2024农村房屋转让合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：转让方：甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村房屋一套，房屋所有权证编号为__________，现甲方愿意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意受让上述房屋。双方经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方持有的农村房屋位于__________（地址），房屋所有权证编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.上述房屋的附属设施包括：__________。二、房屋转让价格及支付方式1.双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给甲方。支付方式为：__________。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、权利义务1.甲方应保证上述房屋及附属设施的质量，确保房屋符合农村住房安全标准。2.乙方应按照约定支付房屋转让款，并承担过户费用。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。六、争议解决1.本合同签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，避免因价格或支付方式不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋转让价格及支付方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。3.房屋交付及过户：双方应明确房屋交付时间及过户手续办理期限，确保房屋及附属设施顺利交付。解决办法：在合同中约定明确的房屋交付时间及过户手续办理期限，并明确双方过程中的义务和责任。4.违约责任：双方应明确违约责任及损失赔偿标准，以防止一方违约导致另一方遭受损失。解决办法：在合同中明确约定违约责任及损失赔偿标准，包括经济损失、诉讼费用等。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他农村集体土地上的房屋。2.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面凭证。3.附属设施：指与房屋紧密相关，用于居住、生活、生产的设施，如水电设施、厨卫设备等。4.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。5.受让方：指接受房屋所有权的一方。6.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。适用应用场合：1.农村房屋所有权转移。2.农村房屋买卖。3.农村房屋赠与。4.农村房屋交换。补充条款：1.房屋附属设施的详细清单。2.房屋交付时的现状确认。3.房屋过户所需的具体材料和流程。4.房屋转让款的支付时间及方式的具体规定。5.违约责任的具体赔偿计算方式。6.争议解决的额外约定，如调解程序等。7.双方对于房屋维护和保养的义务。8.房屋转让后的产权转移登记费用承担。9.房屋转让过程中产生的税费承担。10.房屋转让后的物业管理和其他相关费用承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋附属设施清单。3.身份证明文件的原件及复印件。4.