2024拆迁安置地基转让合同范文

合同编号：__________甲方（拆迁安置地基转让方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（拆迁安置地基接受方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地块位置）的拆迁安置地基使用权，且乙方有意接受该地基并承担相应的安置工作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条拆迁安置地基的基本情况1.1地籍编号/地块位置：____________________________1.2地基面积：____平方米1.3地基用途：住宅安置用地1.4地基使用期限：按国家相关法律法规规定执行第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款期限：自本合同签订之日起____日内。2.4付款方式：_____（银行转账/现金支付）第三条安置工作3.1乙方应按照国家和地方政府的安置政策，对拆迁户进行妥善安置。3.2乙方应在合同约定的时间内完成安置工作，并承担由此产生的一切责任和费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成安置工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明主体资格。2.核实拆迁安置地基的使用权归属及权利义务。解决办法：甲方应提供土地使用权证、规划许可证等相关证件，证明其对地基拥有合法使用权。3.明确转让价格及支付方式，确保价款支付的合法性和及时性。解决办法：双方应在合同中约定明确的转让价格和支付方式，并按照约定履行支付义务。4.确保乙方按期完成安置工作，遵守国家和地方政府的安置政策。解决办法：乙方应制定详细的安置计划，并报甲方备案；甲方有权对乙方的安置工作进行监督和检查。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。解决办法：双方应在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，确保合同的稳定性和履行。6.违约责任明确，确保违约行为的认定和违约责任的承担。解决办法：合同中应明确违约行为的认定和违约责任的具体承担方式，包括违约金的标准和计算方式。7.约定争议解决方式，确保合同争议的及时解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.拆迁安置地基：指在城市建设中，因征收、征用、拆迁等原因，政府为被征收、征用、拆迁人提供的用于居住安置的土地。2.使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限制地处置的权利。3.转让价款：指乙方为取得拆迁安置地基使用权，按照合同约定向甲方支付的款项。4.安置工作：指乙方按照国家和地方政府的安置政策，对拆迁户进行妥善安置的工作。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.城市建设中的拆迁安置地基转让。2.因征收、征用、拆迁等原因，政府为被征收、征用、拆迁人提供拆迁安置地基。3.拆迁安置地基使用权的转让方与接受方之间的协议。补充条款：1.地基转让的特殊条件：如地基存在权属争议、法律法规限制等特殊情况，应在补充条款中明确。2.安置工作的具体要求：包括安置房的品质、面积、交付时间等要求，应在补充条款中详细说明。3.违约责任的具体承担：如乙方未能按期完成安置工作，应承担的违约金、赔偿金等，应在补充条款中明确。4.争议解决的补充规定：如仲裁或诉讼的管辖法院、调解机构等