门市转租合同范本

门市转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______路______号商铺（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______公司（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称为“该商铺”），且甲方拟将该商铺转租给乙方；同时乙方具备经营该商铺的相关资质，有意承租甲方所拥有的该商铺。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方拥有该商铺的合法所有权，并具备转租该商铺的权利。

2.乙方具备合法的经营资格，且具备承租该商铺所需的资质条件。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，甲方将商铺转租给乙方，乙方承担相应的租金、费用等。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，有权将该商铺转租给乙方。

（2）甲方保证在本合同有效期内，不将该商铺再次转租或以其他方式转让给第三方。

（3）甲方负责将该商铺的现有租赁合同、相关产权证明文件等提供给乙方查阅。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证其具备合法的经营资格，且具备承租该商铺所需的资质条件。

（2）乙方在承租期间，严格按照甲方提供的商铺租赁合同、相关法规要求经营，确保合法合规。

（3）乙方在承租期间，合理使用商铺，保持商铺的完好与整洁，并承担因使用不当导致的损坏、损失。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约合同。

四、租金与支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

2.租金标准为：人民币______元/月。

3.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺的产权、使用权等合法、完整，并承担因产权纠纷等原因导致乙方不能正常使用商铺的责任。

（3）甲方应确保商铺的水、电、燃气等设施设备正常使用，并承担相应的维修、保养责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的完好与整洁。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，并承担因使用商铺产生的相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定提供商铺或提供的商铺存在产权纠纷等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。

2.本合同签订后，双方不得无故解除合同，如确需解除，应提前______个月书面通知对方。

3.本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

签署：

甲方（盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺转租给乙方，使乙方得以在该商铺内从事经营活动。具体内容包括：（1）甲方将商铺按照约定条件转租给乙方；（2）乙方按照约定的租金标准、支付方式向甲方支付租金；（3）双方按照合同约定，分别履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.商铺：指位于______市______区______路______号的房产，甲方拥有其合法所有权。

2.转租：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，并保持商铺的完好与整洁。

（3）合同到期或提前解除合同时，甲方有权要求乙方将商铺恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，有权将该商铺转租给乙方。

（2）甲方应保证商铺的水、电、燃气等设施设备正常使用，并承担相应的维修、保养责任。

（3）甲方应在合同签订后，将商铺现有租赁合同、相关产权证明文件等提供给乙方查阅。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺及配套设施，确保商铺的正常使用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。

（2）乙方应合理使用商铺，保持商铺的完好与整洁，并承担因使用不当导致的损坏、损失。

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，并承担因使用商铺产生的相关费用。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

在合同履行过程中，双方应严格履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账、支票等方式支付租金。每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.乙方在支付租金时，应将支付凭证及时提供给甲方，以便甲方核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供商铺或提供的商铺存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方未按照约定履行商铺的维修、保养责任，导致乙方不能正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，如擅自将商铺转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.乙方未按照约定合理使用商铺，导致商铺损坏、损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将商铺恢复原状，应承担由此产生的相关费用。

4.乙方在承租期间，如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方提出的违约责任要求后______日内支付违约金或赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权依法采取必要措施，维护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，合理分担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分，确保合同的稳定履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的与审理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求、同意或其他通讯均应以书面形式作出，并按照本合同约定的地址送达。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同的条款，应提前______天以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同