2024单位房屋转让合同协议书

合同编号：__________合同各方：转让方：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________受让方：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为____平方米，建筑结构为____。1.3房屋现状为____（请描述房屋现状，如：完好、需要维修等）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2转让方如未能按照本合同约定交付房屋或过户，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的资格文件，如营业执照、法人身份证明等。2.房屋所有权证等相关证书的真实性和有效性。解决办法：转让方应提供房屋所有权证等相关证书的原件供受让方核实，并共同到相关部门进行验证。3.房屋现状的披露问题，避免因隐瞒或误报房屋实际情况而导致的纠纷。解决办法：转让方应如实填写房屋现状，必要时可聘请专业机构进行房屋查验，并出具查验报告。4.转让价格及支付方式的明确性，避免因价格或支付方式变动导致的纠纷。解决办法：本合同已明确规定转让价格及支付方式，双方应严格按照合同执行。5.交付及过户的时间和程序，确保合同顺利履行。解决办法：转让方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续，受让方应配合提供所需资料。6.违约责任的明确，确保双方权益。解决办法：本合同已明确规定违约责任，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式，确保合同纠纷得到有效处理。解决办法：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.有效期：指合同规定的合同效力期限。应用场合：1.单位或个人出售自有房屋时使用。2.房屋购买者与出售者之间进行房屋转让时使用。3.涉及房屋所有权转移的合同协议。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户费用：详细列出过户过程中所产生的费用，包括税费、手续费等。3.房屋维修责任：规定房屋转让后，对于房屋存在的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转移或解除事宜。6.房屋用途：规定房屋转让后的使用目的，如商业、住宅等。7.解除合同的条件：明确在何种情况下，双方可以解除合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.转让方和受让方的有效身份证明原件及复印件