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方单方面决策权在房产共有期间，若甲方需对房产进行单独决策，包括但不限于装修、改建等，甲方有权先行决定，但需在决策后及时通知乙方。1.2甲方优先购买权如甲方需要购买房产outright，乙方应在同等条件下优先将份额出售给甲方，甲方有权在两个月内行使此权利。1.3甲方出租权甲方有权将房产出租，但需在出租前通知乙方，并按照双方约定的租金分配比例支付乙方租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方单方面决策权在房产共有期间，若乙方需对房产进行单独决策，包括但不限于物业选择、维修等，乙方有权先行决定，但需在决策后及时通知甲方。2.2乙方优先购买权如乙方需要购买房产outright，甲方应在同等条件下优先将份额出售给乙方，乙方有权在两个月内行使此权利。2.3乙方居住权乙方有权要求在房产中居住，甲方需提供必要的居住条件。如甲方出租房产，乙方有权优先租赁。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介选择双方同意在处理房产共有事宜时，可选择第三方中介进行协助，包括但不限于房产交易、评估、法律咨询等。3.2中介费用承担中介费用由双方按照约定的比例承担。若双方无法达成一致，可按照市场标准协商确定。3.3中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于房产交易咨询、市场评估、法律文件起草等。双方应根据实际需要，合理使用中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.房产评估报告4.房产交易记录5.物业费用缴纳证明6.维修费用单据7.租金收入证明8.保险单复印件9.法律法规相关条款截屏或打印件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违反合同约定的房产管理责任2.未按合同约定分配房产收益或承担费用3.未经对方同意单独处分房产4.未按合同约定行使共有权或限制共有权行使5.未按合同约定进行房产维修、管理和使用6.未按合同约定的时间、方式通知对方重要事项7.未按合同约定的程序进行合同变更或解除8.违反合同约定的争议解决方式9.拒绝履行合同义务或履行义务不符合约定10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房产共有：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产权益2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件3.共有权：指双方共同享有房产的所有权份额4.处分权：指对房产进行出售、转让或其他形式的权利处置5.收益分配：指房产产生的收益按照双方约定比例进行分配6.费用承担：指房产产生的费用（如物业管理费、维修费）由双方共同承担7.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议8.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为9.第三方中介：指在房产交易过程中协助双方的中介机构10.同等条件：指在交易过程中双方享有平等的条件和权益四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理责任不明确解决办法：双方协商确定管理责任，可聘请专业物业公司管理2.收益分配比例争议解决办法：参照市场行情和双方实际贡献协商确定收益分配比例3.维修费用承担争议解决办法：按照实际情况和维修费用明细进行分担4.租金收入未分配解决办法：及时将租金收入按照约定比例分配给乙方5.保险购买及理赔争议解决办法：选择双方认可的保险公司，明确保险条款和理赔程序6.法律法规变化影响解决办法：合同中明确法律法规变化对合同效力的影响及处理方式7.第三方中介服务不规范解决办法：选