2024以租代售物业租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变该物业的结构及设施。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方原因造成的物业损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付：乙方需在规定时间内按时支付租金，如逾期未付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式。3.物业使用：乙方需合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和设施。解决办法：乙方应了解并遵守物业管理规定，甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，如发现违规行为，甲方有权要求乙方改正。4.提前解除合同：如甲乙双方提前解除合同，应提前通知对方，并支付违约金。解决办法：双方如需提前解除合同，应充分沟通，达成一致意见，并按照合同约定支付违约金。5.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应尽量通过协商解决争议，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项及物业损坏修复费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.物业：指租赁合同中约定的建筑物或空间。8.物业管理规定：指物业所在地的物业管理公司或相关部门制定的管理规定。9.法律：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。10.法院：指具有管辖权的人民法院。应用场合：1.适用于各类物业租赁合同，如住宅、商业、办公等。2.适用于以租代售的物业租赁方式。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。2.维修责任条款：明确物业的正常磨损和乙方人为损坏的区分及维修责任。3.保险条款：建议乙方购买相应的物业保险，以保障双方利益。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.知识产权保护条款：明确双方对物业内知识产权的保护责任。附件列表：1.物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业管理规定：物业所在地的物业管理公司或相关部门制定的管理规定。3.物业现状照片或视频：记录物业租赁前的现状，作为日后返还物业的依据。4.乙方身份证明文