2024上海市房屋租赁合同书

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（名称）：________________住所地：________________联系电话：________________电子：________________姓名（名称）：________________住所地：________________联系电话：________________电子：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有营业执照，应提供原件或复印件。2.房屋实际情况应与合同描述一致，避免因房屋实际情况与描述不符导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况，并在合同中注明。3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：金额应采用大写和小写两种字体明确填写，并注明币种。4.合同履行过程中，如发生一方违约，应明确违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，包括赔偿金额、赔偿方式等。5.合同终止或解除后，双方应按照约定履行相关义务。解决办法：在合同中约定合同终止或解除后的相关义务，如退还押金、支付赔偿等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁他人房屋的人，使用房屋并支付租金。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用出租人的房屋。5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿金、违约金等。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消失。9.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。10.法律法规：本合同签订和履行过程中应遵守的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民用、商用等各类用途。4.租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。补充条款：A.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于____________（具体用途），不得用于非法活动、违反社会公德的活动或其他出租人不同意用途。B.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。C.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全、卫生、适用。D.水电燃气费用：乙方可按实际使用量支付水电燃气费用，具体费用标准按当地相关规定执行。E.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及自身财产的安全。F.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。G.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。H.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等