2024二手商品房产购销的合同范本

合同编号：__________二手商品房产购销合同合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________1.5土地使用权证号：________________1.6土地使用权性质：________________第二条房屋购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的权属证明等相关资料交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息准确无误，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。解决办法是，双方在签订合同前应进行实地考察，核对房屋及相关证件。2.产权清晰：确认甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法是，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并可委托专业律师进行尽职调查。3.付款及交付时间：严格按照合同约定的时间和金额支付购房款，以及交付房屋和权属证明等相关资料。解决办法是，双方应按时履行合同约定，如一方未能按时履行，应承担违约责任。4.房屋过户：双方应共同配合办理房屋过户手续。解决办法是，双方提供所需证件和资料，共同前往相关部门办理过户手续。5.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方支付给甲方的一种诚意金，用于表明购买房屋的决心。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：解决因合同引起的或与合同有关的一切争议的方法，包括协商和诉讼等。应用场合：1.个人之间的二手商品房产买卖。2.企业之间的二手商品房产买卖。3.其他需要规定房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋过户费用：规定办理房屋过户所需支付的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，如有瑕疵或需要维修，责任由哪方承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险权益归属等问题。5.房屋用途：规定房屋购买后的用途，如自住、出租、出售等。6.房屋转让：明确合同签订后，房屋所有权转让的条件和程序。7.解除合同：约定合同解除的条件、程序和相应的违约责任。附件列表：