小酒吧合同范本

小酒吧合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市白云区小酒吧有限公司

地址：广州市白云区XXX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市白云区小酒吧有限公司官方联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市天河区酒吧经营管理有限公司

地址：广州市天河区XXX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市天河区酒吧经营管理有限公司官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市白云区XXX路XX号的酒吧经营权，具备丰富的酒吧经营经验和良好的商业信誉；乙方在酒吧经营管理领域具备专业的技术和服务能力，且有意承租甲方的酒吧进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方酒吧事宜达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方同意将广州市白云区XXX路XX号的酒吧出租给乙方，乙方愿意承租该酒吧并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.甲方应保证其对出租的酒吧拥有合法的产权和经营权，不存在任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间享有正常的经营权益。

3.乙方应按照甲方提供的酒吧现状进行经营，遵守我国相关法律法规，确保经营活动的合法性。

4.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，共同为提高酒吧的经营效益和品牌形象努力。

本合同旨在明确双方在小酒吧租赁经营过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，为双方的长期稳定合作奠定基础。以下为双方具体的权利和义务条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于广州市白云区XXX路XX号的小酒吧出租给乙方，由乙方负责经营和管理。具体内容包括：酒吧的租赁、经营、维护及双方在合作过程中的权利义务分配等。合同的目的是确保乙方在租赁期间能够充分利用甲方提供的经营资源，合法合规地开展酒吧经营活动，提高酒吧的经营效益，同时保障甲方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.小酒吧：指甲方拥有的位于广州市白云区XXX路XX号的酒吧，包括房屋、设施设备等。

2.租赁期：指甲方将小酒吧出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒吧租赁费用。

4.经营收入：指甲方在经营小酒吧过程中所获得的所有收入。

5.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

b)甲方应确保小酒吧的产权和经营权合法，不存在法律纠纷。

c)甲方应负责对小酒吧进行日常维护和修缮，确保酒吧的正常经营。

d)甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

e)甲方应在合同租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定承租小酒吧，进行合法经营。

b)乙方应按照约定支付甲方租金及其他相关费用。

c)乙方应负责小酒吧的日常经营管理，确保酒吧的正常运营和品牌形象。

d)乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

e)乙方有权在租赁期内对小酒吧进行内部装修和设施设备更新，但需提前征得甲方同意，且费用自理。

f)乙方在租赁期届满后，有权优先续租小酒吧。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整）/月。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：在合同租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需续租，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同期满日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)如甲方未按约定提供小酒吧给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

b)如甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

c)如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的赔偿金。

2.乙方违约情形：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，同时有权解除合同。

b)如乙方未按约定经营小酒吧，导致酒吧声誉受损，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为一个月租金。

c)如乙方在租赁期内擅自转租、转让或以其他方式处分小酒吧，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的赔偿金。

d)如乙方在租赁期满后未经甲方同意擅自占用小酒吧，甲方有权要求乙方按日支付占用费，标准为日租金的叁倍。

e)如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至广州市白云区商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至广州市白云区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c)双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方