2024厂房买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的厂房1.1甲方同意向乙方出售位于__________的厂房，厂房的具体状况详见附件一。1.2乙方同意购买甲方所出售的厂房。第二条厂房价格及支付方式2.1厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）应在本合同签订之日起七个工作日内，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的厂房享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应保证标的厂房不存在任何债务、纠纷等法律问题。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。4.4乙方应自过户之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.核对厂房实际情况与合同描述是否一致。解决办法：双方应共同前往标的厂房进行实地查看，确认无误后签订合同。3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和剩余款项，如有逾期，应支付违约金。4.确保过户手续的顺利进行，关注相关费用的承担。解决办法：双方应按照相关政府部门的规定，共同办理过户手续，承担相应费用。5.关注合同的违约责任，了解违约金的计算方式。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定支付违约金。6.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。解决办法：双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有标的厂房并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方所出售的厂房的自然人、法人或其他组织。3.标的厂房：指本合同项下甲方出售给乙方的厂房，具体位置和状况详见附件一。4.定金：指乙方为证明购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.过户：指将标的厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（出卖人）拥有厂房，并希望将其出售给乙方（买受人）时。2.乙方（买受人）希望购买甲方（出卖人）拥有的厂房时。补充条款：1.厂房用途：双方应明确厂房的购买用途，如生产、办公、仓储等。2.交付标准：双方应约定厂房交付时的现状，是否需要进行装修、整改等。3.产权转移时间：双方应明确厂房所有权转移的具体时间。4.维护责任：双方应约定厂房交付后，谁负责厂房的维护与管理。5.税费承担：双方应明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.保险责任：双方应约定厂房保险的购买及承担责任。7.合同的修改和补充：双方应明确合同的修改和补充方式。附件列表：1.附件一：标的厂房的具体状况，包括厂房的地理位置、面积、结构、设备等信息。2.附件二：厂房所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：厂房的现状图片或视频资料。4.附件四