2024合伙商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方拥有商铺所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________1.4商铺现状：________________第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺所有权及处置权归甲方所有，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实各方的营业执照、身份证明等文件，确认各方具备相应的权利能力和行为能力。2.明确商铺的具体位置、面积、现状等信息，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、现状等，并可附上商铺的图片、地图等资料。3.确保转让价格及支付方式的明确性，避免因支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定转让价格、支付方式、支付时间等，并明确逾期支付的违约责任。4.明确商铺交付及过户的时间和责任，避免因交付和过户问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户责任，并规定违约责任。5.明确合同的履行及违约责任，确保双方履行合同的权益。解决办法：在合同中详细规定双方的履行义务和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.明确争议解决的方式，确保合同纠纷的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.权利能力：指合同当事人依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指合同当事人依法独立进行民事行为的能力。3.商铺所有权：指对商铺实物及其占用范围内的土地使用权和空间使用权的所有权。4.过户：指将不动产或股权等权利从一方转移到另一方的法律手续。5.违约金：指合同当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指通过法律途径解决合同纠纷的过程，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务，实现合同目的的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于甲方将其拥有的商铺转让给乙方的交易场景。2.投资合作：适用于合伙人之间就商铺投资合作事宜达成一致的情况。3.资产处置：适用于公司或个人对其持有的商铺资产进行处置的场景。补充条款：1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状、设施设备状况等，包括是否需要装修、维修等。2.付款时间调整：如遇特殊情况，允许双方协商调整付款时间及金额。3.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿金额等。4.争议解决：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.不可抗力：对于因不可抗力导致无法履行合同的情况，规定相应的处理措施。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：展示商铺的实际状况。3.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。4.甲方权利能力证明文件：如法定代表人证明、授权书等。5.付款凭证：如银行转账凭证、现金收据等。6.过