厂房租合同范本

厂房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的厂房（以下简称“厂房”），且甲方愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望承租甲方厂房进行生产、仓储等经营活动。经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。以下为双方约定的具体条款：

一、租赁厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于______省______市______区______路______号，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方保证出租的厂房符合国家关于工业厂房的相关规定，具备合法的使用权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、租赁用途

乙方承租厂房用于生产、仓储等合法经营活动，不得用于违反国家法律法规、危害社会公共利益、损害甲方合法权益的用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和自身利益，决定是否同意续租。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币______元整（大写：______元整），租金按年支付。

4.2乙方应在每年租期开始前七个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。

五、双方权利与义务

详见本合同第二章“双方权利与义务”。

六、履行期限

6.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或本合同提前解除后七个工作日内，将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。

七、违约责任

详见本合同第三章“违约责任”。

八、不可抗力

详见本合同第四章“不可抗力”。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

详见本合同第五章“其他条款”。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方，供乙方进行生产、仓储等经营活动。具体内容包括厂房的交付、使用、维护、返还以及租金支付等事项，旨在确保双方在租赁期间的权利和利益得到保障，共同促进乙方的业务发展。

第二条定义

2.1厂房：指甲方拥有合法使用权的位于______省______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

2.2租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方出租厂房所取得的报酬，按照本合同约定的时间和方式支付。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期限内保证厂房符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，按照约定接收乙方返还的厂房及附属设施。

（4）甲方应承担厂房及附属设施的维修、保养责任，确保乙方在租赁期间的安全使用。

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用厂房的情况，确保乙方遵守本合同约定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产、仓储等经营活动。

（2）乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，遵守国家关于工业厂房的相关规定，确保安全生产。

（4）乙方应按照约定将厂房及附属设施返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方在租赁期间如需对厂房进行改造、增设设施等，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

（6）乙方应遵守甲方制定的有关厂房使用、物业管理等规定，维护甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：本合同租金为每年人民币______元整，租金标准在租赁期限内保持不变。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每年租期开始前七个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2甲方应在合同签订之日起七个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

5.3乙方应在租赁期满或本合同提前解除后七个工作日内，将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的5%。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的5%。

（3）甲方未按约定履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。

（2）乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。

（3）乙方在租赁期满后未按约定返还厂房及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金为当年度租金的5%。

（4）乙方违反合同约定，对厂房及附属设施造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中受到影响或无法履行合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

7.4双方确认，本合同约定的租金支付义务不因不可抗力事件而免除。如不可抗力事件导致乙方无法使用厂房，甲方应根据实际情况适当减免租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法成立，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变故，影响合同履行的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继