按揭买房合同范本

按揭买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

按揭买房合同（以下简称“本合同”）由甲方（买方）与乙方（卖方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下房产并办理按揭贷款的相关事宜，经充分协商达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人，具备购房及按揭贷款的资格和能力。

2.乙方为房产所有权人，拥有合法出售房产的权利，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的情况。

3.双方同意按照我国相关法律法规，通过按揭贷款方式，由甲方购买乙方名下的房产。

4.双方已充分了解并认可房产的价格、付款方式、履行期限等相关事宜，自愿签订本合同，并按约定履行各自的权利义务。

二、定义

1.房产：指乙方名下的位于____________的房产，房产证号为____________，房产面积为____________平方米。

2.按揭贷款：指甲方为购买本合同项下的房产，向贷款银行申请的贷款。

3.贷款银行：指甲方选择的提供按揭贷款服务的银行。

4.首付款：指甲方根据房产总价支付的款项，占房产总价的比例为____________%。

5.贷款年限：指甲方申请按揭贷款的年限，自贷款发放之日起计算。

6.贷款利率：指甲方申请按揭贷款的利率，按贷款银行公布的利率执行。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签署日期：____________年____________月____________日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过按揭贷款方式，实现甲方购买乙方名下房产的交易。具体内容包括：甲方支付首付款，向贷款银行申请按揭贷款，乙方协助甲方办理房产过户手续，双方按照约定履行各自的权利义务，确保房产交易顺利完成。

第二条定义

1.房产交易：指甲方购买乙方名下房产的行为。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，向贷款银行申请的贷款。

3.首付款：指甲方根据房产总价支付的款项。

4.贷款银行：指甲方选择的提供按揭贷款服务的银行。

5.房产过户：指甲乙双方办理的将房产所有权从乙方转移至甲方的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得购买乙方名下房产的权利；

（2）在支付首付款后，向贷款银行申请按揭贷款；

（3）要求乙方协助办理房产过户手续；

（4）在合同约定的期限内，按时接收房产。

2.甲方的义务：

（1）按照约定支付首付款；

（2）按照贷款银行的要求，提供按揭贷款所需的资料，办理贷款手续；

（3）按时偿还按揭贷款本息；

（4）在房产过户过程中，配合乙方办理相关手续；

（5）遵守我国相关法律法规，确保购房行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付首付款并办理按揭贷款后，获得房产总价款的支付；

（2）要求甲方在合同约定的期限内，按时偿还按揭贷款本息；

（3）在合同约定的条件下，协助甲方办理房产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产不存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况；

（2）在房产交易过程中，提供必要的资料，协助甲方办理贷款和过户手续；

（3）在房产过户完成后，将房产交付给甲方；

（4）遵守我国相关法律法规，确保房产交易的合法性。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。甲方支付首付款，占房产总价的比例为____%，计人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。剩余房款，甲方将通过向贷款银行申请按揭贷款的方式支付。

1.首付款支付：甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付至乙方指定的账户。

2.按揭贷款支付：甲方应在首付款支付完毕后，立即向贷款银行申请按揭贷款。贷款批准后，甲方应按贷款银行的要求，将贷款金额支付至乙方指定的账户。

3.乙方应在收到首付款及按揭贷款后，配合甲方办理房产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首付款。

3.甲方应在首付款支付完毕后____个工作日内向贷款银行申请按揭贷款。

4.乙方应在收到首付款及按揭贷款后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

5.甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，接收房产。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间偿还按揭贷款本息的，由甲方自行承担贷款银行的追偿责任，同时应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

3.甲方未按约定接收房产的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应向乙方支付房产总价款百分之五的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供房产过户所需资料的，每逾期一日，应向甲方支付逾期提供资料金额万分之五的违约金。

2.乙方未按约定将房产过户至甲方名下的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房产总价款百分之五的违约金。

3.乙方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房产总价款百分之十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。解除合同后，双方已支付的款项应予以退还，但各自因合同履行产生的费用和损失由各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，也可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。送达日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.双方达成一致，书面同意终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已付款项、已履行义务等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方身份证明文件、乙方授权委托书等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一