2024二手房购房合同简单协议书

合同编号：__________二手房购房合同简单协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保出卖人是房屋的合法所有权人。2.房屋现状：出卖人应向买受人如实告知房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否出租、是否有债权债务等。3.房屋价格：双方约定的房屋价格应明确、清晰，避免因价格问题产生纠纷。4.支付方式：买受人应按照约定时间将房款支付至出卖人指定的账户，避免延迟支付或未支付。5.房屋交付：出卖人应按照约定时间将房屋的所有权转移给买受人，避免延迟交付或未交付。6.过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。具体解决办法：1.身份核实：在签订合出卖人应提供房屋所有权证、身份证等证件，买受人可要求出卖人陪同至房产交易中心核实。2.房屋现状告知：出卖人应在合同中如实填写房屋现状，买受人如有疑问，可要求出卖人提供相关证明文件。3.价格明确：房屋价格应以文字形式明确填写在合同中，避免使用模糊的表述。4.支付方式：买受人应按照合同约定时间将房款支付至出卖人指定的账户，出卖人应提供合法的收款凭证。5.房屋交付：出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人，如延迟交付，买受人可要求出卖人支付违约金。6.过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，如过户过程中出现困难，双方可协商解决。7.违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。8.争议解决：如发生争议，双方应进行友好协商，协商不成的，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。合同所涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，即买受人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议成交价格的一定比例。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.仲裁：指争议双方同意将争议提交至仲裁委员会进行调解或裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房购买交易。2.房产转让：适用于房屋所有权人将房屋出售给其他个人或机构的场合。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的场景。4.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求而购买二手房的情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方可约定房屋交付后，对于房屋存在的隐蔽瑕疵和缺陷，出卖人应承担修复责任。2.户口迁移：双方可约定出卖人应协助买受人将户口迁移至新房屋，并承担相关费用。3.物业交割：双方可约定房屋交付时，物业费、水电费等费用由出卖人结清，并将物业卡、钥匙等交予买受人。4.房屋保险：双方可约定买受人购买房屋后，应办理房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。附件列表：1.房屋所有权证复印件2