2025住房买卖合同模板住房买卖合同格式

合同编号：合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/不动产权证号为：。1.2房产的面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.3甲方应保证其对房产拥有完全的所有权或其他权利，且房产不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交价格。2.3支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付成交价格的%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付成交价格的剩余%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，所需费用由方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照本合同约定接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产真实性问题：确保双方了解并确认房产的真实情况，包括所有权、使用权、抵押权等。解决办法：可要求甲方提供房产证、不动产证等相关证明文件，并进行实地考察。2.成交价格及支付问题：明确成交价格，避免因价格问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定成交价格、支付方式和时间。3.交付及过户问题：确保房产能在约定时间内过户至乙方名下。解决办法：双方共同配合办理过户手续，并明确约定过户完成的时间。4.违约责任问题：明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金数额。5.其他约定问题：确保双方对合同的其他条款达成一致。解决办法：在合同中添加其他约定条款，并明确双方的责任和权益。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能和一定价值的建筑物及其附属设施。2.所有权：指所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物体，如土地、建筑物等。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。5.成交价格：指双方在合同中约定的购买或出售房产的价格。6.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。7.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的住房买卖。2.开发商与购房者之间的住房买卖。3.二手房买卖。补充条款：1.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修风格、使用材料、装修时间等。2.家具家电清单：明确家具家电的种类、数量和价值。3.物业管理费：说明物业管理的费用及其支付方式。4.维修基金：规定维修基金的数额和使用规定。5.户口迁移：约定户口迁移的时间和责任方。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房产证或不动产证复印件。2.房屋所有权转移登记申请书。3.买卖双