商铺合同范本

商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意向租赁该商铺用于开展餐饮业务；且双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为该商铺的合法所有者，拥有该商铺的出租权。

2.乙方具备合法的经营资质，有意向租赁该商铺开展餐饮业务。

3.双方同意，本合同项下的商铺租赁事宜应遵循我国法律法规的规定，且不违反公序良俗。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：______市______区______路______号。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺结构：______层，每层______平方米。

4.商铺现状：甲方应确保该商铺具备租赁条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的供应及正常使用。

三、合作目的

乙方租赁该商铺，旨在开展餐饮业务，为消费者提供优质餐饮服务；甲方同意将该商铺出租给乙方，以获取租金收入。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、合规性。本合同的内容与双方租赁商铺的行为具有直接关联，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同的修改、补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后具有与本合同同等的法律效力。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，不存在任何误解、误导、强迫等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间开展餐饮业务。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理等事宜，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应确保所出租商铺的合法性，包括具备完整的产权证明、消防验收合格等。

3.甲方负责商铺的基本设施维修和保养，确保商铺正常使用。

4.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，退还保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，开展餐饮业务。

2.乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间因使用商铺所产生的相关费用。

3.乙方负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁、安全。

4.乙方不得将商铺转租、转让或用于合同约定外的其他用途，否则甲方有权解除合同。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应负责赔偿。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规，否则因此产生的法律责任由乙方自行承担。

双方在租赁期间应互相配合，共同维护商铺的安全、整洁与正常运营。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前支付当月的租金。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、商铺返还等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方干涉乙方正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、保养商铺，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付迟延支付租金的______%作为违约金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或用于其他用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将商铺恢复原状或造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失等。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至______市______区商业调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的通讯地址或电子邮件地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同；如甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于商铺返还、费用结算等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在签订本合同时提供的其他文件、资料，包括但不限于身份