2024买卖楼房定金合同

合同编号：__________一、合同双方（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：____________________（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：____________________二、楼房基本信息2.1楼房基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________2.2楼房所有权及负担情况：（1）所有权归属：____________________（2）房屋产权期限：__________________（3）是否存在抵押、租赁等权利负担：（4）是否存在物业、水电等公共费用负担：三、定金条款3.1乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2定金支付方式：（1）乙方通过银行转账方式支付定金，转账信息如下：收款人名称：____________________收款人账号：____________________（2）乙方现金支付定金，交付给甲方。3.3定金的作用及退还：（1）本合同签订后，乙方如履行合同义务，定金抵作购房款。（2）如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权不退还定金。（3）如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。四、合同的履行、变更与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.核对合同双方的身份信息，确保出卖方和买受方信息真实、准确，避免因身份不符导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.确保楼房基本情况描述清晰，包括房屋坐落、结构、面积、用途等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看楼房，确认楼房状况与甲方描述一致。3.注意定金支付方式和时间，确保定金按时支付。解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付定金，如通过银行转账，应核实收款人信息。4.明确合同履行、变更和解除的条件，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。5.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，乙方应了解争议解决方式，如通过友好协商解决或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖方：指出售楼房的一方，具有楼房所有权。2.买受方：指购买楼房的一方，支付定金并享有购房权利。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.楼房所有权：指对楼房及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋产权期限：指房屋所有权和使用权有效期限，通常为70年。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。7.租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。8.物业费：指物业管理公司为管理和服务小区居民所需的费用。9.水电费：指居民生活用水、用电所需支付的费用。10.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的民事责任。11.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.买卖双方在达成楼房交易意向后，为明确双方权利和义务，签订定金合同。2.双方在签订正式购房合同前，就楼房交易定金进行约定。3.用于各类楼房（包括住宅、商业、办公等）交易中的定金支付和保障。补充条款：1.楼房交付时间及条件：补充明确楼房交付的时间和条件，如办理完毕所有权转移手续、清理内部杂物等。2.房屋维修责任：补充关于房屋维修的责任和期限，如质保期内由出卖方负责维修。3.房屋验收：补充验收程序和标准，如双方应共同参与验收，确保房屋符合合同约定。4.个人信息保护：补充双方对对方个人信息的保护义务，如不得泄露、使用对方个人信息。5.法律适用和争议解决：补充合同适用的法律、仲裁或诉讼地点等条款。附件列表：1.楼房所有权证照：包括房产证、土地使用权证等。2.出卖方身份证明文件：如身份证、营业执照