民宅建筑合同范本

民宅建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设一栋民宅建筑，并为此项目进行公开招标；乙方具备丰富的建筑工程施工经验及良好的企业信誉，参加了甲方的招标活动，并最终中标。为确保甲乙双方在项目实施过程中各方的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供项目用地、办理相关建设手续及提供施工图纸等技术资料。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

3.甲方应按合同约定及时支付工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照施工图纸及甲方要求完成民宅建筑工程的施工。

2.乙方应确保施工质量符合国家相关标准，并承担因施工质量问题导致的修复费用。

3.乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同工程总价款为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.工程进度达到30%时，甲方支付乙方工程进度款30%；工程进度达到60%时，甲方支付乙方工程进度款40%；工程进度达到90%时，甲方支付乙方工程进度款20%；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款10%。

3.支付方式：银行转账。

四、履行期限

1.本合同工程自签订之日起开始计算工期，总工期为XX个月。

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程进度或施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方进行整改直至满足要求。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

九、附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单等。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成位于XX省XX市XX区的民宅建筑工程。具体内容包括但不限于土建施工、水电安装、装饰装修、室外附属工程等，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

1.工程进度款：指按照工程实际完成进度，甲方应支付给乙方的工程款项。

2.竣工验收：指建筑工程按照国家和地方相关标准、规范完成施工，并经甲方及相关部门验收合格。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量、进度完成施工任务。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方正常施工。

4.甲方负责办理施工所需的相关手续，提供施工图纸等技术资料。

5.甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的手续、技术资料等，并有权要求甲方在合同约定范围内配合施工。

3.乙方应按照施工图纸、国家和地方相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。

4.乙方应按时完成工程进度，确保工程按期交付。

5.乙方负责施工过程中的材料采购、设备租赁、人员管理等，并承担相应费用。

6.乙方应妥善保管甲方提供的技术资料，并在工程竣工后归还甲方。

7.乙方在施工过程中应遵守国家环保、安全生产等法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

8.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任，并承担相应的赔偿责任。

9.乙方应在工程竣工验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料、施工记录等，并协助甲方办理相关验收手续。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同工程总价款为人民币XX万元整。工程款项支付采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a.工程开工后，甲方支付乙方合同总价款30%作为预付款；

b.工程进度达到30%时，甲方支付乙方工程进度款30%；

c.工程进度达到60%时，甲方支付乙方工程进度款40%；

d.工程进度达到90%时，甲方支付乙方工程进度款20%；

e.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款10%。

2.支付方式：银行转账。甲方应在每个支付节点后的7个工作日内将相应款项支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的XX个月内完成工程建设和竣工验收。

3.关键时间节点如下：

a.工程开工时间：合同签订后XX日内；

b.工程进度达到30%的时间：开工后XX个月内；

c.工程进度达到60%的时间：开工后XX个月内；

d.工程进度达到90%的时间：开工后XX个月内；

e.竣工验收时间：工程进度达到90%后的XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，直至款项支付完毕；

b.甲方无故拖延工程进度，导致工程无法按期完成，应承担由此造成的乙方损失；

c.甲方违反合同规定，导致工程无法进行或被迫停工，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程进度，应向甲方支付逾期完工部分工程总价款千分之五的违约金；

b.乙方施工质量不符合约定标准，应承担整改费用及甲方因此产生的损失；

c.乙方未按约定时间完成工程竣工验收，应向甲方支付逾期部分的违约金；

d.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

e.乙方违反合同规定，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.对合同条款进行合理调整，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后应及时通知对方，双方共同协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知视为在送达之日生效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、质量标准、安全生